上海的房價多少錢一平方米，上海虹口區(qū)房價多少一平方

來源：整理時間：2022-12-20 07:23:23 編輯：大上海生活手機版

1，上海虹口區(qū)房價多少一平方

上海市虹口區(qū)均價116400元/平。虹口因虹口港而得名，是集中央商務區(qū)、中央商業(yè)區(qū)、中心城區(qū)為一體的城區(qū)之一。

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2，上海房價多少錢一平米

2019年1月，上海成交均價為35882元/平方米。上海2019年1月成交均價為35882元/平方米，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照這個漲勢，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。同時，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年，就可以單獨申請經濟適用房。至于價格，一般只是周邊同類商品房的6～7折。按照上海今年的平均房價計算，就能少花百萬擁有一套上海房子。擴展資料：2019年上海房價特點：上海樓市的區(qū)域冷熱不均現象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯，銷售當天幾近日光。除此之外，其他很多項目都賣得比較常規(guī)了，從整體來講，開發(fā)商對于客源的需求量很大，不過，并沒有出現大幅促銷降價的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。參考資料來源：上海熱線-上海戶口到底值多少錢來算一筆賬就知道了

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3，上海經濟適用房多少錢一平米

價錢看所在位置與面積。1、同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元、人均財產低于15萬元(含15萬元)4、家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為。一、上海經適房多少錢最新公布上海經濟適用房價格單價在5300元/平方米-8100元/平方米之間。房地產開發(fā)企業(yè)實施開發(fā)建設的經濟適用住房項目結算價格應以保本微利為原則。結算價格由開發(fā)建設成本、利潤和稅金三部分構成。1、開發(fā)建設成本包括：(1)土地取得費用。劃撥土地為毛地的，土地取得費用為按照法律、法規(guī)規(guī)定所支付的征地和拆遷安置補償等費用;劃撥土地為凈地的，土地取得費用為向土地儲備機構支付的費用。(2)開發(fā)項目前期發(fā)生的管線搬遷、工程勘察、規(guī)劃及建筑設計、“三通一平”、災害評價、環(huán)境評價、申請報告編制、工程監(jiān)理、招標代理服務等前期費用。(3)列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費用，包括房屋主體部分的土建(含樁基、地下構筑物、結構、裝飾等)工程費用、水電氣安裝工程費用、附屬工程費用及其他工程費用。(4)在小區(qū)用地規(guī)劃紅線范圍以內，按照批準的規(guī)劃要求與住房同步配套建設的住宅小區(qū)基礎設施建設費用，按照批準的規(guī)劃要求建設的不能有償轉讓的非營業(yè)性公共配套設施建設費用，以及室外總體工程費用。(5)管理費。劃撥土地為毛地的，按不超過本條第(一)項第1、2、3、4、8目費用之和的2%計算;劃撥土地為凈地的，按不超過本條第(一)項第2、3、4、8目費用之和的2%計算。(6)貸款利息按照房地產開發(fā)企業(yè)為經濟適用住房建設項目籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。(7)維修資金。(8)其他符合國家有關部門和市政府有關規(guī)定的成本費用支出。2、利潤，按不超過本條第(一)項第1、2、3、4、8目費用之和的3%計算。3、稅金，按國家規(guī)定稅目和稅率及相關稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定計算。二、申請經適房的條件1、準入標準同時符合下列標準的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買經適房：(1)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。(2)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(3)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。(4)家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。2、供應標準對申請購買經適房的，按照下列標準供應：(1)單身申請人士，購買一套一居室。(2)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。(3)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。(4)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區(qū)(縣)住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。上海的經濟適用房的價格大約在5300元每平方米左右，價格是相對于其他房價來說是比較低的。但并不是任何人都能申請到經濟適用房的，申請人必須是在上海市本市居住長達三年以上的，且家庭成員在申請住房的五年內不能有出售房屋的行為。

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