上海市商業寫字樓價格，2016年上海甲級寫字樓強電輕包工裝修價格

來源：整理時間：2023-05-14 11:41:55 編輯：上海生活手機版

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1，2016年上海甲級寫字樓強電輕包工裝修價格
2，上海寫字樓租金土巴兔給你總結
3，油松商務大廈寫字樓多少錢一平方
4，請問下上海各個地區商務寫字樓的租金多少
5，上海寫字樓那些地方比較集中租金大約在多少
6，請問上海大虹橋寫字樓出租跟蘇州寫字樓價格類似嗎有相關介紹嗎

1，2016年上海甲級寫字樓強電輕包工裝修價格

50元/平方左右

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

2016年上海甲級寫字樓強電輕包工裝修價格

2，上海寫字樓租金土巴兔給你總結

在上海這種大城市里面生活工作的人們，是不是每天都會渴望在一個高大的辦公樓里面工作生活，當勞頓時可以面朝窗外的景色休息一會，當夜晚加班結束是可以看到整個城市的美景，雖然勞累但是心情還是美好的，但是在這種寸土寸金的城市租一個寫字樓需要多少錢呢？首先先跟大家講講黃浦區的租金情況，在上海北京這樣的城市租金大部分都是按每天每平方米幾塊錢來收取的，一般是每平米每天是三元到八元左右，一般稍稍寬敞一些的寫字樓就要一百平左右，我們就從一百平計算，一平米是四元，這樣一天就是四百元，這樣的城市一般規定租金一年起交那么價錢就是十四萬四千元，水電費暖氣費，網費都是需要自理的，如果底角是5A級的寫字樓那么租金就是八元，一年的租金就要二十八萬八千元，在上海創業僅僅租金就是很大的一筆數目了！盧灣區的價格就要比黃浦區便宜不少，這種地區還有一個月整租租金定額的寫字樓，就算按平米算也是比較便宜的，就是三塊錢一平米計算的！如果是離地鐵比較近，比較方便的地段價格還是會有些貴。每平米每天需要四元到五元錢一天。靜安區的價格有的是很便宜的，有的地腳五萬元每月就可以租到一百八十平米的寫字樓，這個價格在上海是不太好找的，地腳也好，也很方便的就更難得了。我個人認為還是每月算房租的比較合理，按平米交租金的價格在三元左右。一個月下來也是不小的數目。在浦東地區寫字樓的價格是比較混亂的，有貴的也有比較實惠的，主要還是看在哪里，便宜的三四元錢一平米甚至還有十一元十二元一平米的，在浦東中心的寫字樓價格還是比價高的。除了這幾個比較典型的地區，其他地區的價格是很便宜的，如果你只需要一個很小的辦公室幾十平米就可以滿足的這樣地方，一個月一萬元左右就可以租到，而且地方設施什么的很齊全，包括網線速度什么的都是高端一些的。上海的生活頻率很高，快節奏的生活可能有些人還不是很適應，但是只要快速適應了這種生活的環境，融入自己的工作中，就會發現工作還是有很多的樂趣的！

上海寫字樓租金土巴兔給你總結

3，油松商務大廈寫字樓多少錢一平方

選擇寫字樓首先需要了解公司類型、發展階段、總體預算、團隊規模等，然后匹配需求考慮寫字樓的交通設施、身處地段、裝修情況、物業服務等。龍華寫字樓價格稍低，多在五十-六十上下。

油松商務大廈寫字樓多少錢一平方

4，請問下上海各個地區商務寫字樓的租金多少

上海甲級寫字樓租金最高的區域仍然在南京西路和淮海路沿線。據戴德梁行今年三季度寫字樓研究報告顯示，今年三季度，南京西路甲級寫字樓平均租金水平較二季度上漲了1.4%，達到256.1元/平方米/月（1.038美元/平方米/天），而淮海路沿線的三季度漲幅為7.4%，達到245.5元/平方米/月（0.995美元/平方米/天）。戴德梁行寫字樓部有關人士表示，南京西路區域的租金水平是本市各區域中最高的，其中原因是該地區甲級寫字樓非常稀少而品質卻又十分高。隨著跨國公司掀起的新一輪的擴張潮，上海甲級寫字樓租金仍將會面對強大的上漲壓力，這股擴張勢頭將持續到明年，預計在未來6個月中上海全市范圍內甲級寫字樓平均租金仍有接近一成的上揚幅度，漲幅將在8%-10%左右。租金單位“人民幣”開始代替“美元” 有關人士介紹，大概半年之前，寫字樓的租金和買賣價格，無論是從談判還是到最后的簽約，都是以美元為單位，而如今，人民幣已開始漸漸取代了沿用多年的租金單位———美元。今年第三季度，中國人民銀行決定于2005年7月21日起將人民幣元升值2.1%，并且即時開始實行參考一籃子貨幣進行調解的浮動匯率制度。此次人民幣匯率調整將會改變長久以來房地產業慣用的貨幣單位。據了解，上海許多知名開發商如：瑞安、新加坡政府投資公司及嘉華都已經在與其租戶簽訂的租賃合同中采用人民幣作為租金單位，雖然在成交前的談判中雙方還經常使用美元作為租金表現形式。自人民幣匯率調整的公告正式發布以來，這種轉變更為明顯，如今上海的大多數租賃、購買物業成交案例中，從前期談判、簽訂合同到最終成交付款都已經以人民幣形式完成。高品質寫字樓知名跨國公司擴張入住目標很多知名跨國公司一直瞄準了上海的高品質甲級寫字樓，尤其在新一輪企業擴張時，新建甲級寫字樓預租活躍，并成為這些全球知名企業擴張過程中的入住目標。花旗集團、 Google、Linklaters及拜爾、百事可樂、DSM及葛蘭素史克公司，目前都預租了本市新建的高品質樓宇。上海的甲級寫字樓市場在第三季度新增供應猛增，而此后半年內，市場新增供應方面將趨于平靜，在此后幾個季度將要完工上市且現正在預租的寫字樓物業包括：徐家匯的港匯廣場、新天地的新茂大廈及淮海晶華大廈。因此市場剩余供應將十分緊張，平均空置率預計將會降至5%以下。供應增多空置率保持低水平盡管2005年第三季度的新增供應量巨大，但由于市場持續活躍的預租，使得今年三季度上海甲級寫字樓市場的平均空置率仍然維持在較低的水平，約為6.9%，與前兩個季度沒有顯著變化。在上海的幾個大型商務圈中，南京西路和淮海路區域的剩余供應仍然最為緊張，其空置率至9月底分別是2.3%和3.1%。在人民廣場區域隨著都市總部大樓的完工入市，市場緊張局面得到了暫時的緩解，其空置率至9月底小幅上升至7.2%。在浦東陸家嘴區域，匯亞大廈和花旗銀行大廈的強勁吸納量使得該區域的平均空置率小幅下降4.5個百分點，至9月底達到7.6%。同時，陸家嘴地區寫字樓租金今年以來保持穩定上升趨勢，目前達到199.8元/平方米/月（0.81美元/平方米/天），空置率仍然保持在7％左右。其中裕景國際商務廣場得天獨厚的地理位置優勢、便利的交通條件、黃浦江的稀缺景觀和獨有的生態內庭花園設計，吸引了眾多國內外買家的關注，成為陸家嘴地區最具影響力的銷售型項目之一。 2005年第三季度，上海甲級寫字樓平均租金報價繼續上揚，雖然其增長幅度有所放緩。截至9月底上海全市范圍內，本市甲級寫字樓平均租金報價上漲0.5%，達到207.8元/平方米/月（0.84美元/平方米/天）。然而上海甲級寫字樓供應依舊十分緊張。另外，盡管人民幣匯率進行了調整，但是許多寫字樓仍延續使用美元作為租金報價單位，使得在轉換成人民幣的過程中減少了租金的漲幅。截至9月底上海超甲級寫字樓平均租金達到319.6元/平方米/月（1.29美元/平方米/天）。目前上海共有14幢超甲級寫字樓，其品質已經到到國際甲級寫字樓標準，如：嘉華中心、來福士廣場和匯亞大廈等。

5，上海寫字樓那些地方比較集中租金大約在多少

陸家嘴、淮海中路、南京西路、長壽路各商務區高檔的寫字樓價格基本在￥6.00-12.50 元/天/㎡而且上海寫字樓的租金已經連續5個月都在漲啦

寫字樓租金一般按每天每平米計算，其中一般會涉及幾個部分：凈租金（指單純的租金）、物業費、空調費用、水電費等,其中空調費還包含空調能源費、空調電費、空調加時費等。凈租金是每天每平米多少錢，日租金是你要凈租金+物業費，年租金=日租金*面積*天數。寫字樓一年的租金價格，根據城市、區位、交通、樓宇新舊、周邊配套、土地性質、規劃用途、交付狀態、政策享受，甚至開發商的不同，都會導致租金價格存在很大的差異。通常情況下，租的年限長會便宜點，時間短會貴點；地段優越交通便利的高等級寫字樓價格會高些，也有一些好地段但是物業等級低的寫字樓租金價格便宜些。拿北京來舉例，國貿和亦莊（國家級開發區）是兩個比較有名的區位，國貿寫字樓凈租金可達10幾元/天/平米，而亦莊區域最貴的寫字樓凈租金才5元/天/平米，而亦莊便宜的樓宇凈租金甚至不足2元/天/平米。因早期規劃問題，亦莊仍有一部分老舊的生產、研發區，這部分區域的特點是樓宇較為陳舊，樣式稍顯老氣，交通情況稍差，周邊配套較差（比如餐飲、購物、住宿不方便），這樣的房屋在對外租賃的時候價格會稍低一些。以上海為例，從網上平臺上能看到，上海黃浦區的寫字樓租金均價約7.6元/㎡/天，而青浦區的均價在2.16元/㎡/天左右，這還只是區域均價之間的差別，涉及到其他方面那價格的差別就更大了。比如上海新十大地標建筑的上海中心大廈，租金現在大概是11.5-17元/m2/天。對于發達一些的區域，想省心租賃到合適的寫字樓首先需要了解公司類型、發展階段、總體預算、團隊規模等，然后匹配需求考慮交通設施、身處地段、裝修情況、物業服務等。寫字樓租金一般是按年來交，現在也有專門的平臺提供更加靈活的服務，如果在上海、北京一線城市的租賃或出租寫字樓，推薦您找健風房產看看（經紀人電話18217446541），我們一個線上線下一體化的敏捷辦公服務平臺，有海量寫字樓、辦公室房源真實信息，覆蓋京滬全區域、商圈，可以按照面積、區域、價格、裝修等進行篩選，看上直接網站客服或電話咨詢，或者關注官網、公眾號了解。除了提供專業的市場數據、詳細的辦公選址方案，陪同客戶實地勘察、根據客戶需求精確匹配合適房源外；在專業團隊協助下，也可提供裝修方案、智能辦公規劃、資產管理等服務#上海辦公室出租 #買房 #辦公室設計 #寫字樓 #共享辦公室 #獨棟辦公

你好！陸家嘴5-13，徐家匯3-10，淮海路5-10，靜安寺3-10左右，南京西路5-12，更多資料可電話021-58870519 www.9office.com如果對你有幫助，望采納。

6，請問上海大虹橋寫字樓出租跟蘇州寫字樓價格類似嗎有相關介紹嗎

大虹橋的寫字樓價格目前處在一個上升期，平均價格在4.0-7.0左右，跟蘇州的差別還是很大的，還有就是地理位置天壤之別，對于貴公司選擇在上海這里設分部的話其實大虹橋所處的虹橋商務區是最合適的，這里交通十分便利，高鐵，機場，地鐵等都是步行可以到的，開車到長三角主要城市可都在1小時左右，貴公司作為醫藥行業如果選擇虹橋商務區注冊的話也是有諸多優惠政策的，我可以分析下虹橋寫字樓的出租的概況，供貴公司參考：虹橋商務區分為核心區一期、虹橋商務區核心區二期北區、虹橋商務區二期南區和徐涇會展商圈四大地塊，地段，交通，價格，品質各不相同：一、虹橋商務分為核心區一期：類似于浦東的陸家嘴核心位置，開發商自持居多，價格在5.5-8.0元，多數都是5A甲級寫字樓，交通極為便利，配套完善，代表樓盤有：虹橋萬科中心，虹橋天地，虹橋綠谷等；二、虹橋商務區核心區二期北區：以總部獨棟辦公為主，有很多小獨棟寫字樓出售給企業做企業總部，價格在3.2-4.5元之間，環境比較好，缺點是距離虹橋交通樞紐比較遠，走路要20分鐘以上，代表樓盤有：萬科時一區，中駿廣場，虹橋正榮中心，虹橋協信中心等；三、虹橋商務區核心區二期南區：類似于北區的模式，業主自用的比較多，其中經緯匯項目為代表，也是企業總部獨棟，價格在4.0-5.5元左右；四、徐涇會展商圈：以國家會展中心，虹橋世界中心為代表，性價比也非常高，樓的品質為5A甲級，價格在3.6-5.0元之間。現將虹橋商務區寫字樓項目參數做統計，供參考：項目名稱總建筑面積棟數租售情況租售面積租賃價格虹橋麗寶廣場 23.3萬㎡ 5棟可租 150-2500㎡ 5.0-5.5元虹源盛世中心 52.3萬㎡ 13棟可租 180-3000㎡ 5.0-5.5元虹橋匯（北） 35.6萬㎡ 10棟可租 200-2300㎡ 6.0-6.5元虹橋萬科中心 19.6萬㎡ 7棟可租 150-2500㎡ 7.0-7.5元虹橋新地中心 7.5萬㎡ 2棟可租 200-2000㎡ 5.0-5.5元虹橋萬通中心 8.2萬㎡ 3棟可租 230-2200㎡ 6.0-6.5元龍湖虹橋天街 42.5萬㎡ 15棟可租可售 50-1500㎡ 4.0-5.0元虹橋天地 38萬㎡ 11棟可租 200-2300㎡ 6.5-7.0元冠捷科技大廈 43.2萬㎡ 1棟可租 250-3800㎡ 5.5-6.0元金臣僑德 10.4萬㎡ 5棟可租 200-1800㎡ 6.0-6.5元虹橋綠谷廣場 24.9萬㎡ 6棟可租可售 160-3000㎡ 5.0-6.0元虹橋富力 27萬㎡ 6棟可租 130-2000㎡ 5.5-6.0元虹橋三湘廣場 6.7萬㎡ 3棟可租 160-1500㎡ 4.5-5.5元經緯匯 33.5萬㎡ 55棟可租 130-2000㎡ 4.5-5.5元寶業中心 2.5萬㎡ 1棟待定 2300㎡待定隆視廣場 6.5萬㎡ 2棟可租 300-2500㎡ 4.5-5.5元中駿廣場 44.4萬㎡ 25棟可租可售 150-3600㎡ 4.2-5.5恒基旭輝中心 23.8萬㎡ 36棟可租可售 120-2000㎡ 4.3-5.5元富力虹橋十號 41.5萬㎡ 26棟可租可售 120-1900㎡ 4.5-5.5元阿里巴巴 14.1萬㎡ 2棟可租可售 300-2400㎡ 4.2-5.5元新長寧虹橋8號 13.6萬㎡ 15棟可租可售 230-2600㎡ 4.2-5.5元新華聯國際中心 29萬㎡ 22棟可租可售 200-2300㎡ 4.0-5.5元萬科時一區 24.6萬㎡ 55棟可租可售 50-2000㎡ 2.5-4.2元虹橋協信中心 22.5萬㎡ 11棟可租可售 230-2200㎡ 3.5-5.0元虹橋正榮中心 23.5萬㎡ 17棟可租可售 100-2600㎡ 4.0-5.0元相信看過上述講解，您可以對虹橋商務區寫字樓出租的概況有個充分的認識，如有問題也可以問我。