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1，關于外地戶口在上海買房的問題

非本市戶籍人士購房，必須同時滿足三個條件：　　一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；　　二是該家庭在滬無房；　　三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。　　長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。前2項條件是滿足的第3項不行，而且補交社保是不能通過審批的，建議先繳納一年后，再購買

外地有房子只要沒有帶過款【貸款其實就是和銀行掛鉤，交易中心只需要知道你在上海有沒有房子，】，在上海買房子就算是第一套，不過有前提條件【1.社保或者稅單一年以上，2.外地人必須結婚，單身不能買，】滿足這幾個條件你就可以在上海買房了，你女朋友是上海戶口然后你們結婚了，你想買房可是你又不滿足任何一個條件，這個時候只要你女朋友沒有房子你也可以買，也是第一套，滿足的條件【1.你們2個結婚，2.你女朋友在上海沒有房子且沒有帶過款，3.你沒有貸款記錄，】你和你女朋友結婚了你就不用提供社保或者稅單，只需要你女朋友的戶口本就OK了，順便問下你準備買哪里的房子？

問題一、外地單身（無社保、無稅單）且在滬名下已經有一套房屋，按照上海市限購限貸政策你屬于限購限貸范圍，所以你無權在滬再次購房；問題二、你和滬籍女朋友結婚后，用你女朋友的名義可以再次購房，但是屬于二套范圍；前提是你女朋友在成年（18歲之后）以后名下無房，否則你仍然處于限購范圍；希望對你有所幫助！

關于外地戶口在上海買房的問題

2，弱弱的問上海買房需要注意什么

上海限購令2017年單身單身情況分析：一、單獨名下有房，不可購買住房。二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。結婚情況分析：一、夫妻雙方都是上海戶籍a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。注：滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。外地戶籍 · 限購政策一、單身：限購。二、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。特殊客群 · 限購政策一、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年勞務合同，可買一套房。三、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。四、部隊人員購買住房：a、原籍是上海，按上海政策執行。單身可買一套、結婚可買2套。b、原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

把你的號混在大家一起，放在大箱子里，搖一搖，然后有專門指定的人進行抽齲買房搖號需要視樓盤銷售程度，銷售旺的可能會搖號，但不是政府規定。

弱弱的問上海買房需要注意什么

3，上海經濟適用房問題

申請購買經濟適用住房的家庭，所有成員需要同時符合下列四方面條件。　　第一方面：居住及戶口年限　　（1）必須在上海市實際居住；　　（2）具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年；　　（3）現戶口在提出申請的所在區連續滿5年。　　有下列情況的，可不受以上條件限制：　　一是7周歲以下的兒童，原戶口在申請家庭戶籍內的未婚現役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受戶口年限限制。　　二是7至18周歲以下的未成年人，不受上述第（3）項條件的限制。　　三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求，結婚后一方將戶口遷到另一方的，遷移的一方不受上述第（3）項條件的限制。　　第二方面：住房面積　　人均住房建筑面積小于或等于15平方米。　　第三方面：收入和財產　　（1）申請家庭人均年可支配收入不超過27600元；　　（2）申請家庭人均財產不超過7萬元。　　“家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規定的申報期內年可支配收入（包括扣除繳納的稅金和社會保險費后的工資性收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等）除以申請家庭成員人數得出的金額。即申請家庭年可支配收入／申請家庭成員人數。　　“家庭人均財產”是指申請家庭擁有的全部存款、有價證券、車輛和非居住房屋等資產，除以申請家庭成員人數得出的金額。即申請家庭財產／申請家庭成員人數。　　第四方面：住房交易行為的限制　　申請家庭所有成員在提出申請前5年內沒有出售過住房，也沒有將住房贈與申請家庭成員以外的人。

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素（征地折遷費勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定； 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準； 4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價； 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

上海經濟適用房問題

4，上海房屋限購問題

1、按照現在上海的限購政策就是上海戶口一個家庭名下只能有2套房子。按照你說的應該先了解一下這套房子是房東婚前和母親一起所擁有的還是婚后一起所擁有的，如果是婚前所擁有的，那么可以去掉一套，房東現在名下只有一套房子，如果是婚后所擁有的，那么房東名下現在已經有兩套房子了，需要將這套房子賣了以后才能再買。2、沒有成年之前可以和父母組建為一個家庭，但是成年以后，都是個人為一個家庭的，結婚以后是和丈夫為一個家庭。沒有說母親離異以后再和子女組成一個家庭的說法的。如果他要上他母親的名字，那么他的母親必須不在限購的范圍內。

以合法手段破解深圳、上海房產限購令 ---“代購房屋”風險可以化解對你來說，一套房真的夠嗎？當你在前幾年買了個小公寓，現如今結婚生子需要換大房；當你想給父母也買套房，讓他們和你同住在一個城市；當你無法忍受通貨膨脹造成的貨幣貶值，希望投資房產。你都需要二套房甚至多套房。但是，面對現如今嚴苛的貸款、購房政策，你會悲哀地發現只要你之前有過房屋按揭貸款紀錄，即便現在名下無房，也很可能無法再次成功申請按揭購房貸款，或者要支付高額貸款利息。那些名下有房產的人們更倒霉。即便擁有的是像鴿子籠那樣的小公寓，都很可能導致你根本無法再次購房，就算你牛到有能力一次性付款也沒用。社會最底層的人們并沒有因為如此嚴苛的政策出臺就能夠買得起商品房，他們更需要的是政府提供的保障房。而社會的中間層卻被徹底拋棄，他們希望通過自己的努力改善現有住房或者希望利用積蓄投資房產致富，但是連多買一套房的權利都被剝奪。我接觸的很多房屋銷售人員都信誓旦旦地向客戶保證，找個符合首次置業條件的人來代你買房就可以了。“代購房”是個絕好的方式，也是目前能夠操作的唯一好方法（為購買二套、三套房而辦理假離婚的方式好比原子彈，不要輕易去用）。但是，關鍵在于如何防范、規避代購房中的法律風險。先聽聽我的設計，請有興趣又有專業知識的朋友繼續論證。第一步：在你的親戚、朋友中找一位符合首次購房條件的人（稱他為“代購人”）。法律風險便從此開始了！房屋產權、貸款均登記在代購人名下，你不放心他，他也害怕承擔一大筆房貸。（不要緊，往下看。）第二步：你與代購人簽訂一份《代購房協議》。簽訂該協議的關鍵目的在于：1、約定房屋的真實產權歸你所有，僅以代購者的名義辦理產權登記和銀行貸款；2、約定代購人無須承擔償還貸款的責任，讓他也放心。第三步：要求代購人出具一份《承諾書》。目的在于代購人保證在任何情況下不能自身擅自處分該房產，以便約束代購人的權利。第四步：要求代購人向你出具一份《授權委托書》，并為該份《授權委托書》辦理公證。代購人在《授權委托書》中將該房產的占有權、使用權、收益權、處分權全部授權給你，使得你能夠自由處分該房產。做好以上四步就沒有法律風險了嗎？非也。該方案的對外風險在于：上述所有文件都只在你和代購人之間發生法律效力，對于其他任何人都不具備約束力。倘若代購人對外欠債，債權人發現代購人名下有房產，要求以房產抵債。如此情況下，你跳出來說房子是你的。對不起，你和代購人之間簽署的文件不能對抗其他第三人。難道遇到上述情況就無解了嗎？非也。真遇到代購人的債權人主張權利，你就拿著所有與代購人簽署的文件找律師吧，只要你找的律師思維正常都能有效幫你化解。讀到這里你肯定要問，難道處理好對外風險就可以了嗎，萬一和代購人之間產生糾紛怎么辦？聰明！在此種代購房方式中，對外風險并非核心風險，最為核心的風險是真實產權人和代購人之間發生爭議。雙方認真做好上述四個步驟，簽署好各項文件，真遇上核心風險也不怕。能夠反映事實真相的書證定能還事物之本來面目！