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1，上海拆遷房可以公積金貸款么
2，上海公房拆遷補償政策
3，上海市戶口拆遷租方能不能提公積金
4，上海試點公租房拆套使用公租房有什么優勢
5，上海公房拆遷款分配
6，上海公有租賃房拆分的條件

1，上海拆遷房可以公積金貸款么

不能，但可以提取公積金用于拆遷安置房的補貼。公積金貸款條件：1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。 2、借款人及其配偶具有有效的身份證明; 3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清; 4、借款人開立繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月; 5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力; 6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式; 7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

不可以

上海拆遷房可以公積金貸款么

2，上海公房拆遷補償政策

年上海宅基地拆遷補償政策應遵循如下標準執行；現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

上海公房拆遷補償政策

3，上海市戶口拆遷租方能不能提公積金

只有滿足以下條件可以提取公積金職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(四)出境定居；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的；(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；(九)職工享受城鎮最低生活保障的；(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

你在廣州市，先停保，然后打印參保憑證及養老保險繳費明細表（可以拿身份證去社保局窗口打印好象現在也可以在網上自行打印了）在上海參保后，將廣州的參保情況表及養老保險繳費明細表交到參保地社保局就可以將廣州這邊的社保轉移過去了。公積金一般情況下是不可以提取的，但特殊情況可以：特殊情況辭職后公積金可以取出的特殊情況職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：（1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。（2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時。（3）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時。（4）戶口遷出本市或者出境定居時。（5）非當地戶籍職工調離當地時。（6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。

上海市戶口拆遷租方能不能提公積金

4，上海試點公租房拆套使用公租房有什么優勢

上海將試點“公租房拆套使用”上海16個區正積極試點公租房拆套使用，已初步確定試點項目，有望為環衛、公交、家政等為城市運行和市民生活提供基礎性公共服務的企業職工提供“一張床”，進一步完善上海市住房保障體系。多渠道籌集試點房源隨著上海市住房保障體系的不斷完善，上海戶籍居民及一些來滬青年人才的住房困難得到了較大緩解，但環衛工人、家政服務員等從事基礎性服務工作的一線務工人員住房難問題依然比較突出。王楨介紹道，上海已將他們納入政府公租房重點保障范圍。“針對一線務工人員收入相對偏低、對租金比較敏感等租賃需求特點，上海將試點公租房拆套，提供更多宿舍型房源與合租房源”，上海16個區正在多渠道籌集試點房源，有的利用非居住用房改建，有的在其他保障房轉化為公租房及商品房配建的公租房項目中安排適配房源拆套使用。到7月底，各區已初步確定拆套試點房源1500余套，拆套后可提供床位5500余張，近期將陸續啟動改建和裝修，年底前有望投入供應。為鼓勵公共服務類重點行業企業整體租賃公租房，市房管局還發文給予多方面政策支持?！氨热缯f，很多一線務工人員因為居無定所，無法申請辦理上海市居住證，也無法申請上海的公租房”，上海將在入住審核環節開設“綠色通道”，相關單位職工申請公租房準入資格時，居住證、社保年限暫未達到規定要求的，可在單位書面承諾后，先入住公租房，再在規定期限內補齊。另外，此類房源的租金定價在遵循公租房“略低于市場租金”原則基礎上，可統籌考慮入住職工租金承受能力等因素適當從優，并鼓勵承租單位通過補貼部分租金等方式，減輕入住職工的租金負擔。預計到今年底，市籌、區籌公租房保障公共服務類重點行業企業職工戶數可達5000戶左右，比2019年底約3000戶大幅增長60%以上。根據試點情況，“十四五”期間將進一步完善和推廣相關政策措施，更加充分地體現公租房“?；尽惫δ堋＝陙?，上海市房管局加強指導，鼓勵相關區積極探索，對規模小、管理差的小區嘗試物業管理區域合并或小區管理合并，引入優勝劣汰機制，形成規模效益，提升管理服務水平。2019年，上海有69個住宅小區完成合并，勸退及淘汰住宅物業服務企業78家。以虹口區歐陽街道為例，街道原有112個小區，現已成功將29個小區合并為12個小區，小區總數減少到95個，勸退及淘汰住宅物業服務企業78家。加裝電梯按下“提速鍵”多層住宅加裝電梯是一項重要的民生工作?！盀榧涌焱苿由虾６鄬幼≌友b電梯，改善居民上下樓難問題，全市加裝速度逐年加快，項目實施也逐步從單幢向成片成規模推進”，截至今年6月底，上海市已有1231幢房屋通過居民意見征詢，已經完工投入運行的有328臺，正在施工的有205臺，另有31幢多層住宅通過舊住房綜合改造方式解決了居民群眾的上下樓困難。去年底，市房管局在梳理和研究加裝電梯矛盾和困難的基礎上，優化了加裝電梯的推進機制、實施流程、扶持政策等，包括健全推進機制、降低啟動門檻、優化實施流程、加大扶持力度、強化保障措施等。未來，市房管局將指導各區加快前期評估，通過列表造冊，落圖標注，繪制“一張藍圖”，便于分析判斷哪些可以做，哪些可以通過努力做，哪些條件不足；指導各區落實搭建社區協商的“一張臺子”，及時化解居民意見統一問題；按照“便民、利民、高效、服務”的宗旨，整合優化、加強聯動，讓數據多跑路，讓居民少走路，推動加裝電梯項目審批“并聯預審、一口受理”，實現加裝電梯“一網通辦”。在老舊小區改造方面，上海今年繼續推進三類舊住房綜合改造，在已提前完成“十三五”任務目標的基礎上，今年在確保完成300萬平方米，截至7月底已完成406萬平方米；全面完成里弄房屋修繕改造，今年計劃啟動50萬平方米，截至7月底已啟動實施42萬平方米；持續推進“拎馬桶”改造，今年非舊改地塊無衛生設施房屋改造目標任務為啟動實施9000戶，截至7月底已啟動實施8461戶。

5，上海公房拆遷款分配

是不是屬于公房拆遷安置對象及共同共有人，這個不是我說了算的，我也不清楚你是不是居住在此處，或者在此處享有居住權，房屋的來源我也不清楚，當時的調配單上是不是也有你？是不是安置對象，你可以直接查看動遷安置協議，上面有你的名字，你就是，這是動遷單位根據實際情況決定的如果上面有你的名字，你就應該和所有的安置對象平均分配動遷費用（安置協議上寫明屬于某個個人的部分除外）因為是公房，就不存在共同共有人這個概念，只能是同住人的概念，如果當年公房調配單上有你，一般也就認為你是享有居住權的同住人。很復雜，也不多打字了，有問題可以追問，沒什么了就及時采納吧。

公房拆遷補償款與同住人共同擁有。本文找法網小編通過一個案例為你介紹公房拆遷補償款的分配。主要內容如下：以案說法：我和女兒住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女兒的戶口也都在房子里。去年，房子被動遷了。婆婆在沒有經過我和女兒同意的情況下就和動遷組簽了動遷協議，總共拿到動遷安置款10萬元，并準備到郊區去買套房子。來信請問，我婆婆簽的動遷協議是否有效?另外，動遷安置款我和女兒是否也有份? 解析：首先，你婆婆和動遷組簽訂的拆遷安置協議是有效的。根據有關規定，公有房屋的承租人為被拆遷人，房屋拆遷時，由承租人與拆遷人簽訂拆遷補償協議。其次，公房的拆遷補償款應當歸承租人與房屋內的共同居住人共有。從你反映的情況看，如果你和女兒在他處沒有住房，而且你女兒已經成年的話，那么拆遷補償款你和女兒都有份。在此需要說明的一點是，從實踐看，如果拆遷補償款在分割之后，承租人或者共同居住人無法在市場上購得房屋，除非承租人與同住人協商一致分割的，法院一般不判決分割拆遷補償款。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權利公產房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節的聯系，是一種不完整的不動產所有權，比如說，公產房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基于某種優先權繼續獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規定，遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產，對于公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以并不在遺產范圍，依法不能繼承。根據建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。”所以，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。

6，上海公有租賃房拆分的條件

一、本《解答》所指的國有土地上的公房范圍如何界定? 答：本《解答》僅適用于國家福利分配、調配或國家認可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系統公房等。但單位分配住房寸與職工有特別約定的，按約定處理。二、因公有房屋動拆遷貨幣補償款的分割而發生的糾紛，哪些人員應當作為當事人參加訴訟? 答：在涉及公有房屋拆遷貨幣補償款的糾紛中，一個或數個共同居住人(以下簡稱同住人)、有權分得拆遷補償款的其他人起訴的，法院應當通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又末明確表示放棄實體權利的，法院仍應將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關事宜，根據民事訴訟法和有關司法解釋的規定處理。三、同住人需要符合哪些條件? 答：與《上海市房屋租賃條例》相關條款規定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況。這里所指的他處房屋的性質，僅限于福利性質取得的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房(包括自己少部分出資的產權安置房)，以及按公房出售政策購買的產權房等。四、在公房內居住的未成年人問題如何解決? 答：對在公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的人，可以就該房屋的拆遷補償款適當多分。承租人或同住人允許他人末成年子女在自己承租的公房內居住的，一般可認定為屬于幫助性質，并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權利份額。因此，在這種情況下，該未成年人無權主張分割房屋拆遷補償款，除非其能夠提供證據證明其居住權并非基于他人的幫助而取得。當事人對該未成年人人住的相關問題另有約定的，依約定處理。五、除前述條款列舉的以外，還有哪些人員可被視為同住人? 答：(一)有權對公有居住房屋拆遷貨幣補償款主張權利的，一般是指被拆公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。有下列情形之一的人，也視為同住人： 1.具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住末滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額; 2.一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款; 3.在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的; 4.房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。 (二)有下列情況之一的人，不能被視作同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款： 1.將本來享有的他處公有住房權利(本解答第二條所列的住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的; 2.獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人; 3.已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。六、相關利害關系人與承租人就居住問題和拆遷安置達成協議，現一方反悔，如何處理? 答：相關利害關系人在戶籍人籍被拆遷公有居住房屋時或入住被拆房屋時就房屋居住或拆遷補償等作出承諾的，或者同住人與承租人在拆遷時就補償達成協議的，如果相關承諾或協議系一方或雙方真實意思表示，既不違法，也不損害社會公共利益的，應認可該承諾或協議的效力。七、承租人與同住人等因對獲得的公有房屋拆遷貨幣補償款，是用于購房還是予以分割意見不一的，法院應如何判決：答：房屋拆遷貨幣補償款一般應當用于購房，但是有下列情況之一的，也可以支持當事人分割貨幣補償款的要求： 1.承租人與同住人之間、同住人與同住人之間矛盾特別尖銳，無法繼續共同生活的; 2.分割不致于造成當事人居住困難，或當事人曾達成協議同意分割貨幣補償款等其他可以分割的情形。八、拆遷取得的補償款不足以在市場購得房屋的，當事人是否還可以要求分割貨幣補償款? 答：當事人協商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補償款的，法院在審理時，可不考慮分割后各當事人所得的補償款能否在市場購得房屋;當事人對公有居住房屋拆遷貨幣補償款應予以購房還是予以分割，意見不一的，法院在審理時，應考慮承租人和共同居住人的購房能力。如依據分得的補償款，確實無法在市場購得房屋，保證正常生活的，可不予分割。九、公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配? 答：承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外： (一)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1.承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的; 2.承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的; 3.對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。 (二)屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。十、公有房屋拆遷補償款中屬非居住用途補償的部分如何分割? 答：自然人承租的被拆遷公房，租借給承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，該補償問題應當由公房的承租人、同住人與租借人另行解決。個人承租的公有非居住用房的拆遷補償款歸承租人。被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人在給付拆遷補償款時已經明確區分居住補償和非居住補償份額的，則對居住補償部分，承租人和同住人可以共同分割;對非居住補償部分，利用該房屋進行經營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分。如果拆遷人在給付拆遷補償款時未明確區分的，利用該房屋進行經營的承租人或同住人，就整個補償款可以適當多分，具體份額由人民法院酌定。以上情況，當事人另有約定的從其約定。十一、房屋拆遷補償款之外的其他補償費，應按什么原則處理? 答：本條所稱其他補償款是指拆遷公有居住和非居住房屋時，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》之規定，以及上海有關拆遷單位的實際操作，被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費以及一次性補償費。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用、因拆遷造成停產、停業的損失補償等。上述費用中，搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費，應歸確因拆遷而搬家、設備遷移和臨時過渡的承租人、同住人等。獎勵費和一次性補償費，一般應當由拆遷時在被拆遷房屋內實際居住的人之間予以分割。設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用，應歸設備所有人。因拆遷造成停產、停業損失的補償歸遭受實際損失的經營人