上海閔行區下半年樓盤，上海閔行有哪些正規的合租房

來源：整理時間：2023-03-13 15:30:11 編輯：大上海生活手機版

1，上海閔行有哪些正規的合租房

上海本月起丁丁租房正式入駐，到時候可以看一下，他們是專業做租房的，房源眾多，更新很快，可以看見最新價格。服務好還沒有中介費

上海閔行的話，你可以找找上海比較好的一些租房網站，比如蘑菇公寓這種，3~4個人一人一間房住在一個套間里，都是實名認證登記，很安全~

上海閔行有哪些正規的合租房

2，閔行經濟適用房有望下半年租售享廉租房712戶

晨報訊閔行區正積極爭取成為本市經濟適用房試點區域，有望最快在今年下半年實施試點工作，成為本市首批開始啟動經濟適用房銷售或租賃的區域。昨天，閔行區召開保障性住房建設推進大會，同時一個新的廉租房基地也正式啟動建設。閔行區計劃到2012年累計建設區屬經濟適用住房60萬平方米左右。目前，閔行區屬經濟適用房的申請標準、房價制定標準等，都要等待本市正式出臺相關規定后才能確定。今年閔行區以廉租住房、經濟適用房建設為重點，同時積極建設來滬人員集中居住點、人才公寓等，分層次、多渠道、系統化構建住房保障體系。截至目前，閔行區享受廉租房配租戶數712戶。

閔行經濟適用房有望下半年租售享廉租房712戶

3，請教千帆老師關于閔行實驗小學三個校區的入學條件

春城滿3年房產+一家三口戶口不必搖號，其他兩校區就更松了，滿1年肯定進（甚至不滿只要房產+一家三口戶口也必進）。三個校區相差極小，忽略不計查看原帖>>

另外媽媽的戶口在長寧，對口愚園一小向紅分校。小孩是2016年9月上小學。現在還在糾結中，因為春城現在的錄取政策很不穩定，今年更是鬧得厲害。所以，幾個問題請教千帆老師：1、閔行實驗小學春城校區和愚園一小向紅分校，那個學校教學質量會更高一點？（看到有帖子說向紅小學是“菜場小學”，好像評價不高）2、愚園一校向紅分校的戶口政策是怎樣的？是不是也要滿三年啊？而且要一家三口？房產證上是不是父母的名字都要有，還是只要一方就可以了（因為當時只有一個人的名字）？3、從長遠來看，兩所小學對口中學也不一樣（萬一小孩成績一般，考不進重點中學），那個會更有前途一點？據說戶口都是從3月底之前算起，急啊！

請教千帆老師關于閔行實驗小學三個校區的入學條件

4，上海購買經適房可享六大貸款稅費優惠

上海購買經適房可享六大貸款稅費優惠? ７月２４日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市財政局和上海市地方稅務局等七部門同時制定出臺政策，規定購買經適房的市民最多可享受六個方面的優惠政策。同時，徐匯和閔行兩區近日分別公布了本區的經適房房源，兩區供應的房源均略多于申請家庭，因此獲批申請人不必擔心會選不到房。此次上海市公布的經適房稅費貸款政策明確，購買經濟適用住房的契稅，在現行３％契稅稅率基礎上減半征收。其中，首次購買９０平方米及以下經濟適用住房的，憑市房地產交易中心出具的首次購房證明，契稅稅率暫按１％征收。其他優惠政策還包括，免征購買經濟適用住房印花稅，免收經濟適用住房交易手續費，經濟適用住房房屋登記費減半收取。貸款政策方面，購買經濟適用住房可以按照規定，向有關銀行申請商業性購房貸款，符合相關條件的，貸款利率、最低首付比例，可以比照首套購房優惠政策執行。另外，徐匯、閔行兩個經適房試點區分別公布了首批經適房房源的詳細信息，包括具體位置、面積、房型、房價等，具體的選房工作兩區都將在７月底８月初分批次展開。據了解，此次徐匯區首批供應的經適房房源共有１６８１套，總套數多于該區取得選房資格的１６７４戶申請家庭；閔行區房源總套數４７６套，略多于４７２戶申請家庭。

5，現在上海的房價是多少

2007年4月上海二手房價格指數分析 1．上海二手房價格指數走勢分析本月上海二手房價格指數為2267點，較上月上漲59點，環比漲幅2.67%，二手房掛牌均價為13327元/平方米，比上月上漲345元/平方米。指數與去年同期相比上升139點，同比漲幅為6.53%。本月上海二手房價格指數除閘北、徐匯、盧灣和長寧區指數出現下跌、閔行區指數和上月持平外，其它各城區指數都有不同程度的上漲，其中，黃浦區、靜安區指數上漲幅度相對較大，指數分別上漲183點和123點，環比漲幅為6.36%和4.70%。 2．上海二手房市場特征綜合分析（大話經紀——走近網絡經紀人）投資客回歸剛性需求釋放市場整體回暖本月上海二手房價格指數呈上升態勢，升幅較上月有較大增加，環比增幅為2.67%，全市二手房掛牌均價比上月上漲345元/平方米。從各城區的二手房價格指數的環比變化來看，除閘北、徐匯、長寧和盧灣區指數出現下跌，閔行區和上月持平外，其它各城區指數均有不同程度的上漲。從各城區及各片區的價格指數的環比變化來看，與上月相比，本月指數上漲的范圍與幅度都有所增加。其中，靜安、浦東和閔行區的所有片區指數都出現上漲。相比上月，本月二手房市回暖趨勢加強，價格指數向上回調幅度加大，市場處于穩定升溫期。主要原因在于：一、股市火爆，部分投資客在股市獲利資金后，漸漸回流樓市，市場購買力加強。另一方面，此前通過的物權法效應在本月顯現，促使首次置業者增添了信心，購買欲釋放。再者，“改善置換”依然是市場主基調，大戶型受青睞，促本月大戶型二手房房價提升。另外，本月中旬的一、二手房房展會，不少經紀公司推出各種促銷優惠活動，也吸引了更多客戶的入市，加速了市場的回暖。 3．區域價格指數分析與3月份相比較， 4月份閘北、長寧、徐匯和盧灣四個城區的二手房價格指數略有下降，分別下跌103點、23點、11點和6點，環比跌幅分別為5.42%、0.93%、0.43%和0.21%。閔行區指數與上月持平。其它各城區指數都有不同程度的上漲，其中黃浦區、靜安區和普陀區指數漲幅相對較大，分別上漲了183點、123點和94點，環比漲幅分別為6.36%、4.70%和4.88%。 1）內環區域（盧灣、靜安、黃浦）本月內環區域二手房價格指數整體呈回升態勢，除盧灣區指數出現環比為0.21%的跌幅外，黃浦和靜安區指數均出現上漲，且漲幅相對較大。其中，黃浦區本月指數為3061點，上漲183點，環比漲幅為6.36%；靜安區指數為2738點，較上月上漲123點,環比漲幅為4.70%。 ............

10000yuan

50000

6，閔行區華漕

簡介　　華漕鎮位于上海市閔行區北面，蘇州河南岸，華漕港貫鎮而華漕鎮　　本數據來源于百度地圖，最終結果以百度地圖數據為準。　　過。東與長寧區和龍柏街道相接，西與青浦區相連，南與七寶鎮相鄰，北以蘇州河與嘉定區為界，面積28.2平華漕社區中心　　方公里。　　歷史　　宋初，吳淞江下游湮塞，漕運轉道，元初，漕河邊漸成集市，明弘治時“多夷賈貿易”，形成市集。因地處華亭縣漕運要津，遂名。清初，吳淞江疏浚，商市劇衰，嘉慶年間稱華漕市，同治年間“市肆寂然”。1942年（民國31年）日偽“清鄉”期間，糧市比戶設攤。1949年有商店 41家，從業人員 46人，其中煙什店 9家、鮮咸肉莊 4家、理發店 4家、飯店 3家、茶館3家、藥店3家。50年代減至10余家。1984年25家。舊街呈丁字形，南北街長200余米，東西街百米，街寬二三米，商店多列南北街，大多為平房。70年代后期，商店漸移北翟路、吳漕路交叉路口，一式多層樓房。舊街漸趨冷落，寂然如鄉村。鎮西北有上海市農業科學院，原址為30年代上海大學生“軍訓”之“中正營”。有74路、北青線公交客運路線通北新涇鎮、青浦鎮。　　區域　　華漕鎮鎮政府駐紀翟路228號，郵編201107。　　2011年6月，面積28.2平方千米，戶籍人口4.1萬人。　　2004年6月，轄12個居委會（華漕、華漕鎮二、沙茂、紫薇新村、諸新路、諸翟、金豐城第一、紀王、銀杏新村、美鄰苑、南華路、華漕第三）、25個村（光華、華漕、許浦、王泥浜、陳思橋、陶家角、侯家角、衛星、趙家、諸翟、楊家巷、朱家涇、新家弄、肖王廟、紀王、紅衛、鷲山、紀東、紀西、紅星、陳家角、石皮弄）。目前可能有因為虹橋綜合交通樞紐拆遷，部分村委會撤村撤隊和居委會注銷，大部分在老華漕鎮范圍，即滬青平公路以北，華翔路以東，北翟路北青公路以南，外環路以西范圍。　　發展　　“十一五”期間，閔行區主打“航天閔行，科技閔行，樞紐閔行”三大品牌，其區域內有3個國家開發區即閔行開發區（占地10平方公里），紫竹科技園區（占地10平方公里）和漕河涇開發區（占地10平方公里）；有旗忠體育中心；有規劃13平方公里的航天城（5平方公里）和航天公園（8平方公里）。　　目前圍繞虹橋綜合交通樞紐，閔行區規劃了約2.6平方公里土地用于開發商務、辦公、賓館等服務業。其中有距機場2－3公里的中春路現代服務業園區80公頃，占地600畝的萬科總部經濟，占地500畝外環林帶服務業園區和占地500畝九星商務區，并將莘莊原規劃80公頃用于政府用地調整為商業辦公產業用地；且又在紀王、華漕、諸翟三地預留20平方公里的發展備用地，待交通樞紐方案進一步細化明確后再編制這一區域的詳細發展規劃。　　建設　　虹橋綜合交通樞紐　　虹橋綜合交通樞紐是上海市十一五重大工程，將虹橋機場二期、京滬高鐵、磁懸浮機場線及5條地鐵等聯合在一起，因此而產生的配套工程將服務上海世博會，是對華漕鎮的一個重大發展機遇。　　愛博家園　　愛博家園規劃用地總面積為120.4萬平方米，小區總建筑面積為170.1萬平方米，其中住宅建筑面積為120.3萬平方米，公建配套面積為47萬平方米，綜合商業服務中心建筑面積為2.8萬平方米。設計居住規模為14298套。整個基地共五個地塊，分為二期開發，其中一期為東塊213地塊，西塊214地塊；二期為A塊216地塊，B東塊217地塊，B西塊218地塊。社區內設置了不同層次的公共服務設施：管理中心、衛生中心、綜合商業服務中心、福利院托老所、幼兒園、小學、初級中學等，綜合商業服務中心集合了商場、超市、菜場、專業店、餐飲店等設施，滿足居民日常生活所需；小區內公交站點一應俱全、樞紐周邊交通線路四通八達，為社區居民的出行提供便利。愛博家園按照高起點規劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理的要求，精心施工。截至目前，愛博家園一期工程213、214地塊共109幢住宅樓基本完成單體竣工，開發商正進行一戶一驗整改維修工作。

上海閔行區華漕鎮華漕村不是屬于什么街道的，而就是屬于閔行區華漕鎮的；鎮與街道就是同一個層次、級別的。

7，上海申請經濟適用房和條件

準入標準　　● 具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且現戶口在提出申請的所在區連續滿5年　　● 人均住房建筑面積小于或等于15平方米　　● 申請家庭人均年可支配收入不超過2.76萬元，家庭人均財產不超過7萬元　　● 在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外）　　12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發布《試點區城鎮居民家庭購買經濟適用住房相關政策問答》（以下簡稱《政策問答》），上海市經濟適用住房申請審核、輪候供應試點工作本月起在徐匯、閔行兩區正式啟動。　　對此，業內資深分析師薛建雄在接受記者采訪時表示，政府加大對保障性住房的供應和投入，會對目前房地產行業過盛的“買氣”有一定抑制作用，預期會有更多的購房者因為房價過高而保持觀望，從而給近期過熱的樓市降溫。　　房源“適用”　　12月9日，由上海城建集團承建的外環線內規模最大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結構封頂。該基地將于2010年春節前基本完成二結構砌墻施工，并于明年11月30日前正式交房。　　一天之后，上海市住房保障和房屋管理局在《政策問答》中披露了徐匯、閔行兩區試點上海經濟適用房的具體房源。　　根據《政策問答》透露，閔行區的房源安排在該區籌建的顓橋鎮鶴翔路“翔泰苑”小區；徐匯區的房源安排在上海市統籌建設的兩個小區內：松江泗涇基地新家園路的“新凱家園”小區和閔行浦江基地召樓路的“博雅苑”小區。　　記者了解到，上述小區都臨近軌道交通站點或公交線路站點，其中“翔泰苑”靠近軌交5號線北橋站；“新凱家園”位于軌交9號線佘山站附近；“博雅苑”則鄰近軌交8號線聯航路站。同時在小區附近有公交站線與軌道交通接駁或直達市區。　　目前，上述3個小區都基本達到現房交付階段，住宅的建筑質量和小區環境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業、衛生、教育等生活配套設施均已規劃并將陸續建成。　　“所謂經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。”上海財經大學教授、上海市房產經濟學會副會長印堃華昨晚在接受記者采訪時指出，“它是具有社會保障性質的商品住宅，同時具有經濟性和適用性的特點。”　　經濟適用房的適用性體現在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。記者了解到，此次符合條件的申請家庭可以購買的房型按照臥室的數量，分為一居室、二居室和三居室；建筑面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建筑面積均略大于多層住宅。　　房價“經濟”　　“經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。”薛建雄進一步指出，經濟適用住房銷售價格，由住房保障機構擬訂定價方案，經物價管理部門會同房管部門審核后，報市政府或區政府批準。　　根據《政策問答》透露，本次試點供應房源的銷售基準價格為：閔行“翔泰苑”經濟適用住房均為多層，銷售基準價格5200元/平方米；松江泗涇“新凱家園”經濟適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準價格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”經濟適用住房均為高層，銷售價格為5000元/平方米。　　數據顯示，剔除別墅項目后，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價為8240元/平方米，浦江鎮是12568元/平方米。　　也就是說，經濟適用房的價格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價格僅僅為普通商品房的40%。而“翔泰苑”應該屬于瑞橋板塊，目前市場均價是12494元，經濟適用房的價格同樣為這一數字的40%。　　單套住房銷售價格在銷售基準價格基礎上，上下浮動幅度均不超過10%。銷售基準價格自公布之日起，有效期為一年。　　另據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》規定，經濟適用房的購房家庭擁有有限產權。　　成效“待定”　　“就個人而言，我并不贊成城市政府大力推廣經濟適用房。”印堃華在接受記者采訪時提出，經濟適用房的推出不能根本上解決城鎮居民的居住問題，“窮人還是買不起房，社會保障應該解決的是居民的居住權而非財產權”。　　薛建雄也認為，以目前確認的經濟適用房定價，確實已經低于市場上商品房的價格，可以緩解中低收入者買房壓力，讓他們實現居者有其屋的夢想。“不過，這個價格對于家庭人均收入2300元以下的家庭來說，購房壓力還是比較大”。　　按照《政策問答》的規定，記者簡單算了一筆賬，申請家庭人均年可支配收入不超過27600元，且申請家庭人均財產不超過7萬元。以一家三口為例，如果購買一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬元，但申請家庭總財產不超過21萬元。　　因此，在印堃華看來，政府在解決城鎮居民購買住房問題上“思路要轉變一下”，提供更多的經濟租賃房、廉租房、“二限房”（即：限房價、限地價），此外，在舊區改造的時候投入更多動遷配套房，從根本上解決“買房難”的問題.

上海市政府例行新聞發布會上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示，目前，對經濟適用房準入條件的初步標準，需要同時具有以下條件，主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標準。在戶籍方面，申請經濟適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶口7年以上，同時，需要戶籍在申請區5年以上。同時，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財產7萬元以下。此外，在申請經濟適用房前5年，未發生過房產交易行為。初步選擇具備房源供應等條件的閔行、徐匯兩區展開申請審核、輪候供應試點工作，取得經驗后在上海全市推開。目前，上海還在外環線周邊、位于軌道交通沿線處統籌建設一批經濟適用住房項目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。其中，嘉定江橋基地已于24日動工，這也是上海市首批大社區基地中第一個啟動的項目。江橋基地坐落于上海市嘉定區江橋鎮西南部，占地面積50公頃，規劃建筑面積約67萬平方米，總投資約30億元，將建設成為擁有學校、社區商業等完善公建配套的大型保障性居住社區。供應采取兩次公開搖號方式劉海生表示，今年上海經濟適用房的建設目標是，到今年年底，加上去年開工的部分，上海將會有600萬平方米的開工量。關于經濟適用房價格，劉海生表示，經濟適用住房銷售基準價格和浮動幅度，以經濟適用住房建設項目結算價格為基礎，兼顧相鄰區域、地段內經濟適用住房項目價格平衡等因素，由組織出售經濟適用住房的區（縣）住房保障機構擬訂。劉海生表示，經濟適用住房銷售價格，不得高于銷售基準價格及上浮幅度；經濟適用住房租金不得高于基準租金及上浮幅度。按照公開、公平、公正的原則，經濟適用住房的供應采取兩次公開搖號方式，第一次由區（縣）住房保障機構結合經濟適用住房的供應情況，采用搖號方式對在規定時限內登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊；第二次由區（縣）住房保障機構根據房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經濟適用住房。劉海生表示，上海對經濟適用房也設定了監督管理。將實行備案抽查制度和接受社會監督，對涉及虛假申請、虛假證明等行為的相關人員和單位，將按規定納入上海市個人、或者企業信用聯合征信系統。具體的還是要咨詢當地，希望對你有幫助，祝你健康、幸福！