如果是投資購房的話，不建議選擇三山區。三山區政府附近就是這個“兩江三城”中的一城，一、蕪湖三山區，目前配套設施不是健全，而且現在政府基礎建設，主要投資在城東地區，三山沒有投資熱點，三山區政府附近之前都是空地，這兩年相繼建了很多住宅項目，三山區政府價格在8000元/平左右。

1、蕪湖三山區房子能投資嗎？

本人就是從碧桂園搬出來的，親身體驗到房子起落的歷程。房子下跌時候，這些地方虧本都賣不出去，上漲的時候要等到，其他地段漲的別人買不起了，才會考慮偏遠地段，如果是投資購房的話，不建議選擇三山區。主要原因有以下幾點：一、蕪湖三山區，目前配套設施不是健全，而且現在政府基礎建設，主要投資在城東地區，三山沒有投資熱點，

二、投資房產，主要還是要考慮地段，自己住可以從自身角度考慮。在房價上漲的時候，首先上漲的就是熱門地段，然后才能輪到周邊地段；而房價下調，正好相反，首先下調的就是周邊地段，這是一直以來的規律，三、郊區投資的話，手握房產，出租都不太好出租，物業等費用，無形中增加了自己的成本。所以，買房是投資還是自住，這也是考慮地段的首要因素，

2、在蕪湖有三十萬首付，是選擇萬春還是選擇三山？

三山和萬春這兩個片區的房價都在一萬以下。萬春價格在8000-9000元/平左右，三山區政府價格在8000元/平左右。萬春稍微高一點，這兩個片區屬于蕪湖不同的兩個經開區。我們先來談談萬春片區，萬春距離市政府更近一些，和政務核心區一萬七八的房價相比，房價便宜了不少。萬春輕軌2號線年底就可以通車，估計房價還有上漲的空間。

萬春所屬片區工廠較多，旅游項目較多，人氣更旺盛一些。不過從教育和商業來看萬春目前是韓文分校，教育水平偏中下等，周邊的商業配套還是比較老的商業小鎮，不是很繁華，滿足日常生活的肯定是夠了。再說三山經開區，三山區政府附近之前都是空地，這兩年相繼建了很多住宅項目。開發商還是比較靠譜的，比如：偉星、華強、融創、皖新、上港等。

能夠吸引來這么多房產大咖，說明在地域優勢和城市規劃中還是比較有優勢的，兩江三城龍湖心，這是蕪湖較早提出的遠景規劃。而三山區政府附近就是這個“兩江三城”中的一城，不過由于蕪湖規劃的過于超前，三山的發展遠沒有想象中的那么快，甚至有很多商業項目沒有建成就夭折了，比如奧特萊斯、建坤國際等。也正是因為三山起步晚，空地多可創造的空間還是很大的。