2.如果有房有貸款，改名(1)先去銀行辦理抵押變更手續,無風險啊,購買的業主更名house風險:1,2.是否有房產證更名是在房屋的房產證還沒有辦理之前所做的變更，在有房產證的前提下通過轉移房屋的所有權來實現產權轉移,房產證更名可分為兩種情況:有房無貸，有a房有貸款。

購買的業主更名house風險:1。首先要確定直接更名的業主是否是當初與開發商簽訂購房合同的本人，是否有其他關聯業主，其他業主是否同意出售。2.開發商是否未辦理合同備案登記，開發商是否同意更名，是否有額外的費用和條件，如有費用由誰承擔。擴展資料:房產更名和過戶的區別主要有以下幾點:1。操作方式房地產更名是買受人在購房階段變更與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有權人變成另一人或多人。房地產的轉讓在房地產交易中心完成。2.是否有房產證更名是在房屋的房產證還沒有辦理之前所做的變更，在有房產證的前提下通過轉移房屋的所有權來實現產權轉移。

無風險啊。房產證更名可分為兩種情況:有房無貸，有a 房有貸款。1.有房無貸就改名字(1)帶上三證原件及復印件。(2)到房屋所在區域的房地產交易中心，到預檢窗口提交材料。材料充分審核后，憑工作人員給的辦理流水號到相關窗口辦理。(3)辦理房產證上更名字所需費用:手續費110元，明細如下:制作費80元，地籍圖費25元，張貼費5元。如果20天成功，可以拿到新的房產證。(4)新的房產證可以設置密碼，房產交易中心會通知你一個初始密碼，以后可以更改。2.如果有房有貸款，改名(1)先去銀行辦理抵押變更手續。(2)辦理房產證上更名字的費用:除上述110元手續費外，純公積金貸款的，另交100元；以組合形式貸款的，另付200元。(3)其他步驟同“有房無貸”

立案，一般不風險。如果還款沒有完成，就需要還清，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十條規定，遺產應當首先用于清償被繼承人應當繳納的稅款；其次，優先清償被繼承人生前所欠的各種債務。也就是說，既然繼承了這套房產，就有義務支付這些費用，在擴展數據以避免房屋產生的其他相關費用風險時，要注意以下幾點:1。空置或閑置的房屋要定期管理，經常與物業管理公司溝通，定期查詢水、電、氣、暖等相關費用，2.購房者要弄清楚所購房屋是否存在拖欠水、電、氣、暖或物業相關費用的情況。如有相關欠款，原業主應在簽訂購房合同前結清所有欠款。