成都購(gòu)房新政策，成都住房限購(gòu)政策

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-12 14:34:08 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，成都住房限購(gòu)政策

買社保1年以上。2套房以內(nèi)。哦可

成都住房限購(gòu)政策

2，成都購(gòu)房有哪些政策

成都購(gòu)房政策內(nèi)容：1、限購(gòu)政策：以個(gè)人為單位，要么你是成都戶口，要么你有24個(gè)月社保才可以在成都限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。2、貸款政策：查房以大成都范圍為限，查貸款則全國(guó)銀行聯(lián)網(wǎng)。以家庭為單位，即認(rèn)房又認(rèn)貸。以家庭為單位，名下無(wú)房子，又無(wú)貸款，則視為第一套貸款。以家庭為單位，名下有一套房子，如果全款(或已全部還清)，則視為第一套貸款。以家庭為單位，只有一套貸房是貸款，則視為第二套貸款。以家庭為單位，如果名下已有兩套房，無(wú)論貸款還是全款，第三套拒貸。貸款層數(shù)：首套最高可貸7成，二套11區(qū)最高貸4成(天府和高新最高只能貸3成;貸款利率：多數(shù)銀行貸款政策是首套上浮10-20%，二套上浮20%-30%。3、限售政策：2017年4月13日以后新購(gòu)買的住房(含商品住房和二手住房)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)未滿三年的，不能上市交易。2017年4月13日之前購(gòu)買的住房不受限售影響。4、限價(jià)政策：(針對(duì)一手)2017年7月19日成都市房管局頒布：預(yù)售價(jià)格申報(bào)，將按照樓面地價(jià)+建安成本+合理利潤(rùn)的方式申報(bào)預(yù)售、現(xiàn)售價(jià)格。

成都購(gòu)房有哪些政策

3，關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

1、你這房是普通房。 2、現(xiàn)在已經(jīng)買了，為什么不馬上過(guò)戶呢？現(xiàn)在過(guò)戶不會(huì)執(zhí)行新政。 3、最好的辦法：趕緊去辦過(guò)戶！

關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

4，現(xiàn)在成都購(gòu)房最新政策

1、在成都區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買建筑面積≥90㎡的商品住房或二手住房。2、取得該房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證原件)。3、與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及累積繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購(gòu)買商品住房，調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，購(gòu)買首套住房或已有一套住房，并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。成都落戶的主要方式有哪些：1、學(xué)歷入戶入戶中心城區(qū)，需達(dá)到大專學(xué)歷或中級(jí)技師直稱，并在45歲以下，且落實(shí)工作單位。入戶郊區(qū)市縣，須達(dá)到中專學(xué)歷或初級(jí)技術(shù)職稱，并在45歲以下且落實(shí)工作單位;2、購(gòu)房入戶購(gòu)買70平方米以上的商品房和二手房便可入戶，但人均住房面積不得低于上一年人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。3、針對(duì)學(xué)歷偏低、收入偏低的人群，有居住期滿入戶政策辦理居住證滿兩年，購(gòu)買社保滿兩年，同時(shí)擁有人居住房面積不低于16平方米的住房，便可入戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)商品房管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

5，成都市最新購(gòu)房入戶政策

不行，成都購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)面積必須滿了70平米，才能一次性遷兩個(gè)人的戶口進(jìn)來(lái)，70平米以下只能遷一個(gè)人的戶口，而且要其他的手續(xù)，很麻煩，所以現(xiàn)在成都，70平米以上的房子是賣得最好的。

6，成都購(gòu)房新政策解讀

一、成都住建出臺(tái)新政:高層次人才購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間與限購(gòu)區(qū)域限制!　　點(diǎn)擊查看：實(shí)施細(xì)則 | 細(xì)則解讀　　二、四川共有產(chǎn)權(quán)房來(lái)了!重點(diǎn)面向有一定經(jīng)濟(jì)承受能力但買不起商品住房的城鎮(zhèn)無(wú)房群體供應(yīng)!　　點(diǎn)擊查看：政策原文 | 政策解讀　　三、2022年5月31日，成都住建出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購(gòu)房資格放寬、稅費(fèi)降低、多孩可多購(gòu)房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實(shí)施。　　政策原文 | 政策解讀　　政策調(diào)整后和原有政策有哪些區(qū)別？　　四、2022年5月16日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有變化！　　點(diǎn)擊查看：詳細(xì)信息　　以往政策具體如下↓　　購(gòu)房資格預(yù)審　　從2020年11月25日起，購(gòu)房申請(qǐng)人在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房或者二手住房的，實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審，即申請(qǐng)人在購(gòu)房前申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審，經(jīng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)預(yù)審符合購(gòu)房條件的，生成購(gòu)房資格預(yù)審碼。限購(gòu)區(qū)域及政策　　據(jù)成都住建2022年5月31日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中關(guān)于限購(gòu)規(guī)定如下：　　一、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：　　01購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。　　02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。　　二、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。　　溫馨提示：　　1、購(gòu)房區(qū)域中的中心城區(qū)指:　　錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)(含高新南+高新西)、天府新區(qū)成都直管區(qū)。　　2、購(gòu)房區(qū)域中的近郊區(qū)指:　　東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。　　3、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。　　另外，　　2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)網(wǎng)友關(guān)于“建議放開(kāi)高新南區(qū)區(qū)域限購(gòu)”提議時(shí)表示：　　具有高新南區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房;但具有成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭不能到高新南區(qū)購(gòu)房。　　2019年12月4月18:03，成都市住建局再回復(fù)市民:　　為切實(shí)解決剛需購(gòu)房問(wèn)題，促進(jìn)供需匹配、職住平衡，具有高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)購(gòu)房;　具有成都天府新區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭也可到高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房。

7，一方是成都戶口且有一套房有24月社保可以購(gòu)

社保24個(gè)月不間斷是有購(gòu)房資格的。

不是專業(yè)人士說(shuō)說(shuō)我的經(jīng)歷首先，你在成都沒(méi)有房產(chǎn)的話，買房就是首套。（現(xiàn)在還沒(méi)有省內(nèi)聯(lián)網(wǎng)，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)還要再等等）其次，公積金首套房可以首付30%，你把年限搞在20年內(nèi)，應(yīng)該用兩個(gè)人的名義貸不難。（貸款年限和你的工作年限有關(guān)，男性最長(zhǎng)一般可貸30年，女性20年，所以你控制在20年內(nèi)應(yīng)該可以）第三，公積金本來(lái)就是購(gòu)房福利，你有剛需的前提，最多然單位證明一下你的剛需要求和首套房，然后審批申請(qǐng)環(huán)節(jié)應(yīng)該不難的。最后，祝你早日購(gòu)房成功！ p.s成都新政策出來(lái)后，外地戶口可能必須交社保滿1年才能購(gòu)房了

8，2016年成都買房落戶新政策搜

幫你在網(wǎng)上搜了下：在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購(gòu)買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實(shí)際居住，且與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。　　所需材料：入戶申請(qǐng)表，入戶人員戶籍證明(或居民戶口簿，下同)，入戶人員居民身份證，親屬關(guān)系證明，入住證明，房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票或按揭合同、連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行繳款憑據(jù)，市或區(qū)(市)縣勞動(dòng)保障部門(mén)出具的《入戶人員簽訂勞動(dòng)合同和繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明》。

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