上海市閔行區(qū)馬橋二手房，上海閔行二手房價多少價

來源：整理時間：2022-12-07 20:51:09 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海閔行二手房價多少價
2，上海浦江房子和馬橋房子對比
3，現(xiàn)在馬橋房價多少錢一平米
4，閔行馬橋的夏朵西街小區(qū)哪個好
5，馬橋現(xiàn)在的房子房價多少錢一平米
6，閔行區(qū)房價
7，上海市閔行區(qū)房價多少
8，上海閔行區(qū)房價要買的話多少錢一平米
9，上海閔行區(qū)有套房子已過五年想賣掉需要交多少稅假如能賣
10，閔行區(qū)房價

1，上海閔行二手房價多少價

34000一平左右

上海閔行二手房價多少價

2，上海浦江房子和馬橋房子對比

上海浦江房子和馬橋房子對比：上海閔行浦江鎮(zhèn)新房房價:25812元平米，環(huán)比:上漲25.7%。上海閔行浦江鎮(zhèn)二手房房價:32368元平米，環(huán)比:0%。

上海浦江房子和馬橋房子對比

3，現(xiàn)在馬橋房價多少錢一平米

馬橋現(xiàn)在二手房均價是4萬多。

這個得看你是什么地方的越靠近市區(qū)價錢約高

現(xiàn)在馬橋房價多少錢一平米

4，閔行馬橋的夏朵西街小區(qū)哪個好

西街小區(qū)好。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，馬橋西街小區(qū)小區(qū)隸屬于上海市閔行區(qū)馬橋商圈優(yōu)質(zhì)小區(qū)，附近我愛我家門店為都市一店，君蓮總店，開發(fā)商為上海申馬房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司，共有55棟住宅，658余戶居民住宅，以板樓為主，主要戶型是3室2廳等，此小區(qū)優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境優(yōu)雅，地理位置優(yōu)越，商超醫(yī)院銀行等公共設(shè)施齊全，適合長期持有以及居住。

5，馬橋現(xiàn)在的房子房價多少錢一平米

這個得看你是什么地方的越靠近市區(qū)價錢約高

您好這個問題您可以去當(dāng)?shù)氐闹薪楣締栆幌?/section>

6，閔行區(qū)房價

閔行作為一個涉及到中外環(huán)的板塊，各板塊的房價都有著明顯的區(qū)分。古美、金虹橋、古北、龍柏、莘莊占據(jù)了房價的第一梯隊(duì)，房源以改善為主，其價格的變動極易影響區(qū)域的價格走勢。而浦江鎮(zhèn)、馬橋、華漕等則作為第二梯隊(duì)的中堅(jiān)力量，“剛改”作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊(duì)，以剛需類型為主。從成交結(jié)構(gòu)上來看，閔行區(qū)的新房成交主要還是以改善為主，這也是區(qū)域房價相對于其他外環(huán)板塊價格較高的原因之一。以馬橋?yàn)槔鍓K的房價較高，主要由區(qū)域內(nèi)的高端別墅所帶動，比如中星紅廬、御濤園等項(xiàng)目，而區(qū)域內(nèi)的公寓項(xiàng)目目前僅剩萬科公園大道。另外，不少中環(huán)外、外環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目配套完善，交通便利，價格也逼近市中心區(qū)域，成為推動區(qū)域房價上漲的關(guān)鍵因素。根據(jù)CRIC提供的數(shù)據(jù)顯示，2月閔行公寓平均成交均價51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價最高，達(dá)72265元/平。成交量最高的是位于古美的萬源城，成交均價82741元/平，帶動板塊的均價上漲。目前古美社區(qū)已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房價處于高位，對于剛需購房者來說，貸款壓力較大，且板塊內(nèi)在售的新房項(xiàng)目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購房者。表中顯示，莘莊板塊公寓成交均價4.8萬/平，36.8%的漲幅亦是年后的一波補(bǔ)漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價處于合理區(qū)間內(nèi)。莘莊區(qū)域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板，然而由于其自身地段仍處于外環(huán)沿線的原因，在今年政策限制的情況下，暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右，較去年持平，部分房價泡沫被擠出，價格也回歸理性。從長遠(yuǎn)來看，莘莊的發(fā)展必然會越來越好，在目前的價位入手，是較為合理的。閔行區(qū)域內(nèi)2月僅6個板塊有成交，半數(shù)出現(xiàn)了小幅下跌。在調(diào)控背景下，新房市場房價止?jié)q，并呈現(xiàn)小幅下跌，保持了穩(wěn)定局面。另外，另根據(jù)上海各區(qū)域公寓成交均價顯示，閔行區(qū)環(huán)比降幅達(dá)31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價盤，而2月成交銳減，區(qū)域均價也就逐漸還原其真實(shí)價格，出現(xiàn)大幅的下跌現(xiàn)象。雖然目前閔行區(qū)域內(nèi)的主力產(chǎn)品仍以改善盤為主，但一季度的待推項(xiàng)目將彌補(bǔ)剛需的空缺，區(qū)域的整體均價還會有進(jìn)一步下跌的趨勢。閔行新房市場變化明顯，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。對此中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，本輪樓市出現(xiàn)變化的主要原因是樓市政策調(diào)控，在政策抑制影響下，市場走勢與政策執(zhí)行力度密切相關(guān)。類住宅整治后價格止?jié)q下跌閔行區(qū)域不但公寓類房源受嚴(yán)格調(diào)控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。《閔行區(qū)“類住宅”分類處置總體工作方案》文件要求閔行區(qū)內(nèi)15個“類住宅”項(xiàng)目整改恢復(fù)商辦用途，在3月底之前，拆除隔墻、上下水管道和煤氣管線。這樣的措施也就意味著該類型的項(xiàng)目將會失去居住的功能，同時也體現(xiàn)了閔行區(qū)域?qū)φ叩捻憫?yīng)。事實(shí)上，商辦類型的產(chǎn)品被作為類住宅進(jìn)行出售的現(xiàn)象已在上海持續(xù)多年，由于其不限購不限貸的特點(diǎn)，受不少限購人群和投資客的熱捧。

7，上海市閔行區(qū)房價多少

看你閔行區(qū)哪里的啊高的2W應(yīng)該有的，低的4－5K也有

這個至少要二十多萬

閔行區(qū)很大，要看靠近哪個區(qū)

8，上海閔行區(qū)房價要買的話多少錢一平米

閔行區(qū)域非常大，房子價格差別也很大。價格低的在交通有點(diǎn)不便的地方，高的如星河灣（4-5萬每平方），紫竹半島（2.8萬每平方）。莘莊地區(qū)的房價高低錯落，1.5萬-2.5萬每平方都有的。先看看地圖吧。

主要看地理位置的，價格都不一樣的，閔行區(qū)買房可以看看紫竹半島，地理位置和小區(qū)質(zhì)量都不錯。

9，上海閔行區(qū)有套房子已過五年想賣掉需要交多少稅假如能賣

你說滿五年了,那么就要分兩種情況計(jì)算:一、房子滿五年且唯一,您賣房子只需要繳納一個差額的營業(yè)稅【(300萬-買進(jìn)的價格)乘以5.65%】,個人所得稅免;若是通過中介公司賣掉,按正常的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房價的1%收取(300萬的百分之一等于3萬)。補(bǔ)充:若你房子在內(nèi)環(huán)內(nèi)這個價格300萬小于330萬屬于普通住宅,則營業(yè)稅和個人所得稅全免,只需要中介的費(fèi)用承擔(dān)!二、滿五年不唯一:營業(yè)稅:(300萬減買進(jìn)價X)乘以5.65%;個人所得稅:合同價乘以2%;中介傭金1%(以上是分普通住宅的計(jì)算)若您的房子屬于普通住宅則按以下計(jì)算:營業(yè)稅免;個人所得稅:合同價乘以1%;中介傭金1%。普通住房契稅家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房總價1.5% 房屋建筑面積90㎡以下,且為家庭唯一住房總價1% 營業(yè)稅購買年限未滿五年銷售收入減購買房屋價款后差額購買年限超過5年(含5年) 免征個人所得稅房價*1% 或差價*20%(滿5年且生活用房唯一免征) 補(bǔ)充:普通住房標(biāo)準(zhǔn)判定五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下;內(nèi)環(huán)線以內(nèi)低于330萬元/套,內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間低于200萬元/套,外環(huán)線以外低于160萬元/套非普通住房契稅房屋建筑面積140㎡以上總價3% 營業(yè)稅購買年限超過五年買入差價5.55% 購買年限未滿五年總價5.55% 個人所得稅房價*2% 或差價*20% (滿5年且生活用房唯一免征)

這個只有人家各個村的私人房子才有這個價