上海市政府住房租賃，上海房屋租賃有沒有規定最低交多少租賃稅

來源：整理時間：2023-09-06 21:49:32 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海房屋租賃有沒有規定最低交多少租賃稅
2，2016上海公租房申請條件及流程
3，上海市房屋租賃有什么規定
4，上海租賃房最新政策
5，上海市房屋租賃條例是什么
6，在上海怎么可以申請到公租房

1，上海房屋租賃有沒有規定最低交多少租賃稅

租賃稅是必須要交的，并沒有條文對交納最低限額有規定。

按照千分之五交，2000元是100元/月

上海房屋租賃有沒有規定最低交多少租賃稅

2，2016上海公租房申請條件及流程

　　上海公租房是解決新到上海就業的職工等夾心群體的住房困難的一個住房產品。上海的公租房并非歸個人所有，而是屬于政府或公共機構所有，上海公租房的價格低于市場價格，那么上海公租房申請條件都有哪些?如何申請上海公租房? 　　上海公租房申請條件：　　1、具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會保險金(含城鎮社會保險)達到一年以上;　　2、已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;　　3、在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;　　4、申請時未享受本市其他住房保障政策。　　上海公租房申請流程：　　1.提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。　　2.提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核。　　3.資格審核。嚴格申請和審核程序。運營機構受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區(縣)住房保障機構備案。　　4.抽查監督。區(縣)住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發現有不符合規定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應當及時落實整改。　　5.輪候供應。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。為提高房源使用效率，各區(縣)應根據申請對象的人口結構、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應標準。　　上海公租房申請要提交哪些資料？　　(一)公共租賃住房準入資格申請表(含單位初審意見);　　(二)單身申請人(申請家庭成員)的身份證復印件;　　(三)單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明復印件，或《上海市居住證》復印件及相關辦理證明;　　(四)申請家庭成員的結婚證復印件;(五)單身申請人(申請家庭成員)擁有本市產權住房的《房地產權證》復印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》;其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關證明材料;　　(六)持有《上海市居住證》的單身申請人(申請家庭主申請人)的社會保險繳納證明;　　(七)單身申請人(申請家庭主申請人)的勞動合同;　　(八)其他相關材料。　　上海公租房申請區域范圍：　　上海公租房申請政策從去年起已經擴大了戶籍地住房不計建筑面積的適用區域范圍，申請人工作單位在本市徐匯區、長寧區、普陀區、閘北區、虹口區、楊浦區、黃浦區、靜安區和浦東新區(不含原南匯區)，但其戶籍地位于本市寶山區、閔行區、嘉定區、金山區、奉賢區、松江區、青浦區、崇明縣和原南匯區的，其戶籍地住房可不計建筑面積。　　上海公租房租金價格：　　公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構委托信譽好的專業估價機構實施，運營機構依據市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。　　運營機構制訂的公共租賃住房租金，應在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區(縣)物價和房管部門辦理備案手續。　　以上就是今天土巴兔小編和大家分享的上海公租房申請條件及流程的主要內容了，更多有關上海公租房申請條件及流程的資訊文章，請繼續關注土巴兔裝修網。住進一個房子之前，最重要的就是要給房子裝修了，給房子一個有保障的裝修，能讓我們有一個舒適的家，想讓裝修更有保障，就申請土巴兔裝修保吧，土巴兔裝修保新升級三大保障：專業監理質檢，100%資金托管，快速維權! ?土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領取哦~

2016上海公租房申請條件及流程

3，上海市房屋租賃有什么規定

上海市房屋租賃條例規定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的; (二)共有的房屋，未經全體共有人書面同意的; (三)改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的; (四)被鑒定為危險房屋的; (五)法律、法規規定不得出租的其他情形。

上海市房屋租賃有什么規定

4，上海租賃房最新政策

上海租賃房最新政策如下：第一章總則第一條為了規范住房租賃行為，保障住房租賃當事人合法權益，促進住房租賃市場健康發展，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內的住房租賃及其監督管理，適用本條例。第三條本市踐行人民城市重要理念，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，培育和發展住房租賃市場，推動形成管理有序、服務規范、租賃關系穩定的住房租賃體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足居民多層次的居住需求。第四條本市建立健全住房租賃市區統籌、條塊結合、街鎮（鄉）負責、居村協助、行業自律的治理機制，將住房租賃活動納入基層治理范疇。第五條市人民政府加強對本市住房租賃工作的領導，建立健全議事協調機制，研究、決定住房租賃工作的重大事項，統籌部署、協調和推進住房租賃相關工作。區人民政府落實住房租賃屬地管理責任，建立住房租賃協調推進機制，統籌推進本轄區住房租賃管理工作。第六條市住房城鄉建設管理部門負責本市住房租賃工作的綜合協調。市房屋管理部門是本市住房租賃的行政主管部門，負責制定住房租賃相關規劃和政策，并承擔住房租賃監督管理和住房租賃經營、房地產經紀等行業管理職責。區房屋管理部門負責本轄區住房租賃具體監督管理工作，指導街道辦事處、鄉鎮人民政府開展住房租賃相關工作。公安部門負責住房租賃的治安管理和人口管理工作。市場監管部門負責住房租賃有關市場主體登記，查處涉及住房租賃的不正當競爭、壟斷以及廣告、價格等違法行為。發展改革、規劃資源、農業農村、經濟信息化、財政、稅務、金融監管、民政、應急管理、城管執法、教育、人力資源社會保障、網信等部門以及消防救援機構按照各自職責，做好相關工作。第七條街道辦事處、鄉鎮人民政府負責本轄區住房租賃的日常監督管理，指導居民委員會、村民委員會做好住房租賃相關工作。居民委員會、村民委員會依法組織居民、村民開展住房租賃相關自治活動，協助街道辦事處、鄉鎮人民政府做好住房租賃相關工作。第八條本市在統籌考慮人口、產業、土地和重點發展區域的基礎上，聚焦不同群體租賃需求，合理規劃租賃住房供給規模和結構，按照職住平衡、增存并舉、布局優化、供需適配的原則，確定住房租賃發展目標、主要任務、配套措施等，并納入住房發展規劃。編制年度住宅用地供應計劃時，應當單列租賃住房用地供應計劃。第九條本市通過新增國有建設用地和利用已有國有建設用地建設租賃住房、在新建商品住房項目中配建租賃住房、利用非居住存量房屋改建租賃住房、利用集體建設用地建設租賃住房以及將閑置住房出租等方式，多渠道增加租賃住房供給。第十條市、區人民政府及其有關部門應當完善住房租賃相關政策措施，深化制度創新，加大資源統籌力度，綜合運用規劃、土地、財政、稅收、金融等政策，加大對住房租賃的支持力度。第十一條本市依托“一網通辦”“一網統管”平臺，按照服務與管理相結合的原則，建立健全全市統一的住房租賃公共服務平臺（以下簡稱住房租賃平臺），充分運用信息化手段，推進數據共享，創新服務方式，提升管理效能。第十二條住房租賃相關行業組織應當加強行業自律，制定住房租賃服務標準、行為規范和自律準則，開展職業培訓和評價，加強住房租賃糾紛的行業調解，促進企業合法公平競爭、誠信經營，引導企業不斷提高服務質量和水平。第十三條本市建立健全住房租賃矛盾糾紛多元化解機制，綜合運用人民調解、行業調解、行政調解和司法調解等多種方式，統籌開展住房租賃矛盾糾紛調解工作，及時妥善化解矛盾糾紛。有關部門應當依法對住房租賃矛盾糾紛的調解提供支持和指導。第二章出租與承租第十四條租賃當事人應當遵守《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，自覺履行法定和約定義務。第十五條出租住房應當遵守下列規定：（一）房屋符合國家和本市建筑、消防、治安、防災、衛生、環保等方面的標準和要求；（二）具備供水、供電等必要的生活條件；（三）以原始設計或者經有關部門批準改建的房間為最小出租單位；（四）廚房、衛生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用于居住；（五）每個房間的居住人數和人均居住面積符合本市相關規定；（六）法律、法規、規章的其他規定。禁止違反前款第三項至第五項規定，將住房用于群租。禁止將違法建筑、擅自改變使用性質的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。第十六條出租人和承租人應當依法訂立住房租賃合同。鼓勵出租人和承租人通過住房租賃平臺進行網上簽約。住房租賃合同一般包括下列內容：（一）出租人、承租人以及共同居住人員的身份信息和聯系方式；（二）增加共同居住人員的條件；（三）房屋及其附屬設施和設備的基本情況；（四）租賃用途、房屋使用要求和維修責任；（五）租賃期限和房屋交付日期；（六）租金和押金的數額、支付方式和期限；（七）物業服務、水、電、熱、燃氣等相關費用的承擔方式；（八）違約責任和爭議的解決方式；（九）租賃當事人約定的其他內容。市房屋管理部門會同市市場監管部門制定和完善住房租賃合同示范文本。鼓勵租賃當事人訂立長期住房租賃合同，建立穩定的租賃關系。第十七條出租人應當自住房租賃合同訂立后三十日內，向區房屋管理部門辦理登記備案。登記備案也可以通過社區事務受理服務機構或者住房租賃平臺辦理。登記備案內容發生變化的，出租人應當在三十日內辦理變更手續。辦理登記備案應當提交住房租賃合同、身份證明、房屋權屬證明等材料，不得提交虛假材料。任何單位和個人不得為辦理登記備案出具虛假證明材料。第十八條出租人應當遵守下列規定：（一）向承租人出示身份證明材料、房屋權屬證明材料；（二）不得向未提供身份證明材料的自然人、法人或者非法人組織出租房屋；（三）負責出租房屋及提供的設施、設備的安全，告知承租人安全使用事項，與承租人約定進行安全檢查；（四）發現承租人在房屋內有違法違規行為的，及時報告有關部門，并配合有關部門開展調查、制止和處罰等工作；（五）不得采取停止供水、供電、供熱、供燃氣以及其他故意降低服務標準等方式，或者采取暴力、威脅等非法方式，強迫承租人變更、解除住房租賃合同，提前收回租賃住房；（六）法律、法規、規章的其他規定。第十九條承租人應當遵守下列規定：（一）向出租人出示承租人、共同居住人員的身份證明材料；（二）合理、安全使用房屋及設施、設備，不得擅自改變房屋用途、結構或者實施違法搭建行為；（三）裝修房屋或者增設設施、設備的，征得出租人同意；（四）遵守管理規約或者村規民約，不得損害相鄰權利人的合法權益；（五）法律、法規、規章的其他規定。第二十條鼓勵出租人、承租人投保租賃住房財產保險、人身意外保險。第三章住房租賃經營第二十一條住房租賃企業、房地產經紀機構應當依法辦理市場主體登記。經營范圍應當注明“住房租賃”或者“房地產經紀”。個人以營利為目的轉租房屋達到規定數量，從事住房租賃經營活動的，應當依法辦理市場主體登記。具體規定，由市房屋管理部門會同市市場監管部門制定第二十二條住房租賃企業、房地產經紀機構應當自領取營業執照之日起三十日內，向區房屋管理部門備案。住房租賃企業、房地產經紀機構應當具備與經營規模相適應的自有資金、專業人員、管理制度和風險防控能力。第二十三條本市實行住房租賃企業、房地產經紀機構從業人員實名從業制度。住房租賃企業、房地產經紀機構應當為從業人員辦理從業信息卡。從業人員應當持從業信息卡實名從業，并在其提供服務的住房租賃合同、房地產經紀合同上，注明從業信息卡編號。從業信息卡的內容和樣式，由市房屋管理部門統一規定。住房租賃企業、房地產經紀機構應當加強對從業人員的管理，督促其誠信、規范從業。第二十四條住房租賃企業、房地產經紀機構對外發布房源信息的，應當核實核驗房屋權屬證明和基本狀況，確保房源信息真實有效，不得發布虛假房源信息。已成交的房源信息應當及時予以撤銷。住房租賃企業、房地產經紀機構通過網絡信息平臺發布房源信息的，應當同時注明企業備案信息和從業人員信息。第二十五條通過網絡信息平臺發布房源信息的，網絡信息平臺經營者應當要求信息發布者提交身份、地址、聯系方式以及房源核驗等信息；信息發布者為住房租賃企業、房地產經紀機構的，還應當要求其提交企業備案信息及其從業人員信息。網絡信息平臺經營者應當對信息發布者提交的材料進行核實，并建立檔案，留存不少于三年。網絡信息平臺經營者可以接受信息發布者的委托，代為進行房源核驗。第二十六條網絡信息平臺經營者知道或者應當知道信息發布者提供虛假材料、發布虛假信息的，應當及時采取刪除、屏蔽相關信息等必要措施；未采取必要措施的，依法與該信息發布者承擔連帶責任。對兩年內因違法發布房源信息受到三次以上行政處罰，或者在停業整頓期間的信息發布者，由網絡信息平臺經營者依法采取一定期限內限制其發布房源信息的措施。第二十七條住房租賃企業、房地產經紀機構在訂立住房租賃合同或者房地產經紀合同前，應當如實說明房屋狀況，將可能影響租賃住房使用的因素和安全使用事項，書面告知承租人。第二十八條住房租賃企業出租房屋的，應當通過住房租賃平臺，完成網上簽約和登記備案。租賃當事人通過房地產經紀機構訂立住房租賃合同的，應當由房地產經紀機構通過住房租賃平臺，完成網上簽約和登記備案。第二十九條住房租賃企業承租個人住房從事轉租業務的，應當按照規定，在商業銀行開立住房租賃交易資金監管專用賬戶，并通過住房租賃平臺向社會公示。住房租賃企業向承租人一次性收取租金超過三個月的部分，以及收取押金超過一個月租金的部分，應當存入住房租賃交易資金監管專用賬戶。住房租賃交易資金監管的具體規定，由市房屋管理部門會同金融管理部門制定。法律依據：《上海市房屋租賃條例》

5，上海市房屋租賃條例是什么

上海市房屋租賃條例是什么？《上海市房屋租賃條例》第8條所規定的不得出租房屋是“未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的；共有的房屋，未經全體共有人書面同意的；改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的；被鑒定為危險房屋的；法律、法規規定不得出租的其他情形”。同時，第30條規定的不得轉租的房屋是“承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋內擅自搭建的”等。第46條則規定：租賃當事人違反上述規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。第47條規定：“出租人違反本條例第8條第、、、項的規定將不得出租的房屋出租或者承租人違反本條例第30條規定將不得轉租的房屋轉租的，由區、縣房地產管理部門責令其限期改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款”。第52條規定：“當事人對行政管理部門的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，申請行政復議或者提起行政訴訟”、“當事人對具體行政行為逾期不申請復議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請人民法院強制執行”。從上述規定可以看出，《上海市房屋租賃條例》根本沒有賦予政府部門可以強制性地用“榔頭敲掉群租屋還房原形”的職權。即使屬于違反了《上海市旅館業治安管理實施細則》第8條第1款“未取得開辦旅館許可證的任何單位和個人，不準開辦旅館”的規定的，也是由公安機關給予相應的警告或者處以罰款。此外，正因為這一“整治”行為主體不合法，且依據缺乏，其在法律上究竟是一個什么性質的行政執法行為，在行政法上值得探究。筆者認為，這應當屬于是強制取締決定的行政強制執行行為。但是，從媒體的報道中，并沒有看到取締的具體行政決定。僅僅根據媒體所稱，在整治之前，相關部門已對大房東、二房東、承租人進行了法律法規宣傳，通知了整改期限。然而，媒體并沒有說明這一整治行為的性質。根據筆者的理解，這應當屬于一種行政法上的行政強制執行行為。然而，行政強制執行的特征，應當是以一個合法的具體行政行為的存在為前提，僅憑一紙整改通知就進行所謂的強制執行，無論如何說是缺乏依據的。更何況，“行動小組”并不具備相應的行政強制執行權。即使是行政機關，在依法不具備行政強制執行權的情況下，也必須申請人民法院強制執行。

6，在上海怎么可以申請到公租房

申請條件：（一）申請本區公共租賃住房準入資格的申請人應當符合以下標準之一：1、具有本市常住戶口，且與本區單位簽訂1年以上（含1年）勞動合同；2、具有本區常住戶口，且與本市單位簽訂1年以上（含1年）勞動合同；3、持有《上海市居住證》達到2年以上（含2年），在滬連續繳納社會保險金達到1年以上（含1年），且與本區單位簽訂1年以上（含1年）勞動合同；4、持有《上海市居住證》，在滬繳納社會保險金，與本區單位簽訂2年以上（含2年）勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房的；（二）除符合上述條件之一外，申請本區公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：1、在本區人均住房建筑面積低于15平方米；2、未享受本市其他保障住房政策；（三）符合下列條件之一的單位可以優先申請：1、對本區社會事業發展有重大影響的單位,如：醫療、教育、文化、科研等機構；2、符合本地區產業發展導向，政府重點扶持的現代服務業、美麗健康產業、新能源產業、新材料產業、戰略新興產業和四新經濟類企業；3、因地區經濟和社會發展需要引進各類緊缺急需特殊人才的單位，可以優先申請。擴展資料：續租和退出：（一）租賃期限屆滿承租人仍需租賃的，承租人應當在租賃期滿2個月前向區公租房運營公司提出申請，區公租房運營公司應當對申請人是否符合條件進行審核，經審核符合條件的，準許續租。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房，拒不騰退的，區公租房運營公司可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并追究其違約責任。（二）承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：1、提出續租申請但經審核不符合續租條件的；2、租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房（含動遷安置房），并不再符合公共租賃住房配租條件的；3、租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規定情形之一的，不得續租，確實有特殊困難，無法按約定返還該房屋的，區公租房運營公司可給與不超過3個月的過渡期，過渡期內租金按照合同約定的價格繳納。（三）承租人未按租賃合同約定支付租金，且累計拖欠租金超過6個月的，應當騰退所承租的公共租賃住房。（四）在租賃期限內，承租人可以解除承租行為，但應提前2個月書面通知區公租房運營公司及本人所在單位，承租雙方互不承擔責任。參考資料來源：上海市人民政府-關于印發奉賢區公共租賃住房管理辦法的通知