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1，上海購房資格

1、購房者必須已婚；2、購房者夫妻雙方名下在上海均無房產；3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納24個月以上的社保或個稅繳納證明。如果你滿足條件的話，可以去云燕安家上看看，都是上海新開的樓盤，還可以網上實境看房，省去了實地看房的時間。

上海購房資格

2，上海買房子需要什么條件2021

付費內容限時免費查看回答 1 上海限購政策滬籍單身人士一、單獨名下有房，限購。二、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。三、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套（含3套），限購。外地人在上海購房條件。外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續繳納滿5年。購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。祝您生活愉快，買個好房更多1條 

上海買房子需要什么條件2021

3，非戶籍人士在上海購房的政策條件在什么機構網站上可以查到

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！可以直接在網上搜索：上海購房條件

對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房!不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優惠:一是,對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。ps:如果你想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明! 可以直接在網上搜索:上海購房條件

非戶籍人士在上海購房的政策條件在什么機構網站上可以查到

4，上海購房資格在哪里查詢

付費內容限時免費查看回答 1、單身情況：單獨名下有房，不可購買住房;單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房;單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房;2、已婚情況：夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房;3、單親家庭的情況：從目前上海的購房政策來看，所謂的家庭是以夫妻兩人的結婚證為主，離婚后未成年的孩子撫養權給到父母其中一方，那么這樣的單親家庭在上海購房資質中，仍被視為單身來看待，最多可限購一套。具體的購房資質從夫妻雙方的戶籍劃分來看：夫妻雙方都是外地戶籍，離婚后，雙方都不能在上海購房;夫妻雙方都是上海戶籍，離婚后，其中一方或者帶著孩子的一方名下沒有住房(包括孩子名下也沒有住房)，那么可以限購一套;夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是外地戶籍，如果孩子也是上海戶籍，且孩子撫養權給到外地戶籍一方，這種情況在上海各區的執行口徑不一致(有些區不看小孩戶籍，只看父母戶籍，則不能購房，而有些區認可小孩戶籍，可以購房，但不能貸款，需全款購房)，具體可以咨詢相關專家。

5，如何查詢個人購房資格

如何查詢個人購房資格?昆明自3月1日限購令細則實施以來都要求在商品房購銷合同備案前，購房者需填寫《房改房情況協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個工作日內完成審核。也就是說，購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網簽、備案手續。那么作為普通購房者，怎樣才能查詢到自己的購房資格呢? 首先是準備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;2、婚姻證明。婚姻證明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;)3、戶口簿;4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。其次是填寫《購房家庭成員住房情況申報表》、《房改房情況協助查詢表》。《購房家庭成員住房情況申報表》由購買人如實填寫，并承諾保證遵守昆明市的住房限購政策，知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的。《房改房情況協助查詢表》需查詢人如實申報查詢情況，并到所屬房改部門(省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門)查詢，請相關房改部門協助查詢后簽章確認。需要提醒購房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個工作日后購房者方可到產權交易中心領取《家庭住房查詢結果表》。昆明的購房者資格審核一般由開發商或者中介代為進行，購房者只需如是填寫“兩表”即可。同時開發商和中介都有義務告知購房者如當事人提供虛假材料、不如實申報的，將無法辦理商品房購銷合同備案，并承擔相應的經濟損失和法律責任。對于符合限購政策的，各房地產開發企業、代理銷售的房地產經紀機構可進行網上簽約及合同備案。

6，外地人在上海買房需要哪些條件

上海出臺限購政策，規定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。　　附：《關于上海市貫徹執行住房限售等政策有關問題的通知》　　各區縣住房保障房屋管理局、各房地產交易中心、市房屋狀況信息中心、各房地產開發企業、各房地產經紀機構、各有關單位: 　　現就執行《關于貫徹落實〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》(滬府辦發〔2011〕6號，以下簡稱《實施意見》)住房限售規定，以及配合實施《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》(滬府發〔2011〕3號)的有關問題通知如下：　　一、自《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》施行之日起，凡在本市購買住房的，購房人在申請房地產轉移登記時，除按照《上海市房地產登記技術規定(試行)》提交相關文件外，還應當提交稅務機關出具的《上海市個人住房房產稅認定通知書》。　　二、自《實施意見》發布之日起，凡在本市購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的，均應執行《實施意見》中的限售規定，購買住房的時間以購房合同網上備案日期為準：　　1、除取得動遷安置房(包括實物安置和貨幣安置)、經濟適用住房等保障性住房等以外，購房人在簽訂購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同、房地產買賣合同，下同)時，應如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》，見附件1)，并在申請房地產預告登記或轉移登記時提交。　　2、房地產開發企業、房地產經紀機構(下稱房地產企業)應當嚴格執行本通知規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務;在簽訂售房合同、經紀合同時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明)，并在《申報表》中簽署意見和蓋章。對已簽售房合同(包括預訂合同)但不符合住房限售規定、當事人已收到《不予辦理房地產交易、過戶通知》(見附件2)的，房地產企業應當配合辦理解除合同等手續，房地產開發企業不得以違約為由要求購房人(預訂人)承擔違約責任。　　3、購房人在申請房地產轉移登記前，應當向區縣房屋狀況信息查詢窗口查詢購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況，區縣房屋狀況信息查詢窗口按規定出具《查詢結果》(見附件3)，由購房人在申請房地產轉移登記時一并提交。　　4、房地產交易中心應當加強審核。在受理預告登記時，應當查驗《申報表》，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料;在受理轉移登記時，應當根據《查詢結果》及限售的政策口徑，查驗購房人家庭成員戶口簿、結婚證等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。　　凡預告登記已查驗的材料，在辦理房地產轉移登記時不再提交。　　5、對違反限售規定購房的，已辦理合同備案、尚未辦理預告登記或轉移登記的，不再受理預告登記或轉移登記;已辦理預告登記、尚未辦理轉移登記的，不再受理轉移登記;已辦理轉移登記的，不得受理相關轉移、抵押等登記(銀行實現抵押權等情形除外)。凡不予受理預告登記或轉移登記的，交易中心出具《不予辦理房地產交易、過戶通知》。對于上述應當限制的情形，應在交易登記系統中予以注記。　　三、各區縣房管部門應加強監管，督促房地產企業妥善處理因違反限售規定不予辦理房地產登記引發的解除合同等問題。對房地產企業違反限售規定從事銷售、經紀業務的，責令限期整改，不良記錄記入企業誠信檔案;拒不整改的，可按規定暫停網上備案，并將違規的房地產企業名單提供給市局，由市局按照住房和城鄉建設部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕53號)的要求，統一提交市規土、稅務、工商、銀監、公積金等部門。　　四、本通知自發布之日起施行。原我局印發的有關規定與本通知不一致的，以本通知為準。　　上海市住房保障和房屋管理局　　二○一一年二月十七日

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅: 地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。 ps：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現在外地人上海買房政策如下： 1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明） ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。 2：本人在上海本地無房3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）三、外地人上海買房條件——戶口問題 11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。 ●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。 ●非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。 (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。