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1，上海房地產哪家好
2，上海市房地產權證證書號碼如何查詢
3，上海房地產上市企業有哪些
4，上海市房地產轉讓辦法
5，關于上海房產
6，上海房地產稅征收標準2022
7，上海房地產
8，上海市房地產登記條例
9，上海有名的房地產公司有哪些
10，上海市房地產登記條例2002
11，上海房地產開發商名單
12，外地人在上海買房需要哪些條件

1，上海房地產哪家好

太平洋房屋，老牌房產公司

21世紀不動產，中原地產都很好的！

上海房地產哪家好

2，上海市房地產權證證書號碼如何查詢

隨著人口的增加，住房成為了一個很大的問題，而且許多購房者對住房方面的知識不是很了解，這樣容易在購房過程中造成失誤，出現不必要的麻煩，房地產權證作為買房中至關重要的一項，那么上海市房地產權證證書號碼如何查詢呢?房產證真假怎么辨別呢?下面就跟著我一起來看看吧！一、上海市房地產權證證書號碼如何查詢 1、網上查詢：進入上海市房產管理局官方網站，按要求輸入產權人姓名及相關信息，即可查詢到房屋產權信息；2、如果想要查詢到準確的房產信息，如產權證證書號碼、登記日期、房屋面積等，應攜帶產權人身份證、房產證等相關材料，到當地房管局的窗口或檔案館進行查詢。二、房產證真假怎么辨別 1、辨別房產證真假時，可以觀察房產證上的微縮文字，2000年之后辦理的房產證，觀察產權證的內頁花邊可以看到微縮文字，肉眼看上去只能看見一道虛線，但用放大鏡可以清晰地看見內頁花邊上印有“FWSYQZ”，且印刷清晰。 2、通過房產證的防偽底紋也能辨別出房產證的真假，真的房產證底紋印有“房屋所有權證”的字樣，且印刷清晰，用肉眼就能輕松識別，而且2000年后辦理的房產證采用了浮雕底紋，不僅線條清晰，而且立體感強。 3、辨別房產證的真假還可以看建房注冊號，真的房產證號碼是由機器印制而成的，字體規范且清晰，而假的房產證號碼是手工書寫而成的，字體不規范還非常模糊。總結：上海市房地產權證證書號碼如何查詢的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們、在辦理房屋交易手續時，不僅要懂得辨別房產證真假的方法，還要注意操作流程是否正規，以免掉入對方設下的陷阱之中，造成難以挽回的損失。

上海市房地產權證證書號碼如何查詢

3，上海房地產上市企業有哪些

上海共有10家房地產上市公司，其中興業房產、新黃浦、中遠發展、中華企業、金豐投資、世貿股份6家公司從事住宅開發經營業務，陸家嘴、浦東金橋、張江高科、外高橋4家公司從事開發區建設，

上海房地產上市企業有哪些

4，上海市房地產轉讓辦法

上海市住房保障和房屋管理局、上海市規劃和國土資源管理局（以下簡稱市住房保障房屋管理局、市規劃國土資源局）是本市房地產轉讓的行政主管部門。區、縣房屋、規劃國土管理部門負責所轄區域房地產轉讓的行政管理工作，業務上受市住房保障房屋管理局、市規劃國土資源局領導。　　市住房保障房屋管理局和區、縣房屋管理部門所屬的房地產交易管理機構，按照市人民政府的有關規定，分別負責房地產轉讓過戶手續的具體管理工作。　　財政、稅務、物價、工商等管理部門按照各自職責，協同實施本辦法。房地產轉讓人應當是依法登記取得房地產權證書的房地產權利人。　　房地產受讓人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有約定的除外。房地產買賣、交換或者抵債的，轉讓當事人應當在辦理過戶手續的同時，向房地產交易管理機構如實申報轉讓價格，不得瞞報或者作不實的申報。　　房地產交易管理機構應當定期將轉讓當事人申報的轉讓價格抄送同級稅務、物價部門。　哪些房地產不得轉讓　　（一）未依法登記取得房地產權證書的；　　（二）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；　　（三）權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；　　（四）司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；　　（五）依法收回土地使用權的；　　（六）法律、法規、規章規定不得轉讓的其他情形。房地產轉讓主要包括下列方式：　　（一）買賣；　　（二）交換；　　（三）贈與；　　（四）以房地產抵債；　　（五）以房地產作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業法人，房地產權屬隨之轉移的；　　（六）因企業兼并或者合并，房地產權屬隨之轉移的；（七）法律、法規、規章許可的其他方式。法律依據《上海市房地產轉讓辦法》第三條本辦法所稱的房地產轉讓，是指房地產權利人將其依法擁有的房地產轉移給他人的行為。　　前款所稱的房地產權利人，是指合法擁有房屋所有權、土地使用權的自然人、法人和其他組織。

5，關于上海房產

市區積蓄持高，郊區還要攀升，如果你要賣的話就是比你買時間漲出來的錢，有55%左右要交掉的，最好找中介幫你回避下的好。要是買一手房子的話，無非就是入住和維修基金了，其他的就沒什么了~~~

6，上海房地產稅征收標準2022

一、契稅繳納標準1.140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。2.印花稅：0.05%3.銀行按揭費用：其中抵押登記費80元/戶、權證印花稅：5元/戶、財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。二、房屋維修基金繳納標準大修基金：購房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取。三、物業管理費繳納標準一般從驗收房屋合格之日起計算。四、權屬登記費80元/套五、交易手續費用1.住宅建筑面積×3元/㎡2.非住宅建筑面積×11元/㎡六、房產交易費上海買房稅費買方交多少?1、契稅：成交總價×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交總價×0.05%4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)上海買房稅費賣方交多少?1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交總價×0.05%3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%4、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積5、分攤費用：成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)7、個人所得稅8、土地增值稅購買公有住房應繳納哪些稅費?(1)房地產登記費50元;(2)房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);(3)房地產權證印花稅5元;(4)實際購房款(扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;(5)購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。存量房買賣需要繳納哪些稅費?1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內容向財稅管理部門咨詢。存量房買賣交易手續費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。

7，上海房地產

我以前做過房產一般規模比較大的房產公司都有住宿的一般沒有包住會以比較低的價格出租給你為什么現在來上海做房產，會很困難的看你又說你是新人。。。推薦你去信義房屋試試他們只收沒經驗的從0開始培訓是我的母校有什么問題發我郵箱mtrip@sina.com

8，上海市房地產登記條例

第一章　總則第一條　為了加強本市房地產權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規的規定，結合本市實際情況，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區域內的房地產登記。第三條　本條例所稱房地產登記，是指土地使用權和房屋所有權以及由上述權利產生的抵押、設典、租賃等房地產其他權利的登記。　　本條例所稱房地產權利人，是指依法享有土地使用權、房屋所有權、房地產其他權利的自然人、法人和其他組織。第四條　本市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。　　房地產權證書是房地產權利人依法擁有土地使用權和房產的占有、使用、經營、處置權的憑證。　　依法登記的房地產權利受法律保護。第五條　上海市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）是本市房地產行政主管部門，負責房地產登記管理工作，依法核實和確認房地產權屬，制作和頒發統一的房地產權證書。　　區、縣房地產管理部門依照本條例，對規定范圍內的房地產登記工作實施監督管理。　　上海市房地產登記處和區、縣房地產登記機構受市房地局委托，辦理規定范圍內的房地產登記工作。區、縣房地產登記機構業務上受市房地產登記處領導（上海市房地產登記處和區、縣房地產登記機構以下簡稱登記機構）。第二章　一般規定第六條　有下列情形之一的，應當申請土地使用權、房屋所有權登記，經核實準予登記的，由市房地局頒發房地產權證書：　　（一）以出讓、征用劃撥方式取得國有土地使用權；　　（二）依法取得的國有土地使用權地塊上原有房屋或者新建房屋的；　　（三）依法使用集體所有的非農業建設用地上原有房屋或者新建房屋的。　　土地使用權和房屋所有權未經核準登記的，房地產其他權利不予登記。第七條　依照本條例規定申請土地使用權、房屋所有權、房地產其他權利登記的，應當提交規定的登記文件；提交的文件應當為正本或者副本。第八條　因下列情形之一進行房地產登記的，當事人雙方應當共同申請：　　（一）買賣；　　（二）交換；　　（三）贈與，但遺贈的除外；　　（四）抵押；　　（五）設典；　　（六）法律、法規規定的其他情形。第九條　因下列情形之一進行房地產登記的，當事人可以一方申請：　　（一）以出讓、征用劃撥方式取得土地使用權的登記；　　（二）新建房屋所有權；　　（三）繼承、遺贈；　　（四）人民法院已經發生法律效力的判決、裁定、調解；　　（五）仲裁機構已經發生法律效力的裁決、調解；　　（六）本條例第二十五條所列情形；　　（七）法律、法規規定的其他情形。第十條　兩人以上共有的房地產權利，當事人應當同時申請登記。第十一條　當事人可以委托代理人申請房地產權利登記。代理人應當向登記機構提交當事人的委托書。第十二條　有下列情形之一的，市房地局應當自受理之日起三十日內作出不予登記的決定，并且書面通知申請人：　　（一）房地產權屬爭議尚未解決的；　　（二）不能提供有效的房地產權屬證明的；　　（三）非法占用土地的；　　（四）所建房屋屬違法建筑或者臨時建筑的；　　（五）法律、法規規定的其他情形。第十三條　有下列情形之一的，由市房地局直接代為登記：　　（一）依法由市房地局代管的房地產；　　（二）經人民法院判決為無主房地產；　　（三）法律、法規規定的其他情形。第十四條　房地產權證書實行定期驗證。　　房地產權證書不得涂改。　　房地產權證書破損，經查驗后可以換發。換發房地產權證書后，應當將原房地產權證書注銷存檔。　　房地產權證書滅失的，權利人應當向登記機構報失，并在本市主要報紙或者市房地局指定的境外報紙登報聲明；見報后滿三個月無異議的，可以申請補發房地產權證書，補發的房地產權證書上應當注明“補發”字樣。第十五條　登記機構應當設置房地產登記冊，對房地產登記的事項作全面、真實、準確的記載，并且永久保存。　　房地產登記冊的記載與房地產權證書上的記載以及當事人提交的有關申請登記文件的內容應當一致。　　當事人對房地產登記冊的記載有異議的，登記機構應當核查房地產原始憑證，并且以房地產原始憑證為準。　　房地產登記冊的記載有更改的，應當加蓋登記機構的核對章和房地產登記工作人員的名章。

9，上海有名的房地產公司有哪些

海最有名的房產公司有哪些？例如：世貿、綠地、瑞安。。。？最有名的房產投資公司有哪些？例如：第一太平戴維斯、戴德粱行。。。？　　綠地是上海房產50強的第一位，復地集團、陽光集團、招商房產、農工商房產、寶鋼房產、凱德置地、金地集團、景瑞股份、大華房產、聯洋房產、證大三角置業、陸家嘴集團、世茂集團、協和地產集團、愛建房產、剛泰置業、西郊莊園置業、新東苑國際、上海金外灘集團發展有限公司、順馳置業、中信泰富集團，上海汽車城置業，外方的由新加坡傳慎集團、湯臣集團、戴德梁行、第一太平戴維斯、

說說中介:21世紀，中原，我愛我家，福美來等等……

10，上海市房地產登記條例2002

第一章　總則第一條為了規范本市房地產登記行為，保障房地產交易安全，維護房地產權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條本條例適用于本市行政區域內的房地產登記。第三條本條例所稱房地產登記，是指房地產登記機構依當事人申請或者依職權，對土地使用權、房屋所有權、房地產他項權利和其他依法應當登記的房地產權利以及與此相關的事項進行記載、公示的行為。本條例所稱房地產權利人，是指依法享有土地使用權、房屋所有權、房地產他項權利等房地產權利的自然人、法人和其他組織。第四條上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）是本市房地產行政主管部門，負責房地產登記管理工作。市房地資源局所屬的上海市房地產登記處（以下簡稱市登記處）負責本市房地產登記的日常工作。區、縣房地產登記處受市登記處委托，具體辦理房地產登記事務。區、縣房地產管理部門協助市房地資源局對區、縣房地產登記工作實施監督管理。第五條市房地資源局應當建立全市統一的房地產登記冊和登記信息系統，制作統一的房地產權證書和登記證明，并制定房地產登記技術規范。房地產登記機構應當按照房地產登記技術規范和登記信息系統的要求，對房地產登記冊進行記載、公示。房地產登記工作人員應當經統一考核合格后，持證上崗。第二章　一般規定第六條因下列情形之一進行房地產登記，有關當事人雙方應當共同申請：（一）買賣；（二）交換；（三）贈與；（四）抵押；（五）設典；（六）法律、法規規定的其他情形。第七條因下列情形之一進行房地產登記，由房地產權利人申請：（一）以劃撥或者出讓、租賃等方式取得土地使用權；（二）經批準取得集體所有的非農業建設用地使用權；（三）新建房屋；（四）繼承、遺贈；（五）行政機關已經發生法律效力的土地使用權爭議處理決定；（六）人民法院已經發生法律效力的判決、裁定、調解；（七）仲裁機構已經發生法律效力的裁決、調解；（八）本條例第三十二條所列情形；（九）法律、法規規定的其他情形。第八條兩人以上共有房地產的登記，應當由共有人共同申請。第九條當事人委托代理人申請房地產登記的，代理人應當提交當事人的委托書。第十條申請房地產登記的，應當提交規定的申請登記文件。申請人提交的申請登記文件齊備的，房地產登記機構應當即時出具收件收據，申請日為受理日。申請人提交的申請登記文件尚未齊備的，房地產登記機構應當書面告知補正要求，申請登記文件補齊日為受理日。第十一條房地產登記機構應當在規定的時限內完成對登記申請的審核。經審核符合規定的，房地產登記機構應當將有關事項記載于房地產登記冊，登記申請的受理日為登記日。第十二條申請人可以在房地產登記機構將房地產登記內容公示前，撤回登記申請。第十三條依法登記的房地產權利受法律保護。未經登記的房地產不得轉讓。同一房地產上設定兩個以上的房地產他項權利和其他依法應當登記的房地產權利的，依房地產登記冊記載的登記日的先后確定其順位。法律、行政法規另有規定的，從其規定。第十四條土地使用權未經初始登記的，該土地范圍內的其他房地產權利不予登記。房屋所有權未經初始登記的，與該房屋有關的其他房地產權利不予登記，但依據本條例規定申請預告登記的情形除外。有下列情形之一的，房地產登記機構應當作出不予登記的決定：（一）房地產權屬爭議尚未解決的；（二）不能提供有效的房地產權屬證明的；（三）非法占用土地的；（四）屬違法建筑或者臨時建筑的；（五）法律、行政法規規定不予登記的，或者不符合本條例規定的其他登記條件的。第十五條有下列情形之一的，有關國家機關可以將已經發生法律效力的文件向房地產登記機構辦理登記：（一）人民法院、行政機關對土地使用權、房屋所有權依法實施財產保全等限制措施；（二）行政機關依法作出征用集體所有土地、批準建設用地、房屋拆遷許可、商品房預售許可等與房地產權利有關的決定。

11，上海房地產開發商名單

上海綠地集團大華（集團）有限公司復地（集團）股份有限公司上海中星（集團）有限公司上海萬科房地產集團有限公司上海農工商房地產（集團）有限公司中華企業股份有限公司上海新長寧（集團）有限公司上海東方城市花園有限公司上海建工房產有限公司上海靜安置業（集團）有限公司上海市浦東新區房地產（集團）有限公司中海發展（上海）有限公司上海瀛通（集團）有限公司上海城投置地有限公司上海證大置業有限公司上海鵬欣（集團）有限公司上海西部企業（集團）有限公司上海明泉房地產開發有限公司上海中房置業股份有限公司上海中環投資開發（集團）有限公司上海城建（集團）公司上海靜安城建投資有限公司合生創展集團上海珠江投資有限公司上海達安企業發展有限公司上海康橋半島（集團）有限公司上海寶華企業集團有限公司，總裁傅平上海永業企業（集團）有限公司上海顧村房地產開發公司上海建德企業發展有限公司上海住宅科技投資股份有限公司上海中建房產（集團）有限公司上海正陽（集團）有限公司上海東鼎投資經營發展有限公司上海東渡房地產開發有限責任公司上海城開（集團）有限公司上海三湘（集團）有限公司上海景瑞企業發展股份有限公司凱德置地（中國）投資有限公司（上海地區）上海興盛實業發展（集團）有限公司上海閔行房地產發展有限公司上海順馳投資有限公司旭輝集團有限公司上海靜安地產（集團）有限公司上海中福地產置業有限公司上海中凱企業集團有限公司上海金外灘（集團）發展有限公司上海市上投房地產有限公司中邦置業集團有限公司上海虹橋經濟技術開發區聯合發展有限公司

林君全

12，外地人在上海買房需要哪些條件

上海出臺限購政策，規定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。　　附：《關于上海市貫徹執行住房限售等政策有關問題的通知》　　各區縣住房保障房屋管理局、各房地產交易中心、市房屋狀況信息中心、各房地產開發企業、各房地產經紀機構、各有關單位: 　　現就執行《關于貫徹落實〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》(滬府辦發〔2011〕6號，以下簡稱《實施意見》)住房限售規定，以及配合實施《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》(滬府發〔2011〕3號)的有關問題通知如下：　　一、自《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》施行之日起，凡在本市購買住房的，購房人在申請房地產轉移登記時，除按照《上海市房地產登記技術規定(試行)》提交相關文件外，還應當提交稅務機關出具的《上海市個人住房房產稅認定通知書》。　　二、自《實施意見》發布之日起，凡在本市購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的，均應執行《實施意見》中的限售規定，購買住房的時間以購房合同網上備案日期為準：　　1、除取得動遷安置房(包括實物安置和貨幣安置)、經濟適用住房等保障性住房等以外，購房人在簽訂購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同、房地產買賣合同，下同)時，應如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》，見附件1)，并在申請房地產預告登記或轉移登記時提交。　　2、房地產開發企業、房地產經紀機構(下稱房地產企業)應當嚴格執行本通知規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務;在簽訂售房合同、經紀合同時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明)，并在《申報表》中簽署意見和蓋章。對已簽售房合同(包括預訂合同)但不符合住房限售規定、當事人已收到《不予辦理房地產交易、過戶通知》(見附件2)的，房地產企業應當配合辦理解除合同等手續，房地產開發企業不得以違約為由要求購房人(預訂人)承擔違約責任。　　3、購房人在申請房地產轉移登記前，應當向區縣房屋狀況信息查詢窗口查詢購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況，區縣房屋狀況信息查詢窗口按規定出具《查詢結果》(見附件3)，由購房人在申請房地產轉移登記時一并提交。　　4、房地產交易中心應當加強審核。在受理預告登記時，應當查驗《申報表》，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料;在受理轉移登記時，應當根據《查詢結果》及限售的政策口徑，查驗購房人家庭成員戶口簿、結婚證等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。　　凡預告登記已查驗的材料，在辦理房地產轉移登記時不再提交。　　5、對違反限售規定購房的，已辦理合同備案、尚未辦理預告登記或轉移登記的，不再受理預告登記或轉移登記;已辦理預告登記、尚未辦理轉移登記的，不再受理轉移登記;已辦理轉移登記的，不得受理相關轉移、抵押等登記(銀行實現抵押權等情形除外)。凡不予受理預告登記或轉移登記的，交易中心出具《不予辦理房地產交易、過戶通知》。對于上述應當限制的情形，應在交易登記系統中予以注記。　　三、各區縣房管部門應加強監管，督促房地產企業妥善處理因違反限售規定不予辦理房地產登記引發的解除合同等問題。對房地產企業違反限售規定從事銷售、經紀業務的，責令限期整改，不良記錄記入企業誠信檔案;拒不整改的，可按規定暫停網上備案，并將違規的房地產企業名單提供給市局，由市局按照住房和城鄉建設部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕53號)的要求，統一提交市規土、稅務、工商、銀監、公積金等部門。　　四、本通知自發布之日起施行。原我局印發的有關規定與本通知不一致的，以本通知為準。　　上海市住房保障和房屋管理局　　二○一一年二月十七日

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅: 地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。 ps：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現在外地人上海買房政策如下： 1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明） ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。 2：本人在上海本地無房3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）三、外地人上海買房條件——戶口問題 11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。 ●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。 ●非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。 (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。