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上海市中介團隊,上海都有什么房產中介公司

來源:整理 時間:2023-05-15 12:34:13 編輯:上海生活 手機版

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房地產租賃合同 出租方:(以下簡稱甲方) 身份證號碼: 承租方:(以下簡稱乙方) 身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿基礎上,就房地產租賃事宜達成以下協議,供雙方遵守執行: 一、甲方將位于 之房地產,配套設施、設備(詳見備注)出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。 二、甲方同意將該房地產出租給乙方作 使用,租期為 個月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方應于 年 月 日將該房地產交付給乙方使用。 三、每月租金為¥ 元(大寫人民幣 仟 佰 拾元整),租金分 期付清。 四、租金付款方式:乙方應于 年 月 日交付首期 個月租金 _元及履約金 元 合計 元給甲方。于 年_月__日交付第二期 個月租金,于 _ 年 月 日交付第三期 個月租金,于 年 月 日交付第四期 個月租金,每期交付個月租金,應在每期首月 日前交清,以此類推至合同期滿。履約金可作為最后一個月租金沖抵。上述付款由甲方另簽收據為憑。 五、租賃期間該房產的水費、電費、概由乙方負責繳交。乙方應付給甲方人民幣 元作為各項費用及設施設備的押金。但該房地產交付乙方之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。 六、乙方如需改變該房地產的內外結構、裝修或設置對結構有影響的設備,均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費用由乙方負責,租賃期滿或乙方責任導致中途解除合同,依附于房地產的固定裝修無償歸甲方所有。 七、租賃期間,甲、乙雙方如需提前解除合同,必須提前 日告知對方,并按如下方式處理:甲方提前收回該房產的,須雙倍返還履約金予乙方;如涉及裝修或其它費用的賠償雙方另行協商解決。乙方在已付首期租金期間提前退租的,租金、履約金不予退回,押金按實結算;因本合同以月為單位結算,故乙方在交付第二次租金后提前退租的,履約金不予退回,甲方已收的租金、押金按實結算。 八、租賃期間房遭到不可抗拒的自然災害,發生損失或損壞,甲方應負責修繕;導致毀滅的,本合同則自然終止,互不承擔責任。甲方退還履約金,押金、租金以月為單位按實結算。 九、甲方有下列行為之一的,乙方有權終止合同,同時甲方應雙倍返還履約金予乙方,租金以月為單位按實結算,因此而造成損失的,由甲方負責賠償損失: 1、不能提供房地產或提供的房地產不符合約定條件,嚴重影響使用。 2、甲方因房地產支配權問題或非法出租房地產而導致本合同無效。 3、甲方如將該房地產進行抵押,應告知乙方并保證租期的完整。 十、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同并收回房地產,乙方已交的租金、履約金、押金不予退還。 1、未經甲方書面同意,轉租、分租或轉借承租房地產。 2、未經甲方同意,擅自改變房地產的主體結構和用途。 3、利用承租房地產存放危險品或進行違法活動。 4、拖欠租金五日或逾期未繳交租賃期間的各項費用,給甲方造成嚴重損失的。 十一、租賃期間,甲、乙雙方應按政府部門規定辦理有關手續,租賃稅費按規定各自負責。 十二、甲方在每次收租金時,可入屋檢視房屋及配套物品的情況,乙方應予以配合。 十三、租賃期滿,乙方應如期交還該房產,乙方逾期歸還,則甲方以月為單位向乙方計收租金,逾期超過五天,乙方仍不交房或辦理續租手續,則甲方有權強行清退。乙方交清有關費用并辦好房地產的交接手續,甲方則按實計退租押金還乙方。 十四、租賃期滿或合同提前終止,乙方無法聯系時或未經甲方同意將物品留存超過五天,將視為乙方留存物品放棄權利,甲方有權處置。 十五、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充協議。補充協議及附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。 十六、本合同履行過程中發生爭議,由雙方當事人協議解決,協商不成,任何一方可按下述第 種方式解決:1、提交 仲裁委員會仲裁,2、依法向人民法院起訴。 本合同及附件一式三份,甲、乙雙方各執一份,經紀方一份,具有同等法律效力。本合同經雙方簽章之日起生效。 備注: 室內配有: 2010年 月 日抄表, 電表行碼 水表行碼 甲方:(被授權人) 乙方:(被授權人) 經紀方: 電話: 電話: 手機: 手機: 簽訂日期: 年 月 日
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