上海市申請工程規劃許可證，你好大蝦你的如何辦理建設用地規劃許可證的回答十分詳細請問建

來源：整理時間：2023-06-08 12:46:50 編輯：上海生活手機版

1，你好大蝦你的如何辦理建設用地規劃許可證的回答十分詳細請問建

在城市規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其它工程建設的，建設單位或者個人應當向規劃局申請辦理建設工程規劃許可證。應當提供使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。對符合規劃的，由規劃局核發建設工程規劃許可證。

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你好大蝦你的如何辦理建設用地規劃許可證的回答十分詳細請問建

2，上海建設工程規劃許可證怎么收費

上海建設工程規劃許可證怎么收費上海建設工程規劃許可證的收費標準由上海市住房和城鄉建設委員會統一規定，收費標準如下：1、建筑面積：每平方米收費1.5元；2、地下室面積：每平方米收費1元；3、建筑物外墻面積：每平方米收費0.5元；4、建筑物內部裝修面積：每平方米收費0.25元；5、建筑小面積：每平方米收費0.25元；6、建筑物屋頂面積：每平方米收費0.5元；7、建筑物附屬設施面積：每平方米收費0.25元；8、建筑物構筑物面積：每平方米收費0.25元。

上海建設工程規劃許可證怎么收費

3，辦理工程規劃許可證的問題

建設局得理由是對的。因為房地不分家，地是你的，立項應該也是立給你的，將來的工程規劃許可證的主體必須與這兩個一致，包括之后的房產證也必須與前面的一致。您現在只有一個辦法，就是去找消防、環境等相關部門重新辦理這些手續，因為這些專業部門辦理這些可能都是從專業角度審查，對主體不大審核的那么細，但是你如果不把主體都統一變成一家的話，不僅規劃手續辦不了，以后的竣工驗收、銷售證、房產證等都沒法辦。

辦理建設工程規劃許可證（建筑類）需提交以下申報材料：1、申請報告1份；2、建設計劃及發改委立項批復1份；3、《建設項目選址意見書》及附圖（復印件）1份（招拍掛項目除外）；4、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件）1份；5、土地使用權證或建設用地批準書（提供復印件并核對原件）1份；6、經審定的規劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）1份；7、建筑設計施工圖2套；8、按批準的規劃方案標注的數字化地形圖（光盤）1份；9、建筑設計施工圖光盤1份；10、概算或預算1份；11、基建收費發票單據(復印件)1份；12、涉及環境保護、道路交通、衛生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設施，建設單位應事先征求有關主管單位書面意見。

辦理工程規劃許可證的問題

4，上海辦理施工許可證流程

施工許可證是建筑工程中重要的證件，對于需要辦理的施工單位就要按照法律的規定進行辦理。那么在辦理的時候需要遵守什么樣的流程呢?這就是大家要清楚的一點，從下面的內容中就能知道具體的規定。我整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。一、上海辦理施工許可證流程 (一)網上填報建設單位進入“上海市住房和城鄉建設管理委員會門戶網站網上政務大廳”的“項目類”中“建筑工程施工許可系統”，使用“法人一證通”登錄“系統后，按下列程序完成網上申請: 1、填寫申請表。網上填寫《上海市建筑工程施工許可證申請表》和《上海市建筑工程質量安全措施現場審核表》，并確認申請表中每項工程明細與建設工程規劃許可證相應的內容一致。 2、申請表和承諾書簽章。打印《上海市建筑工程施工許可證申請表》、《上海市建筑工程質量安全措施現場審核表》和五方責任主體項目負責人終身質量責任承諾書(含法定代表人授權書)，按規定完成參建各方簽章。 3、掃描上傳材料。掃描上傳申請需要的相關證明文件、五方責任主體項目負責人終身質量責任承諾書和法定代表人授權書。其中《上海市建筑工程質量安全措施現場審核表》，在質量安全機構完成質量安全措施現場審核并簽署審核意見后掃描上傳。 4、提交申請。 (二)窗口辦理及提交材料網上填報后，建設單位需攜帶以下書面材料，到工程報建告知單明確的施工許可證辦理部門申請。 1、《上海市建筑工程施工許可申請表》; 2、建設用地批準書或房地產權證復印件(提供原件復核); 3、建設工程規劃許可證復印件(提供原件復核); 4、建設資金已經落實的證明材料: (1)建設單位支付給施工總包企業的不少于建筑工程合同價10%預付款的銀行入帳憑證復印件(提供原件復核); (2)《建設資金已落實及無拖欠工程款承諾書》;存在拖欠工程款情形的建設單位，提供銀行付款保函或者其他第三方擔保。 (3)政府投資工程按財政部門支付要求落實資金的憑證。 5、《上海市建筑工程質量安全措施現場審核表》;(注:施工許可申請受理后，建設單位在質量安全監督完成現場審核并簽署審核意見后提交。) 6、《施工場地已經基本具備施工條件的承諾書》或者相關證明文件。 7、法律、法規、規章規定的其他文件。 (三)質量安全措施現場審核 1、質量安全監督機構自施工許可材料接收之日起，安排現場審核; 2、按現場審核的要求，實施現場審核，在現場審核表中簽署審核意見和信息系統中確認審核完成。 (四)核發施工許可證發證機關自現場審核通過之日起十個工作日內，對符合許可條件的，核發施工許可證。二、什么是施工許可證建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。三、相關法律知識《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。看完本文之后，大家就要知道法律上的規定。對于施工許可證的辦理我們需要了解清楚，才能更有利于辦理。在辦理成功之后才能合法的進行施工，受到法律的保護，否則就是違法行為還會受到法律的相關處罰。

5，辦理建設工程規劃許可證的具體手續

辦事依據：城鄉規劃法：首先：材料申報申報的材料中多達十幾種，具體需要那些材料要去你當地城鄉規劃主管部門咨詢，但必不可少的資料我這里簡單提一下：1.建設工程規劃許可證申請單.2土地批準文件（土地證）或國有土地出讓權合同（針對出讓項目）3.相鄰關系協議書4.全套建筑施工圖和+—0.000以下結構施工圖。5.審查同意的總平面布置圖（個人建房不需要）6..等等以上是準備環節接下來是審批環節：窗口受理--經辦人實地踏勘，繪制定位圖，提出擬辦意見--分管領導初審--行政審批科審核--發放建設工程規劃許可證。一般辦理承諾時間：13個工作日

不同地區有不同要求，您可以到規劃主管部門去咨詢。

6，如何辦理建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證

一、辦理范圍 1、以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目;2、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目。二、申報材料 1、以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目(1)、項目立項（發改委）-項目選址（規劃部門出具選址意見）-用地預審（國土部門）-用地規劃許可證辦理（規劃部門）-用地批準書辦理（國土部門）-建設工程規劃許可證（規劃部門）-施工許可證（建設部門）-施工驗收（規劃部門）《建設用地規劃許可證申請表》(原件1份加蓋公章) (2)、申請單位法人委托書(原件1份)及委托代理人身份證(復印件1份，核原件) (3)、經規劃局核發的“選址意見書”及附件(原件) (4)、政府投資項目當年度立項批文(復印件1份，核原件)或發改委備案原件;(5)、辦理建筑設計紅線規劃手續的需提供建設項目規劃設計方案的基數審查意見，高層建筑需要提供日照分析報告(原件) (6)、1：500或1:1000電子地形圖(最新);(7)、與項目相關的批文、圖件等資料。2、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目(1)、《建設用地規劃許可證申請表》(原件1份加蓋公章) (2)、申請單位法人委托書(原件1份)及委托代理人身份證(復印件1份，核原件) (3)、“國有土地使用權出讓合同”以及規劃條件及附圖(復印件1份，核原件) (4)、辦理建筑設計紅線規劃手續的需提供建設項目規劃設計方案的基數審查意見，高層建筑需要提供日照分析報告(原件) (5)、建設項目發改委的備案文件等(6)、1:500或1:1000電子地形圖(7)、與項目相關的批文、圖件等資料

您 ■三者概念《建設用規劃許證》建設單位向土管理部門申請征用、劃撥土前經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置范圍符合城市規劃定憑證建設單位用律憑證沒證用單位屬非用房產商售房行屬非能領取房產權屬證件《建設用批準書》建設單位或者用申請按照定程序經批準．由市、縣民政府向建設單位或者頒發準予使用建設用證件建設單位或者依使用土進行發建設律憑證按照家規定《建設用批準書》由市、縣民政府土行政主管部門負責填寫頒發《土使用證》證明土使用者(單位或)使用土律憑證受律保護 ■三者區別 1.作用同《建設用規劃許證》主要管項目選址、性質、用途等；《建設用批準書》主要管項目建設前取土合性；《土使用證》主要管建筑物、構筑物所取土使用權合性注明 2.頒發部門同《建設用規劃許證》——規劃部門；《建設用批準書》——土部門；《土使用證》——土部門 3.頒發象同《建設用規劃許證》——建設單位；《建設用批準書》——建設單位或；《土使用證》——產權單位或 4.領取間同《建設用規劃許證》——征收土前；《建設用批準書》——項目建設前；《土使用證》——項目建希望您用望采納謝