0萬的房子，如果是住宅項目，按照三成首付來算是60萬的首付預算，根據廣州各區域的平均價格，黃埔的中新知識城、增城、南沙的均價都在2-2.5萬，可以買到80-90㎡的房子，但選擇性不是很多，按從化和花都的價格，可以買到100㎡的大戶型，且選擇性還比較多；如果是公寓項目，按照首付五成是100萬的首付預算，可以考慮南沙的公寓項目，比如真功夫總部大樓、南沙珠江灣和越秀國際總部廣場，40㎡的公寓按2萬左右的均價，可以買2-3套。

1、廣州200萬買房買哪里好？

200萬的房子，如果是住宅項目，按照三成首付來算是60萬的首付預算，根據廣州各區域的平均價格，黃埔的中新知識城、增城、南沙的均價都在2-2.5萬，可以買到80-90㎡的房子，但選擇性不是很多，按從化和花都的價格，可以買到100㎡的大戶型，且選擇性還比較多；如果是公寓項目，按照首付五成是100萬的首付預算，可以考慮南沙的公寓項目，比如真功夫總部大樓、南沙珠江灣和越秀國際總部廣場，40㎡的公寓按2萬左右的均價，可以買2-3套。

2、手上有200萬，想在廣州投一套房子收租，應該選哪個地段？

第一，千萬不要單方面指望靠房租來獲得回報，因為中國大城市的房租回報率最高1%-2%，這遠遠低于銀行利息回報和理財回報；第二，基于第一點，就必須考慮房產增值回報，因此位置無比重要；第三，200萬投資不算小，安全又是必須考慮的重要因素，因此千萬不要買老破小、小產權；第四，回過頭來看第二點，隨著國家對房地產的定調，暴漲幾乎不可能，而大城動則幾百萬的房子，能接盤的越來越少，因此，不具備流動性的資產都會成為炮灰，有價無市，海市蜃樓；第五，基于第四點，只有剛需房未來才更加具備出手能力，因此不建議買低于70平方以下的房子，兩房是起步標配；總結：越秀、海珠、天河已經高位，屬于你的機會不多；增城、南沙、從化屬于遠郊不確定性太大，回報周期太長，

3、廣州一套200萬小三房，出租5千一個月，留下出租還是出售好？

如果廣州有一條200萬的小三房，月租達5000元一月，自己不住的話，建議繼續出租。假如你現在出售也就賣200來萬，繼續出租，每年有6萬的房租金收入，繼續出租到10年就有60萬，哪怕是按十年前的房價200萬算，你得了260萬，何況在中國，房子是增值的，一年比一年值錢，不會貶值的，所以建議繼續出租，謝謝邀請。

4、外省人在廣州工作，總價不超過200萬，買房買在哪里比較合適？

外地人廣州購房，先過政策門檻，再看專業對口，如果是人才房，有一定的優惠，這有兩點：一是廣州所需人才，二是所在區域比較寬松的政策，如果只是一般的工作或者是工齡不長，在廣州只能購未限購的區。比如：增城，從化，今年我去走親時發現，羅崗區六號線站點上的樓盤已經是四萬一平，二百萬以內，看來只能購比較遠的地鐵周邊樓盤了。