上海浦東商住兩用公寓，上海商住兩用公寓房水電煤比小區(qū)住宅房貴多少

來源：整理時間：2023-01-21 05:53:45 編輯：大上海生活手機版

1，上海商住兩用公寓房水電煤比小區(qū)住宅房貴多少

看你產(chǎn)證上的性質(zhì)了如果是商業(yè)的話電費水費等比一班的住戶要貴，主要是看產(chǎn)證性質(zhì)而定的

上海商住兩用公寓房水電煤比小區(qū)住宅房貴多少

2，誰知道上海商住兩用房的酒店式公寓稅費怎么算一定要精確

售出的話，稅費很高的差價的50%

是說辦理房產(chǎn)證的稅費嗎？具體可以當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?/section>

誰知道上海商住兩用房的酒店式公寓稅費怎么算一定要精確

3，上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什么樣的

商住兩用房必須恢復(fù)商業(yè)功能，否則不能交易！

2015年最新政策認貸不認房，但是商住兩用房不限購套數(shù)，換句話說買多少套商住兩用房都不計算套數(shù)，如果有貸款就不行了，所以如果現(xiàn)在再買住宅性質(zhì)的作為第二套房依然按照首套計算利率和首付。

上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什么樣的

4，上海商住兩用的房子有什么弊端嗎

商住兩用房其實是一個模糊的概念，商就是商，住就是住，哪有兩用？請閣下了解一下，這類房的稅、水電煤、物業(yè)管理的收費標準是按“商”還是按“住”，然后自己決定吧。

商住兩用缺點是不能落戶口、沒有學(xué)區(qū)，商水商電。優(yōu)點是一般位置比較好，租金可觀，可以注冊公司

5，上海有關(guān)商住兩用房的規(guī)定有哪些

是可以開設(shè)的呀

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6，上海商住兩用房住戶需要每年交稅嗎

1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機關(guān)評估值×1.2%。　　2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。　　商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營業(yè)稅額X7％教育費附加：營業(yè)稅額X3％堤圍費：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12％印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％

房產(chǎn)稅，個人普通非營業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%希望可以幫到你，選下最佳。

7，關(guān)于上海商住兩用房的一些問題

1- 過去基本都是按照商業(yè)用電和用水標準收費，但是現(xiàn)在很大一部分已經(jīng)改成民用水電收費了。具體你想買的樓盤是什么情況你要自己去問了。自來水價格（元/立方米）工業(yè)及行政事業(yè)性用水或經(jīng)營服務(wù)及其他用水 2.00 排水費收費標準（元/立方米）非居民用戶工業(yè)、經(jīng)營服務(wù)、特種用水等 1.80 工商業(yè)及其他用電峰時段 1.074 ；平時段 0.671 ；谷時段 0.316 2-這種房子比同一地段價錢低的原因有很多。最主要有三個原因：第一是居住年限只有40-50年，相比純住宅的70年少了很多，而且現(xiàn)在政策還沒有指向這樣的房子今后年限滿了會怎么處理，因為暫時還沒有先例，但是不管怎么樣這種房子沒有純住宅的房子保值；第二是購房交的稅比較高，如果是二手房，不管有沒有超過五年都需要繳納營業(yè)稅的；第三是物業(yè)費貴，一般在每月每平6元以上，并且這么高的物業(yè)費卻還沒有一般住宅的物業(yè)管理好，因為商住兩用和純住宅管理本來就不一樣，對居住來說是不利的；3-根據(jù)以上講的商住兩用房的特點不難看出，這種房子投資存在一定風(fēng)險，但是不管怎么樣投資最主要還是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年穩(wěn)定升值。希望上述講的可以幫到你。