上海市物管處，上海市物業(yè)管理部門(mén)是不是有權(quán)指定戶(hù)主

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-19 08:37:12 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海市物業(yè)管理部門(mén)是不是有權(quán)指定戶(hù)主

應(yīng)該不是吧。

1、根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，使用權(quán)房承租人變更的，由戶(hù)內(nèi)人員協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致的，由使用權(quán)房的物業(yè)管理公司指定，如果其他人對(duì)物業(yè)公司的指定有異議的，可以提起訴訟。2、至于其他問(wèn)題，可以去律師事務(wù)所當(dāng)面咨詢(xún)。

上海市物業(yè)管理部門(mén)是不是有權(quán)指定戶(hù)主

2，上海市普陀區(qū)澳門(mén)路330淺水灣愷悅名城的物業(yè)電話(huà)是多少各位幫幫

該物業(yè)屬于上海威斯特物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司021-56069466

看地圖如果缺少破土面出并與風(fēng)雪拚搏的勇氣，種子的前途并不比落葉美妙一分。

你好！該物業(yè)屬于上海威斯特物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司021-56069466如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

上海市普陀區(qū)澳門(mén)路330淺水灣愷悅名城的物業(yè)電話(huà)是多少各位幫幫

3，上海市物業(yè)該有哪個(gè)職能部門(mén)監(jiān)管

你好！前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業(yè)的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠(chéng)物業(yè)吧，聽(tīng)說(shuō)是很專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司。如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

別去房管局一條線上的直接聯(lián)名去市府信訪辦

聽(tīng)說(shuō)豐誠(chéng)物業(yè)的小區(qū)有紫荊花服務(wù)大使，有專(zhuān)屬的管家服務(wù)，感覺(jué)很高端啊。

上海市物業(yè)公司由上海市住建委物業(yè)管理處監(jiān)管。

前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業(yè)的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠(chéng)物業(yè)吧，聽(tīng)說(shuō)是很專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司。

上海市物業(yè)該有哪個(gè)職能部門(mén)監(jiān)管

4，上海市物業(yè)管理?xiàng)l例

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（2007-2009）》，更好地樹(shù)立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開(kāi)展2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目（一）申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬(wàn)平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬(wàn)平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米以上，大廈3萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱(chēng)號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無(wú)重大責(zé)任事故，無(wú)有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號(hào)《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。（三）評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）申報(bào)項(xiàng)目的文字說(shuō)明介紹；（2）申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門(mén)、環(huán)境綠化、房屋立面、車(chē)輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤(pán)；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫(xiě)《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)簡(jiǎn)表》（見(jiàn)附件一）、《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》（企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”（）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^(guò)后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處（見(jiàn)附件二）。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專(zhuān)家，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)，通過(guò)預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。二、對(duì)歷年來(lái)已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫(xiě)復(fù)驗(yàn)表（見(jiàn)附件三），同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡(jiǎn)述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤(pán)，于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處（見(jiàn)附件四）。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見(jiàn)較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。助動(dòng)車(chē)被偷是否存在未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定的行為，如有要賠。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。從人道上和給業(yè)主安慰，給予一些補(bǔ)貼。

上海稱(chēng)為上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定