上海市第三批集中入市的樓盤，2012上海徐匯區(qū)第三批經(jīng)適房房源在哪里有誰能具體介紹一下

來源：整理時間：2023-03-14 12:49:06 編輯：上海生活手機版

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1，2012 上海徐匯區(qū)第三批經(jīng)適房房源在哪里有誰能具體介紹一下
2，上海滬七條新政后多招穩(wěn)定樓市
3，上海有哪些文科大學是三本
4，上海樓市限購升級被證實買房人內(nèi)心糾結(jié)中介反應平淡
5，寶山區(qū)第三批經(jīng)濟適用房源在哪里
6，中國最干凈的城市排名是怎樣的

1，2012上海徐匯區(qū)第三批經(jīng)適房房源在哪里有誰能具體介紹一下

徐涇和泗涇性價比高，離高鐵近，上廣電地段好價位高，還有魯匯，三林，華新

2012上海徐匯區(qū)第三批經(jīng)適房房源在哪里有誰能具體介紹一下

2，上海滬七條新政后多招穩(wěn)定樓市

“滬七條”等樓市調(diào)控政策落地后，上海首次以集中批量供應的方式推出房源。值得注意的是，本次集中入市的33個樓盤分布在浦東、寶山、松江、臨港、奉賢、青浦、金山等區(qū)域，房源共計10044套，總建筑面積達106萬平方米，其中單套面積100平方米以下的占比約75%，絕大部分樓盤的備案均價在6萬元以下，有著典型的剛需傾向。與此同時，記者獲悉，上海部分銀行準備從4月起上調(diào)經(jīng)營貸利率，相關審核也在趨嚴。圖片來源：攝圖網(wǎng)33個樓盤與1張房票在“滬七條”新政后首批入市的33個樓盤中，3月17日認購的上海星河灣是第一個“吃螃蟹”取證入市的新盤。根據(jù)規(guī)定，認購了此盤，大約一個月內(nèi)不能再認購其他樓盤。這也意味著，倘若這33盤都是在4月14日之前開啟認購，那么買房者就只能放棄另外32個機會，因為房票只有1張。并且，即使認購了上海星河灣，根據(jù)新規(guī)，一旦觸發(fā)積分制，所有房源都限售5年。同時，認購開始至搖號結(jié)果公布期間，只能認購一個新盤。觸發(fā)積分制后，優(yōu)先選房后的剩余房源，將按積分高低和認購登記日期先后選房。雖然條件看起來層層加碼，但58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波向記者分析認為，這次整體觸發(fā)積分制的熱盤搖號項目并不是特別多，其中有29個盤都處于上海外環(huán)以外區(qū)域，這些區(qū)域的購房需求人群數(shù)量有限，按照以往經(jīng)驗也不是搖號集中的樓盤，預計這批項目中的紅盤不多，不太會觸發(fā)積分搖號的需求。張波同時其認為，本次上海33盤集中入市，需要結(jié)合前段時間“土地集中供應”的新要求來看，這給市場傳遞了一個明顯的信號——樓盤會集中入市，不用擔心無盤可售，不用恐慌，購房入市的節(jié)奏可以從容一些。“尤其是當有網(wǎng)紅盤面市的時候，認籌的時候不能選擇多個盤，房企和中介不能借機炒作市場，樓市會更穩(wěn)定。”國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，上海新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅擴大0.4個百分點，同比上漲4.4%；二手住宅價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅擴大0.7個百分點，同比上漲7.6%。尤其是2月份，上海二手住宅銷售價格以環(huán)比上漲1.3%領跑全國。由此可見，上海房地產(chǎn)市場需要強力降溫調(diào)整。經(jīng)營貸利率或上調(diào)5%~10%在拒絕恐慌、引導樓市健康發(fā)展方面，監(jiān)管部門從不同角度都有發(fā)力。據(jù)記者最新了解到的消息，目前上海部分銀行準備從4月起上調(diào)經(jīng)營貸利率。同時，審核也在趨嚴——有銀行的二抵利率已經(jīng)攀升至10%，較此前的利率水平大幅調(diào)升了超3個百分點，覆蓋地區(qū)包括上海、南京、蘇州、杭州、北京、無錫、寧波、溫州、麗水、金華。“利率高低是根據(jù)貸款人資質(zhì)審核然后打分定的，也就是原來利率低的要上浮，原來利率本就很高的則不受影響。總體來看，經(jīng)營性貸款利率將上調(diào)5%~10%。”上海某銀行負責經(jīng)營貸和消費貸的貸款專員告訴記者，此次受影響較大的是原本貸款評分較高的用戶，他們將面臨利率上浮，而如果原先利率比較高的用戶受影響不大。來自央行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年貸款增速中，2020年末，銀行本外幣住戶經(jīng)營性貸款余額為13.62萬億元，經(jīng)營貸增速最快，同比增長達20%，全年增加2.27萬億元。但相比之下，房貸的增速卻低于其他貸款。事實上，早在去年4月底，央行上海總部就嚴禁銀行以消費貸、經(jīng)營貸款等形式違規(guī)向購房者提供資金；今年3月12日，央行上海總部印發(fā)再次明確要切實防范消費貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。今年1月29日上海銀保監(jiān)局印發(fā)通知，防止信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領域，防范借款人或受托支付對象規(guī)避用途管理；北京、深圳、廣州等地的金融監(jiān)管部門亦要求銀行嚴防經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房市。“一線城市城市全面出臺加緊追回違規(guī)貸款政策，是大勢。”張波指出，今年對于房地產(chǎn)金融的監(jiān)控將持續(xù)加強措施，特別是落實到“違規(guī)資金流入樓市”方面，保持房地產(chǎn)金融環(huán)境穩(wěn)定將提到更加重要的地位。張波預計，后續(xù)對房價上漲過快的城市，特別是大城市，將加強“違規(guī)資金”流入樓市的監(jiān)管力度，“提前回收貸款”措施將對房地產(chǎn)投機者造成震懾作用。

上海滬七條新政后多招穩(wěn)定樓市

3，上海有哪些文科大學是三本

上海的三本概念就是大專！！上海不存在第三批本科的概念，只有第三批次錄取，也就是大專錄取~~

上海有哪些文科大學是三本

4，上海樓市限購升級被證實買房人內(nèi)心糾結(jié)中介反應平淡

5月28日，市場消息傳出，上海發(fā)布關于限購套數(shù)的最新規(guī)定。消息稱，即日起，已在上海取得產(chǎn)證、已網(wǎng)簽備案、已獲新房認購資格3種情形，在購買二手房查詢名下套數(shù)中，均認定為購房套數(shù)，這一新規(guī)為新房采取集中出讓形式又一次打上了“補丁”。相比于前兩種情形，“購房者取得一手房入圍獲得認購資格的，將被認定為購房套數(shù)”的規(guī)定，引發(fā)了購房者以及市場的關注，這意味著購房者在提交認購新房資料審核，并獲得認購及選房資格后，就會被相關查詢系統(tǒng)“鎖定”。5月31日，時代周報記者致電上海市房地產(chǎn)交易中心熱線，相關工作人員證實了上述規(guī)定的真實性。該工作人員還表示如購房者若未成功選房，其購房套數(shù)將被自動“解鎖”。二手房成交周期或被拉長5月31日，上海中原地產(chǎn)申江豪城分行門店負責人高攀向時代周報記者表示，截至目前，還未有客戶前來詢問上述相關政策變化。“打個比方，如果有客戶計劃買一手房，認籌后積分入圍了，若他中途放棄不買了，也要在一個月之后才能夠解除限購套數(shù)，才能去買二手房或其他的房子。”高攀舉例道。在高攀看來，這次政策規(guī)范了之前就一直存在的限購政策。二手房市場之中，唯一可能會受到影響的是成交周期被拉長，但不會波動市場量價。同日，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦則表示，現(xiàn)在新房認籌還有三分之一的樓盤觸及“積分制”，說明還是有人對打新趨之若鶩。盧文曦進一步指出，因此，在這種情況下，上海監(jiān)管部門通過技術手段抑制熱度。對購房套數(shù)的最新認定規(guī)則，新房已進入認籌階段也算名下套數(shù)。理論上，可以封堵同時進行買新房和二手房的可能。“現(xiàn)在政策就是不斷升級，連理論上的可行性也不能實現(xiàn)。”盧文曦表示。“新房集中供應其實還是比較新興的政策，制定的時候難免有考慮不周全的地方。執(zhí)行的過程中會暴露出新問題和此前沒關注到的盲點，后續(xù)認籌過程中會不斷升級補短板和完善市場交易秩序。目的還是房住不炒，堵住漏洞維護交易秩序和市場預期的穩(wěn)定。”盧文曦說道。資格鎖定時間成謎5月31日午間，已經(jīng)向保利云上遞交認購資料的購房者王靜（化名）告訴時代周報記者，新政直接影響了她對后續(xù)選房流程的重視程度。“心態(tài)上，總體我們還是比較冷靜和理性的，但在認籌和選房方面會更謹慎，因為另外看中的一個新盤——南山虹橋領峯，預計會在第三批次集中入市。”王靜說道。值得注意的是，由于此次限購政策的升級未在官網(wǎng)上公示，針對新的限購政策下，成功認購并搖號獲得新房選房資格的購房者，如果最終沒有買房，名下限購套數(shù)又將何時“解鎖”的問題，市場上給出的答案并不一致。高攀向時代周報記者表示，按照此前上海121新政大方向是1個月左右的“鎖定期”，每個樓盤會按照政府的通告來執(zhí)行。“目前，政策給到我們的信息大概就是這樣。”高攀透露。上海市房地產(chǎn)交易中心相關工作人員則回復時代周報記者：“何時解鎖要問開發(fā)商，一般的話如果沒有認購，整個過程結(jié)束大概是1個月左右，但目前也沒有文件，所以要看開發(fā)商（錄入客戶信息）系統(tǒng)多久能釋放，以開發(fā)商系統(tǒng)釋放的結(jié)果為準。”王靜告訴時代周報記者，限購政策升級后，她同樣詢問過保利云上的案場銷售，但未能得到一個準確的回答。上海第三批1.27萬套新房入市5月31日傍晚，上海第三批次新房共45個、12721套房源突發(fā)集中入市，王靜所提到的南山虹橋領峯在名單內(nèi)。“現(xiàn)在只希望南山虹橋領峯的認購時間能晚一點。如果保利云上搖不到，又錯過南山虹橋領峯的話，也就只能再等下一批了。”王靜無奈道。與第二批新盤供應情況有所不同的是，在5月31日公布的這一批名單，并沒有位于前灘、陸家嘴、唐鎮(zhèn)等熱門區(qū)域內(nèi)的新盤，備案均價最高的是位于虹口區(qū)的中糧瑞虹·海景壹號，其保持了與第二批相同的11.5萬元/平方米的均價；另一個備案均價10萬的項目為融創(chuàng)青云壹號，其價格也保持與第二批一致。市區(qū)項目的供應量則較第二批的供應大幅下降，僅3個項目位于市中心。不難看出，剛需先行仍是這一波供應中的主基調(diào)。五大新城也仍然是新房供應的熱門板塊。例如：臨港新片區(qū)范圍內(nèi)，此次就一下子入市了滴水湖馨苑、電建瀧悅瀾灣、大名城·映園等5個新房項目，累計供應房源數(shù)量達到了1692套，占到第三批總供應套數(shù)的13.3%。此外，嘉定、青浦、奉賢也均有5個以上的項目入市。5月31日，熟悉上海新房市場的業(yè)內(nèi)人士向時代周報記者表示，按照第三批新房入市房源的情況看，預計年內(nèi)上海仍將采取集中批量入市的方式供應新建商品住房，以中低價格新盤為主力，加大五大新城的供應力度，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住需求。附：5月31日上海第三批集中上市新建商品房項目一覽表

5，寶山區(qū)第三批經(jīng)濟適用房源在哪里

發(fā)布時間：2012.10.24 10:41來源：東方網(wǎng) 作者：東方網(wǎng)　　東方網(wǎng)10月24日消息：據(jù)《東方早報》報道，目前，上海第三批經(jīng)適房（共有產(chǎn)權(quán)保障房）申請供應工作正在各區(qū)進行，部分區(qū)已完成搖號排序工作，陸續(xù)進入現(xiàn)場看房階段。記者昨日從房管部門了解到，今年將供應的經(jīng)適房房源單價已初步定在6200-9500元之間，共有11處房源，其中5處為首次新增房源。　　據(jù)介紹，上海第三批經(jīng)適房今年新增的5處房源包括浦東周康航拓展、閔行魯匯、寶山羅店、松江泗涇拓展、嘉定云翔等基地。市房管局表示，到本月底，上海將有一半的區(qū)完成經(jīng)適房搖號排序工作，所有的選房簽約工作力爭在年內(nèi)完成。　　在10月17日召開的市政府新聞發(fā)布會上，市房管局局長劉海生曾表示，截至目前，全市已開展了三批次申請供應工作，完成配售簽約家庭約3.2萬戶。目前，各區(qū)（縣）正在抓緊推進2012年新一批次經(jīng)適房的申請供應工作，預計到今年底，累計配售簽約戶數(shù)將達到4萬戶。

3月3日到3月8日

6，中國最干凈的城市排名是怎樣的

中國最干凈的城市排名為：海南三亞、廣西北海、山東威海、香港、福建廈門、臺灣臺北、深圳、上海、云南昆明、遼寧大連。中國最干凈的十大城市排名：1、海南三亞三亞市，是海南省地級市，簡稱崖，古稱崖州，別稱鹿城，地處海南島的最南端。三亞是具有熱帶海濱風景特色的國際旅游城市，又被稱為“東方夏威夷”。2016年6月14日，中國科學院對外發(fā)布《中國宜居城市研究報告》，三亞宜居指數(shù)在全國40個城市中位居第三。2016年9月，三亞入選“中國地級市民生發(fā)展100強”。2017年2月，三亞入選第三批國家低碳城市試點之一。三亞也是同時入選中國特色魅力城市200強及世界特色魅力城市200強。最重要的是，三亞市全年幾乎都沒有霧霾，PM2.5在全國地級市以上排名常年前三。因此，三亞市在全國最干凈的十座城市中排名第一幾乎沒有任何異議。在三亞，你幾乎很難看見有人會用鞋油擦皮鞋；最重要的一個原因就是三亞街道上真的非常干凈。2、廣西北海2020年北海入選“2020中國最宜置業(yè)百佳縣市”；2020年入選“2020網(wǎng)紅城市百強榜單”。北海作為旅游勝地之一，其低廉的消費與三亞不可同日而語。北海的PM2.5也是非常的好，天氣常年晴朗，全年99%的天氣都沒有霧霾。北海最顯著的特點就是水體水質(zhì)污染少，大河小溪清澈見底。3、山東威海威海作為我國第一個獲得世界人居獎的城市，獨特的衛(wèi)生環(huán)境讓西方城市嘆服不已。威海街道上的干凈是世界出名的，也是獲得人居獎的首要因素。而在《2020中國宜居宜業(yè)城市榜》中，山東威海也赫然在其中。4、香港作為全球最富裕、經(jīng)濟最發(fā)達生活水準最高的地區(qū)之一，香港的街道和空氣的干凈程度一定榜上有名。香港是一座高度繁榮的自由港和國際大都市，與紐約、倫敦并稱為“紐倫港”，是全球第三大金融中心，重要的國際金融、貿(mào)易、航運中心和國際創(chuàng)新科技中心，也是全球最自由經(jīng)濟體和最具競爭力城市之一，在世界享有極高聲譽，被GaWC評為世界一線城市第三位。香港還是中西方文化交融之地，以廉潔的政府、良好的治安、自由的經(jīng)濟體系及完善的法治聞名于世，有“東方之珠”、“美食天堂”和“購物天堂”等美譽。在香港街頭，你幾乎很難看到垃圾和灰塵。香港人的環(huán)保意識和城市的治理水平，在全國都是名列前茅。5、福建廈門作為交通海運重要港口之一的廈門，其空氣清新程度也是有目共睹。2020年1月22日，廈門被住房和城鄉(xiāng)建設部命名為國家生態(tài)園林城市。在《2020年中國宜居城市榜》中，也赫然有著廈門市的影子。2019年，廈門全市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持全國前列，生態(tài)文明指數(shù)在全國地級及以上城市名列第一。6、臺灣臺北市臺北人均GDP十九萬人民幣，人口約七百萬，2018年進入世界一線城市行列，這充分肯定了臺北的各項綜合指標的完善，這其中就包括干凈的空氣和街道。7、深圳在《2020年中國宜居宜業(yè)城市榜》中，深圳在第二名，這足以說明深圳在街道治理和空氣污染方面所作出的努力。在2019年發(fā)布的中國康養(yǎng)城市排行榜中，深圳名列第一。深圳雖然地盤小了點，但在全國城市中，深圳的公共花園和一些公園類設施卻幾乎是最多的，這也變相說明了，深圳在“干凈”這件事上所下的功夫。8、上海上海是中國第二批低碳試點城市，節(jié)能環(huán)保是上海的主調(diào)。作為內(nèi)陸城市中的金融大哥，上海陸家嘴在國際金融中心中依然占有舉足輕重的地位。最重要的一點是，上海市民是真的很愛干凈，幾乎不會主動在街道上扔垃圾或者隨口吐痰。在上海，你很難在街道上看見垃圾。9、云南昆明春城昆明，是云南省省會。昆明這座城市或許街道不會太干凈，但昆明的天空，永遠都是那么藍。有人說在昆明你吸每一口空氣都是純氧，這話雖有夸張的成分在，但昆明的空氣之好，這一點在全國范圍內(nèi)是一定能夠排的上號的。10、遼寧大連大連的干凈不像上述城市中那么出眾，沒能像三亞北海那樣一塵不染，沒能像深圳對環(huán)保要求那么苛刻。但大連卻是僅有的連續(xù)20年入選國家衛(wèi)生城市的城市之一。