蚌埠如何看房?jī)r(jià)跌幅，蚌埠的房?jī)r(jià)下跌的快嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 15:59:29 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，蚌埠的房?jī)r(jià)下跌的快嗎

不快呀，現(xiàn)在政府救市呢

蚌埠的房?jī)r(jià)下跌的快嗎

2，誰能告訴蚌埠房?jī)r(jià)最近會(huì)跌嗎

可能明年會(huì)多跌一些吧，今年的開發(fā)項(xiàng)目都不太景氣。

應(yīng)該不會(huì)跌太多吧！

從全國的的環(huán)境看是會(huì)跌的，但是上上個(gè)月蚌埠的房?jī)r(jià)漲幅在全國排第五，所有我認(rèn)為短期內(nèi)蚌埠的房?jī)r(jià)降的幅度不大。

誰能告訴蚌埠房?jī)r(jià)最近會(huì)跌嗎

3，想在蚌埠買房子但是房?jī)r(jià)不知道

差一點(diǎn)的三四千好一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房五六千有帶裝修的可以拎包入住蚌埠買房子還是比較合適的還是得自己去看

房?jī)r(jià)在今年下半年降價(jià)是必然趨勢(shì)。這次的政策調(diào)控比以往不同，先出臺(tái)的政策是國八條，限購，適用房等都是調(diào)控銷售的，致使房子交易少之又少；現(xiàn)在出臺(tái)的是緊縮貨幣政策，央行再次加銀行準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)至22%的歷史高位，銀行回收貸款補(bǔ)充準(zhǔn)備金率必然迫使開發(fā)商降價(jià)銷售回籠資金，5月以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅，在緊縮貨幣的持續(xù)下，這種降價(jià)狀況將繼續(xù)擴(kuò)大，二三線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨。但想要大幅下跌是不可能的，人民幣升值勢(shì)必帶動(dòng)物價(jià)的上漲，調(diào)控不能以犧牲經(jīng)濟(jì)為代價(jià)，想保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)還得靠房地產(chǎn)帶動(dòng)，政策一停，房?jī)r(jià)還會(huì)起步。

想在蚌埠買房子但是房?jī)r(jià)不知道

4，蚌埠的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎最近這2年

是這樣的，你要在百度知道上面問，那就是是草根的回答，專家的回答估計(jì)你是得不到了。目前大眾認(rèn)為，是跌不了得。原因有兩個(gè)，一方面眾人捧著他就跌不了，市場(chǎng)需求還是有的。買不起房子的想要買房者的還有很多，他們對(duì)房子的渴望本身就是抬高房?jī)r(jià)的根本。有一點(diǎn)你千萬不要搞錯(cuò)了，人人希望他跌，最根本的原因還是希望買房，如果是人人有房住，不想去買房沒有這個(gè)需求，那就應(yīng)該是我管他跌漲，干我何事了，所以說不管是跌的漲的都是想要買房的。你說會(huì)跌不。受供求原因，有這個(gè)需求他就不會(huì)跌。很多人容易被表面忽悠，認(rèn)為房?jī)r(jià)的表面跌漲就是根本了，但是決定價(jià)格最根本的還是在供求關(guān)系上面的，而這個(gè)供求雙方還是的不變。一直都有這個(gè)需求。第二，那就是關(guān)于蚌埠了，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，唯一可以快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)就是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。他需經(jīng)濟(jì)崛起，沒有房地產(chǎn)的支撐，拿什么崛起，目前是處于蚌埠市的經(jīng)濟(jì)上升期，所以明里暗里，政府對(duì)于房?jī)r(jià)一定會(huì)扶持的。所以最近兩年不會(huì)跌，房?jī)r(jià)的小幅度跌幅到達(dá)一個(gè)點(diǎn)之后，有可能會(huì)被強(qiáng)制推上另一個(gè)高峰，只要市民的消費(fèi)觀念不改變，對(duì)房子的需求不改變，樓市破產(chǎn)的可能就很小了。只要提問者你一天想著他跌，他就不會(huì)跌，等你什么時(shí)候不想買房了，不去管他跌漲了，大家都這樣想了，他就真的跌了。懂了嗎。本質(zhì)沒改變。表面上小幅度的漲跌決定不了的，趨勢(shì)還是上漲。

5，為什么蚌埠房?jī)r(jià)跌了

我個(gè)人覺得會(huì)降, 就算不降國家也會(huì)要求降, 看降多少的問題, 現(xiàn)在深圳都在降.何況蚌埠...不降空那么，多房誰買? 我們都去住茅草屋吧.. 宏觀調(diào)控影響不大　　國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控始于2003年，2005年上半年是政策出臺(tái)最為集中和最為嚴(yán)厲的時(shí)期。這些政策出臺(tái)的主要目的是力圖解決當(dāng)前一些地區(qū)存在的房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，商品住房?jī)r(jià)格上漲過快，供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，市場(chǎng)秩序比較混亂等突出問題。　　回顧2005年全年市場(chǎng)表現(xiàn)，可以認(rèn)為宏觀調(diào)控在華東等地區(qū)產(chǎn)生了十分明顯的效果，而在北京雖然一段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)十分濃厚的觀望氣氛，但總體而言政策影響并沒有預(yù)期的大（見圖1-1）。據(jù)北京市市建委、市統(tǒng)計(jì)局、市國土局、市發(fā)改委聯(lián)合公布的行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，1-10月北京市全市期房?jī)r(jià)格同比上漲21.4％，普通住宅的價(jià)格漲幅也達(dá)到11.3％；另據(jù)預(yù)測(cè)，全年商品房的交易量也會(huì)比2004年有所上升。這主要是由于北京市場(chǎng)剛性需求的特點(diǎn)造成的。　　政策跟進(jìn) 細(xì)則尚待落地　　政策的具體實(shí)施細(xì)則是其達(dá)到調(diào)控效果的重要基礎(chǔ)，然而由于本次調(diào)控出臺(tái)政策密度很大，加上涉及到的部門較多，因此各項(xiàng)措施的具體落實(shí)還需要一個(gè)過程。特別是目前很多政策措施尚未達(dá)到可以實(shí)際操作的階段，還需要進(jìn)行相應(yīng)的細(xì)化工作。例如：　　（1）普通住房標(biāo)準(zhǔn)制定及其優(yōu)惠措施的細(xì)化。2005年北京公布了享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。此后出臺(tái)的補(bǔ)充通知?jiǎng)澏ǎ奄徆俊⑽８幕剡w房等六大類具有保障性質(zhì)的住房首次上市交易，也可享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠。2006年，不排除出臺(tái)其它普通住房標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)化條款和優(yōu)惠措施的可能。　　（2）銀行按揭貸款的細(xì)則。121文件中提出對(duì)購買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行限制，但當(dāng)時(shí)并沒有出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則；2005年3月央行調(diào)整房貸利率針對(duì)這一限制的措施也仍然未全面落實(shí)；針對(duì)政策對(duì)供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的調(diào)控，預(yù)計(jì)2006年銀行系統(tǒng)將有具有實(shí)施力的細(xì)則出臺(tái)。　　然而上述細(xì)則的出臺(tái)不會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生較大的消極影響，比如銀行出于自身商業(yè)利益的考慮已開始有相對(duì)放寬貸款的趨勢(shì)。相對(duì)而言，可能更應(yīng)關(guān)注的是二手房市場(chǎng)的政策細(xì)化動(dòng)向。　　二手房稅收政策值得高度關(guān)注　　二手房轉(zhuǎn)讓征收個(gè)人所得稅，是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的問題。政府在制定相應(yīng)政策及實(shí)施細(xì)則時(shí)，既應(yīng)充分考慮二手市場(chǎng)的培育，成為一手市場(chǎng)的有力補(bǔ)充，又要打擊過度投機(jī)行為；既要考慮現(xiàn)實(shí)情況，又要兼顧歷史遺留問題。由于相關(guān)政策的出臺(tái)，不僅會(huì)對(duì)二手市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，甚至?xí)暗揭皇质袌?chǎng)的交易和價(jià)格變化趨勢(shì)，因此值得業(yè)內(nèi)高度關(guān)注。