租住的房子不同，所牽涉的費(fèi)用項(xiàng)目也是不同的，總的來(lái)說(shuō)有房租、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電梯費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、家具家電房屋裝修維修費(fèi)，不同的城市收費(fèi)項(xiàng)目也不一樣，比如南方就沒(méi)有暖氣費(fèi)，有些樓盤就不需要電梯費(fèi)。需要說(shuō)的是，羊毛出在羊身上，物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)繳納并不好說(shuō)。
1、房屋出租后的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電梯費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
感覺(jué)題注應(yīng)該是房東，但我還是從租客租房子的角度來(lái)說(shuō)說(shuō)吧。其實(shí)不應(yīng)該問(wèn)房屋出租后這些費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，而是應(yīng)該在租房前租客和房東就要提前確認(rèn)好各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同里面體現(xiàn)出來(lái)，租住的房子不同，所牽涉的費(fèi)用項(xiàng)目也是不同的，總的來(lái)說(shuō)有房租、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電梯費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、家具家電房屋裝修維修費(fèi)，不同的城市收費(fèi)項(xiàng)目也不一樣，比如南方就沒(méi)有暖氣費(fèi)，有些樓盤就不需要電梯費(fèi)。
所以，并沒(méi)有這些費(fèi)用“應(yīng)該”由誰(shuí)承擔(dān)一說(shuō)，主要還是看當(dāng)?shù)爻鞘械那闆r和當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)的行規(guī)而定，整租的房屋一般情況下租客需付房租水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，房東支付物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用，但此并不是絕對(duì)的。以合肥為例，有的單身公寓對(duì)外出租，有些房東提供的僅有生活必備的家用電器以及后期家電維修費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)需要租客支付，水電燃?xì)赓M(fèi)用也需要租客支付，
也有標(biāo)準(zhǔn)的兩居室住宅對(duì)外出租，房東會(huì)支付物業(yè)費(fèi)，那么租客只需要支付水電等生活費(fèi)用。當(dāng)然，需要說(shuō)的是，羊毛出在羊身上，物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)繳納并不好說(shuō)，比如一套租金1500元的房子，需要租客自己支付物業(yè)費(fèi)用100元，但房東也可以用另一種方法出租，那就是直接免除物業(yè)費(fèi)，房租租金標(biāo)價(jià)1600，所以租房前，比糾結(jié)誰(shuí)該承擔(dān)這些費(fèi)用更重要的是，要明白有哪些費(fèi)用，并且討論清楚，哪部分歸房東支付哪部分歸租客支付。
