上海浦東商住兩用公寓，上海商住兩用公寓房水電煤比小區住宅房貴多少

來源：整理時間：2023-01-21 05:53:45 編輯：大上海生活手機版

1，上海商住兩用公寓房水電煤比小區住宅房貴多少

看你產證上的性質了如果是商業的話電費水費等比一班的住戶要貴，主要是看產證性質而定的

上海商住兩用公寓房水電煤比小區住宅房貴多少

2，誰知道上海商住兩用房的酒店式公寓稅費怎么算一定要精確

售出的話，稅費很高的差價的50%

是說辦理房產證的稅費嗎？具體可以當地房管局咨詢。

誰知道上海商住兩用房的酒店式公寓稅費怎么算一定要精確

3，上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什么樣的

商住兩用房必須恢復商業功能，否則不能交易！

2015年最新政策認貸不認房，但是商住兩用房不限購套數，換句話說買多少套商住兩用房都不計算套數，如果有貸款就不行了，所以如果現在再買住宅性質的作為第二套房依然按照首套計算利率和首付。

上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什么樣的

4，上海商住兩用的房子有什么弊端嗎

商住兩用房其實是一個模糊的概念，商就是商，住就是住，哪有兩用？請閣下了解一下，這類房的稅、水電煤、物業管理的收費標準是按“商”還是按“住”，然后自己決定吧。

商住兩用缺點是不能落戶口、沒有學區，商水商電。優點是一般位置比較好，租金可觀，可以注冊公司

5，上海有關商住兩用房的規定有哪些

是可以開設的呀

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6，上海商住兩用房住戶需要每年交稅嗎

1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。　　2、房產稅自1986年10月1日開始征收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業，所以有征稅依據。　　商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業稅：租金收入X5%城建稅：營業稅額X7％教育費附加：營業稅額X3％堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X12％印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％

房產稅，個人普通非營業住房是不用交房產稅的，如果是商業使用的，則要交房產稅。是以房產原值扣除當地政府規定的余值比率乘以1.2%希望可以幫到你，選下最佳。

7，關于上海商住兩用房的一些問題

1- 過去基本都是按照商業用電和用水標準收費，但是現在很大一部分已經改成民用水電收費了。具體你想買的樓盤是什么情況你要自己去問了。自來水價格（元/立方米）工業及行政事業性用水或經營服務及其他用水 2.00 排水費收費標準（元/立方米）非居民用戶工業、經營服務、特種用水等 1.80 工商業及其他用電峰時段 1.074 ；平時段 0.671 ；谷時段 0.316 2-這種房子比同一地段價錢低的原因有很多。最主要有三個原因：第一是居住年限只有40-50年，相比純住宅的70年少了很多，而且現在政策還沒有指向這樣的房子今后年限滿了會怎么處理，因為暫時還沒有先例，但是不管怎么樣這種房子沒有純住宅的房子保值；第二是購房交的稅比較高，如果是二手房，不管有沒有超過五年都需要繳納營業稅的；第三是物業費貴，一般在每月每平6元以上，并且這么高的物業費卻還沒有一般住宅的物業管理好，因為商住兩用和純住宅管理本來就不一樣，對居住來說是不利的；3-根據以上講的商住兩用房的特點不難看出，這種房子投資存在一定風險，但是不管怎么樣投資最主要還是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年穩定升值。希望上述講的可以幫到你。