上海市落實私房政策辦法，上海私房拆遷政策是數磚頭和算人頭保底相結合的我想問我們是否能

來源：整理時間：2023-08-04 23:30:37 編輯：上海生活手機版

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1，上海私房拆遷政策是數磚頭和算人頭保底相結合的我想問我們是否能
2，上海私房動遷政策規定
3，上海公房變私房不允許
4，上海市人民政府關于發布上海市城鎮私有房屋查險督修管理辦法的通知
5，上海私房動遷非居住產權人拿了一套動遷房非居住產權人和他的
6，上海私房戶口分戶條件

1，上海私房拆遷政策是數磚頭和算人頭保底相結合的我想問我們是否能

應該不是吧。

你可以查看當時對方辦理產權變更手續，看下是何種情況所辦的產權登記

上海私房拆遷政策是數磚頭和算人頭保底相結合的我想問我們是否能

2，上海私房動遷政策規定

上海私房動遷政策：被拆遷私房所有人保留房屋產權的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產權。私房所有人與拆遷人應按照互換房屋面積、質量的差異結算差額價款。互換的新房在人均建筑面積二十四平方米以內、不超過原建筑面積的，按新房成本價的三分之一出售;人均建筑面積二十四平方米以上、不超過原建筑面積的，二十四平方米以上的部分按新房的成本價出售。互換房屋的差額價款應一次付清。私房所有人須付清互換房屋差額價款方能取得房屋所有權，并向區、縣房產登記機關和土地管理部門申請領取房屋產權證和土地使用證。私房拆遷在具體分配征收補償利益時需考慮被征收房屋的性質和來源，住房、生活以及安置對象在征收安置時的不同身份、實際居住情況等具體因素予以確定。而土地補償，則是根據它的性質分檔次，按每畝多少錢來算補償金。房屋估價往往是由被拆遷房屋的市場單價和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價低于標準的話，則按同等房屋均價來算。貨幣補償通常聘請專門的評估機構來完成房屋的估價，從而根據結果來進行補償金的計算，做到有據可循。同時還對會市場房價加以分析，對所拆遷的房屋進行估算，從而算出房產均價。同時產權置換也需進行房屋評估，根據它的價值，再來實行等價置換。也就是說根據拆遷房屋大小，在拆遷方所提供安置區域，獲得相應面積大小的房屋。但置換還需根據它的價值，來進行折算，實行調換。由于大部分地區都在不斷建設和發展，因此拿地成本和房價一直走高，因此拆遷補償，不能單單使用一種方式。上海市拆遷補償標準：1.拆除居住房屋價格補貼系數為30%2.套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。法律依據：《上海市普陀區人民政府關于確定本區房屋拆遷套型面積補貼標準及價格補貼系數標準的通知》第一條套型面積補貼標準被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶。本區套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。

上海私房動遷政策規定

3，上海公房變私房不允許

不是所有老公房都可以買下變私房的。有一些老公房因不具備某些條件，無法買下變私房，你們小區都沒買下來，可能就是這類原因。

費用是你公房的面積乘以單價加上稅，這個不好算，因為不知道你們那里的房子多少錢一個平方，帶上公房上面使用人的身份證，戶口本就好了

上海公房變私房不允許

4，上海市人民政府關于發布上海市城鎮私有房屋查險督修管理辦法的通知

第一條　為了保護本市城鎮私有房屋，加強對私有房屋查險督修，防止塌屋傷人，保障私房住戶居住安全，根據《城市私有房屋管理條例》和有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市市區和縣屬鎮以及非縣屬鎮的工礦區內的一切私有房屋。　　本辦法所稱的私有房屋是指個人所有、數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。第三條　上海市房產管理局是城鎮私有房屋查險督修（以下簡稱私房查險督修）工作的主管機關。區、縣和下屬房管部門負責本地區私房查險督修的具體管理工作。　　區、縣人民政府和街道辦事處、鎮人民政府應加強本地區私房查險督修工作的領導，并做好組織協調和檢查落實工作。房屋所有人所在工作單位應配合協助做好私房查險督修工作。第四條　危險房屋分為整幢危房、局部危房和有危險點的房屋。　　（一）凡有下列情況之一的房屋，屬于整幢危房：　　1．因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的；　　2．因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的；　　3．因屋架、桁條產生的危險，可能導致整個屋頂倒塌并危及整幢房屋的。　　（二）凡有下列情況之一的房屋，屬于局部危房：　　1．因地基、基礎產生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的；　　2．因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的；　　3．因屋架、桁條產生的危險，可能導致部分屋頂倒塌，或整個屋頂倒塌但不危及整幢房屋的；　　4．因擱柵產生的危險，可能導致整間樓面倒塌的；　　5．因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的。　　（三）有危險點的房屋是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處于危險狀態的房屋。　　危險房屋的具體標準，詳見城鄉建設環境保護部批準的《危險房屋鑒定標準》（CJ13－86）。第五條　私有危房的修繕，由房屋所有人負責。房屋所有人應按房管所的督修要求，履行修繕責任，不得借故推托或阻撓。　　房管所有人因不及時修繕危房而發生房屋倒塌，造成承租人或他人損害的，應當承擔民事責任。第六條　房屋所有人和承租人應愛護房屋，經常注意檢查房屋，每年臺風汛期之前應按房管部門下發的檢查表要求，對自住或租賃的房屋的屋架、桁條、柱、梁、墻、混凝土板、框架及其附屬設備等進行全面檢查。房屋所有人檢查房屋有困難或難以確定房屋危險程度的，可向房屋所在地房管所提出申請，委托房管所代為檢查。　　房屋所有人應按房管部門下發的檢查表要求，將房屋自查情況填報房屋所在地房管所，房管所匯總后應抄送房屋所在地街道辦事處或鎮人民政府備案。　　對房屋所有人不按時檢查房屋或未按房管所的規定報送房屋自查情況表的，房屋所在地房管所可視作委托代為檢查處理。第七條　房管所可向委托代為檢查房屋的房屋所有人收取每平方米建筑面積零點二元的檢查鑒定費。檢查鑒定費的使用由市房產管理局另行規定。第八條　房管所應督促房屋所有人檢查房屋，做好危房的鑒定工作，建立危房幢卡和督修制度，代辦私房修繕業務，在強臺風期間對危急私房進行必要的支撐加固。對于危險房屋，房屋所在地房管所應及時提出督修方案，向房屋所有人發出危房督修通知單，并抄送房屋所在地街道辦事處、鎮人民政府、居民委員會和房屋所有人工作單位。第九條　凡經房管所督修的危房，在修繕或經批準翻建時所需的費用，按下列規定辦理：　　（一）修繕或翻建自有自住危房所需費用由房屋所有人負責；房屋所有人經濟確有困難的，可由房屋所有人及其同住直系親屬所在工作單位酌情補助和借款，但補助金額不得超過修建費用的三分之一。補助資金應從本單位自有資金中解決，不得列入生產成本或擠占行政、事業費。　　（二）無職業的孤老救濟戶，可向民政部門申請，由民政部門作為社會救濟給予補助。　　（三）房屋所有人對出租房屋確實無力修繕的，可與承租人協商合修，承租人墊付的修繕費用可折抵租金或由租賃雙方協商解決。房屋所有人拒修房屋，承租人可按房管所督修意見先行維修，產權仍屬原房屋所有人，有關修繕費用可在房租中扣除，房屋翻修后的租金，可根據《上海市私有居住房屋租賃管理暫行辦法》第七條第一款關于新建立租賃關系的規定，由租賃雙方協商議定。　　（四）修繕或翻建公私同幢或兩個以上（含兩個）私房戶同幢的房屋，所需費用按各自所占的建筑面積比例分攤。

5，上海私房動遷非居住產權人拿了一套動遷房非居住產權人和他的

非居住產權人這次拿的動遷房不經過非產權居住人同意不可以做產證，如果非居住產權人分到的房子是他個人的，他可以按照戶籍政策加其他人的名字上去（配偶不需要費用，但是子女需要贈與或者買賣費用）。外地子女上海都沒戶口，如果加上去不需要所有子女簽名，戶主同意符合政策即可。如有需要可以與我助理聯系13661982247，預約時間來事務所面談。以上意見，僅供參考。

戶口在內的，有專屬于實際居住人的補貼，不在內的，這部分補貼沒有，但都是動遷安置人。

6，上海私房戶口分戶條件

按你現在的條件完全是可以分戶的，但是因為戶口凍結，因此除非你有特殊的屬于政府照顧的原因外，是不能分戶的；關于拆遷的問題，上海市政府的規定是：不按戶口本的本數計算；即不按戶數計算，只要沒有得到了政府的拆遷補償優惠、擁有上海市戶口、屬于居住困難家庭的，一律可以得到拆遷補助。 PS：按照你的實際情況，如果拿錢的話至少在50萬以上（內環之內的話大于80萬）；拿房子的話至少是三室一廳，要是拆遷辦不給你，你可以和他鬧！如果你在結婚年齡的話，記得要婚房！ PS又PS，如果你的表親有其他住房的話，他拿不到足夠的補償款，因為政府規定；所以不要為了房子吵得連親戚也做不成！那不值得！我哥以前就是管拆遷的，現在在市政府做，這個政策你可以去核實！