上海市一房一驗表格，上海應屆生與外服簽約可以申請人才類居住證嘛

來源：整理時間：2023-06-05 02:04:08 編輯：上海生活手機版

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1，上海應屆生與外服簽約可以申請人才類居住證嘛
2，毛坯房驗房明細表
3，請問在上海辦居住證證件齊全還需要到家里審核
4，驗房三書一證一表是哪些
5，公寓的一房一價表如何制作
6，請問辦理上海居住證想弄個借宿證明需要親戚提供哪些東西以及證

1，上海應屆生與外服簽約可以申請人才類居住證嘛

如果外服的注冊資金在100萬以上，你工作的公司愿意出證明蓋章，就可以申請。

一、書面材料 1、單位人事專員介紹信、身份證原件及復印件 2、國內人才《上海市居住證》申請表；（表格上加蓋單位公章）（表格可在21世紀人才網下載）； 3、《高等學校畢業生進滬就業通知單》； 4、畢業證書原件及復印件 5、單位營業執照和組織機構代碼證復印件；單位為分公司需提供總公司營業執照及人事授權書復印件； 6、本人身份證原件及復印件；本人外地居民戶口簿原件及復印件（需要外地詳細住址首頁及本人信息頁），本人為集體戶口的由集體戶口所在地派出所出具戶籍證明原件及復印件； 7、本市住所證明原件及復印件； ◆已在滬購置產權房的提供產權證； ◆居住單位集體宿舍的由單位出具集體宿舍證明； ◆借住在親友家的提供戶主的房產證或者戶口本、書面同意入住證明以及戶主所在地居（村）委會出具的寄宿證明； ◆租房居住的須提供由房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明。 8、一年期及以上的勞動合同原件及復印件（首次辦理時勞動合同離截止日期應還有6個月以上有效期）；具有資質的機構派遣的人才，還需提供派遣單位與用工單位的派遣協議、派遣崗位協議。申辦條件：所在單位注冊資金一百萬以上，申辦人本科以上學歷，另要提供體檢書和學歷驗證證明（到上海市人才服務中心辦理）協帶好以上資料到單位所在地的區人才服務中心辦理，沒有注明是復印件的都要帶好原件，人才服務中心在審理的時候要驗證原件的（原件驗過后當場還給你，他們只保留復印件）。以上資料缺一可，否則會被退回來的。以下是加分資料（沒有強制性，自愿提供）： 1、專業技術證書、獲獎證書、專利證書及有關推薦證明等提供原件及復印件； 2、申領人配偶為本市戶籍的，出具配偶的居民戶口簿、身份證及結婚證原件及復印件； 3、近期個人收入證明（近期三個月內任何一個月的由稅務部門出具的個人繳稅單，或者單位代扣代繳證明原件）； 4、學位證書及驗證證明； 5、國外工作單位出具的專業技術崗位或管理崗位工作經歷證明和國外工作收入納稅稅單（驗原件）。回答后面補充問題： 1、原件驗過合格后，會在復印件上蓋個小章子（原件已驗），作為審批的依據； 2、你所提供的資料的復印件都要作為審批的依據，如果審批通過后也會作為你的檔案來保存； 3、所面所提到的所有資料都要準備好復印件以上資料都準備齊的話，一般可以批的。

上海應屆生與外服簽約可以申請人才類居住證嘛

2，毛坯房驗房明細表

毛坯房在驗收的時候主要是要驗收一下房屋的主體，特別是房屋的墻面是否平整，因為毛坯房不存在有裝修，所以看上去會更加的直接，如果存在有層高不平整的地方，或者是在輕輕敲擊墻面，存在有空鼓的情況之后，要及早和開發商提出，并且以書面的形式告知開發商進行維修。在毛坯房驗收的時候還要檢查一下門和窗的封閉性是否良好，特別是門窗的開關是否順暢，同時上下熱水也是需要檢查的地方。在進行毛坯房驗收之前，需要先由開發商提供三證一書一表如果開發商以各種理由推脫拒絕提供上述的材料，業主是有權拒絕收房的，而且千萬要在確定房屋的質量符合標準之后再進行簽字驗收，不要先簽字再驗房，這樣遇到問題開發商可能就不會再給處理，對于后續會造成一系列的影響。吉屋房產百科，更多買房必須知識

毛坯房驗房明細表

3，請問在上海辦居住證證件齊全還需要到家里審核

問題看不明白。到家里審核，是什么意思？只要材料齊全，就可以辦出證件，沒有到家里審核之說。

一、書面材料 1、國內人才《上海市居住證》申請表；（表格上加蓋單位公章）（表格可在21世紀人才網下載）； 2、學歷驗證證明和學歷證書原件及復印件； 3、單位營業執照（事業單位法人登記證、社團或非企業法人證書）和組織機構代碼證復印件；單位為分公司需提供總公司營業執照及人事授權書復印件； 4、本人身份證原件及復印件；本人外地居民戶口簿原件及復印件（需要外地詳細住址首頁及本人信息頁），本人為集體戶口的由集體戶口所在地派出所出具戶籍證明原件及復印件； 5、本市住所證明原件及復印件； ◆已在滬購置產權房的提供產權證； ◆居住單位集體宿舍的由單位出具集體宿舍證明（附單位房地產權證復印件）； ◆借住在親友家的提供戶主的房產證或者戶口本、書面同意入住證明以及戶主所在地居（村）委會出具的寄宿證明復印件（驗原件）； ◆租房居住的須提供房屋租賃合同和由房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明。 6、本市二級以上醫院（包括二級）出具的健康狀況證明原件及復印件（體檢證明3個月之內有效）； 7、一年期及以上的勞動合同原件及復印件（首次辦理時勞動合同離截止日期應還有6個月以上有效期）；具有資質的機構派遣的人才，還需提供派遣單位與用工單位的派遣協議、派遣崗位協議。 8、個人檔案查閱情況證明。不具有人事檔案管理權限的單位，在遞交申報材料后，由受理點所屬的市、區（縣）人才服務中心，按照檔案管理規定，將居住證申辦人的人事檔案調入人才服務中心，由中心檔案管理部門核實相關信息后，出具個人檔案查閱情況證明。（居住證受理時間從人事檔案調入人才中心之日起計算）二、其他事項 1、為未成年獨生子女申報隨員，提供子女戶口本原件及復印件、出生醫學證明和獨生子女證原件及復印件（16周歲以上的提供在滬全日制普通高中就讀證明）。父母結婚證書原件及復印件。 2、為未成年的非獨生子女辦理隨員，提供子女戶口本原件及復印件、出生醫學證明、準生證或者社會撫養費繳納證明、父母結婚證書原件及復印件（16周歲以上的提供在滬全日制學校就讀證明）。 3、為配偶申報隨員：提供結婚證和配偶身份證原件及復印件，配偶戶口簿原件及復印件（需外地詳細住址首頁）。如配偶符合辦理《上海市居住證》條件的，建議分別辦理《上海市居住證》主證。三、下列材料可以增加分值，申請人可自愿選擇提供： 1、專業技術證書、獲獎證書、專利證書及有關推薦證明等提供原件及復印件； 2、申領人配偶為本市戶籍的，出具配偶的居民戶口簿、身份證及結婚證原件及復印件； 3、近期個人收入證明（近期三個月內任何一個月的由稅務部門出具的個人繳稅單，或者單位代扣代繳證明原件）； 4、學位證書及驗證證明； 5、國外工作單位出具的專業技術崗位或管理崗位工作經歷證明和國外工作收入納稅稅單（驗原件）。

請問在上海辦居住證證件齊全還需要到家里審核

4，驗房三書一證一表是哪些

驗房三書一證一表是哪些三書一證一表是指：《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，技術指標，《建筑工程質量認定書》，《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，綜合驗收證明，《竣工驗收備案表》。收房時有什么注意事項1、未能按時交付。根據合約，開發商會在交付房屋之前十多天，以掛號郵件郵寄交房通知買方，并告知具體的交房時間和相關材料。開發商商定的交房期限通常是在收到通知后30天之內，如果買方未能在規定的時間內到達指定的地方，那么通常會被認為是開發商將房屋實際交付給買方，買方必須在通知的截止日期前承擔全部購房風險和稅費。購房者在購買時要寫清楚郵寄地址，務必是易于接收、能夠確保親自簽收的地方。如果在合同規定的收貨期恰好碰上買方外出，可以打電話或向親朋好友詢問詳情。無法按時出席的，可以通過書面的方式，或通過與開發商的聯絡，確定具體的時間，并以書面方式確定。2、開發商資質證書不齊全。開發商憑證不齊全驗房時，須向開發商索要《建設工程質量認定證書》，并向其索要《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》，《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》，以及《住戶驗房交接表》、驗收意見表（例如《樓宇驗收記錄表》）等。只要你的身份證都辦好了，你就可以在入住單子上簽字。目前，很多樓盤的“三書一照一表”都不完整，尤其是由于樓盤的主體結構尚未完工，相關部門不能驗收，所以《建筑工程質量認定書》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》更是如此。如遇此情形，買方有權拒絕接受房屋。如確需辦理入住手續，應在《住戶驗房交接表》及《驗房記錄表》等有關資料中注明“無××檔案”，并將有關資料的復印件保存好。3、先簽了合同，再去看房子。在交房前，交錢，簽文件等手續，是比較合乎情理的程序，但多數開發商都是先交錢填表、簽文件、驗房，把買家置于被動地位。買方須在合同中注明“先驗房后收房”的條款，不看房則不接受。如果沒有在最初的合同中，可以在接收文件上寫上“未驗房”之類的內容，如果有什么問題，可以向開發商咨詢。4、開發商將大事化小。對于業主在檢查房子時，出現的問題，比如墻壁、地磚、漏水，甚至是結構問題，有些開發商都會說，這都是小事，他們會讓人去修理，盡量不讓他們把問題寫在驗收報告上。不論開發商的陪同人員多么的自信，業主都應該遵守他們的原則，不論問題是大是小，都要寫上相應的文檔或者表格。如果項目沒有提供驗收報告，需要自己準備好紙和筆，把相關的問題一一記錄下來。5、小區配套設施不完善。在驗房時，業主不但要先驗房子，還要對整個小區的規劃進行認真的檢查，看看是否與合同中的協議一致，比如車庫、會所、園林景觀等。在簽訂購買合同時，要把開發商的承諾寫入合同條款，同時保留一切可以作為合同附件的宣傳材料。檢查時，可以按照合同條款和開發商在銷售時的承諾進行檢查。如果出現問題，也可以由業主委員會和開發商協商。6、亂收費。盡管物價局已經明確規定了有關的入住費用，但是個別開發商到了交付時仍然收取租金。在收房時，請事先了解有關物價局的收費細則，并攜帶應交的費用單，并與開發商所需的金額進行對比。最好是隨身攜帶計算器，把每個賬單都記下來，如果有不合理的費用，就立即告訴開發商。如有需要，可以投訴物價局和房管局。此外，在檢查完房子之后，在辦理《房屋驗收單》的時候，必須要簽署《物業管理公約》，并提前達成協議，以免以后發生糾紛。

5，公寓的一房一價表如何制作

第一步：了解周邊二手房市場的成交記錄。其中主要了解的是利差利好的幅度。比如樓層低應該是什么折扣，靠大路是什么折扣，靠小路是什么折扣。不同的戶型哪個單價高，哪個單價低。具體的計算不太容易做到，但是去周邊二手房看房20套總是可以做到的。如果新房的數學關系和二手房數學關系不一致，往往是二手房邏輯才是對的。因為開發商又不關心賣了之后會如何。第二步：解讀開發商一房一價表的邏輯。開發商的一房一價表代表了開發商對于整體房源性價比的評估。買家都是散戶，開發商是機構，機構水平通常比散戶高。一般來說，開發商指定一房一價表的內部流程里第一步是產品部門的意見，比如總圖、不利因素、景觀分布、戶型。我們需要做的是通過分析把設計部門的思路給解讀出來。比如如果東邊比西邊貴，你覺得是因為西曬，實際可能是因為西邊對著車道。比如如果15樓和14樓一樣，你覺得是14這個樓層號不好聽，實際可能是14樓有立面線條，窗戶比較小。比如如果央區不是最貴，你覺得是因為央區戶型大，實際可能是車庫沒有直達央區地下室。比如如果一個戶型一般但是價格高，你覺得開發商亂定，實際是這個戶型在總圖當中的位置很好。總的來說，不要覺得開發商會亂定，但是如果反復思考都找不到定價理由，那么意味著這個盤存在盤內的套利機會。從常識上來說，開發商定價是產品邏輯和營銷邏輯的結合，最終集中體現在營銷邏輯。開發商制定一房一價表的內部流程的第二步以及最后確認都是營銷邏輯的體現。營銷邏輯首先要以產品邏輯為基礎，但是會結合營銷策略。一些房源畸高或者畸低，如果產品上無法解釋，很可能是營銷策略所致。如果一個盤營銷壓力大，拉高一部分房源的價格的目的是為了壓低另外一部分房源，這個盤開盤至少不會慘淡。營銷是很需要氣勢的，如果開盤太弱，市場自覺性跟風，后期去化就乏力了。如果一個盤一些房源稀少，拉高這部分房源價格的目的是總體來說不愁賣。如果一個盤地段不是那么好，通常會打低大戶型的單價，因為這部分如果留在續銷里，很可能帶來的局面是留到最后都沒人買，并非房子不好，而僅僅是地段暫時撐不起總價。在開發商沖擊業績的時候，有些房子會折扣。特殊情況下開發商的領導要升職，也會把價格表分化以完成指標，不少公司的領導KPI和營銷業績是掛鉤的。至于剩下的房源，行情好了也能賣掉，歷史上上海都是賣掉了。如果行情不好能賣很久，外地諸多城市的尾盤都是現房等到了2016年的貨幣洪流。對于沒有可能速銷的盤，往往是最好的最貴，其道理也簡單，到了最后就是現房，好房子又是現房，買家的購買欲望就強多了。第三步是把自己要買的預算內的房源按好壞排序。如果你的預算內房源100套，忽略價格把這100套房子按從好到不好排序。開發商的工作沒有那么細致，但實際到了二手房市場中，一套房子與另外一套房子就是1對1PK的。嚴格的排序不會是按樓棟，不會是按樓層，不會是按戶型，而是有時候按樓棟，有時候按戶型。

把每一層的每一個房間的面積寫一下，后面價格根據樓層填寫。再看看別人怎么說的。

這是施工方做好的，一戶線一表就可以了