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1，在上海買房需要什么條件

在上海買房需要的條件如下：1、如果不是上海戶口的用戶，需要在結(jié)婚之后在滿足5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或是個稅，才可以在上海買房。2、此前非上海戶口，此后按照上海市的集體戶口的用戶可以購買，集體戶口按照上海戶籍政策執(zhí)行，其中戶籍證明號需要是90、98、97這樣子的。3、外籍或是港澳臺同胞可以在滿足一年勞務(wù)合同的情況下，在上海購買一套住房。4、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并且提供學(xué)校學(xué)歷證明，即可在上海買房了。5、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。6、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

在上海買房需要什么條件

2，上海買房需要什么條件

一、上海本地人買房條件:所謂上海本地人，是指夫妻一方為上海市戶籍或者購房人本人為上海市戶籍。這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但對可購房套數(shù)有一定限制。1.(上海人，家庭單位)有父母的不超過兩套。如果你名下沒有房產(chǎn)，可以再買兩套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；2.(上海人，以家庭為單位)跟父母在一起不超過兩套，自己名下有一套。落戶上海中心就能拿到，而且都是先辦事后交錢。可以再買一套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；3.(上海人，家庭單位)與父母無房產(chǎn)，個人名下無房產(chǎn)的，可以再買兩套。4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申請房產(chǎn)稅減免(每人60平米)，需要父母名下沒有房產(chǎn)，需要證明父母和自己戶籍在一起。辦理房產(chǎn)稅確認(rèn)時，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后與父母共有的房屋，即使是歸自己一人所有。二、上海外地人買房條件:1.以家庭名義買房。所謂家庭，就是買家已婚；2.家里在上海沒有房子；3.能提供購房合同簽訂日前6年內(nèi)在上海繳納至少5年稅或社保的證明。4.如果有3年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。5.非上海市戶籍居民家庭，能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，購買1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市出售住房。6.根據(jù)本市住房限購政策，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購房的，社會保險繳納情況須符合“自購房之日起前63個月內(nèi)累計繳納60個月”的，逾期繳納不予認(rèn)定。或者說，符合以下條件的上海外地人也可以在上海買房。1.持有上海市居住證滿7年；2.許可期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；3.許可期間在本市依法繳納所得稅；4.在本市受聘擔(dān)任中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或具有技師(國家職業(yè)資格證書二級以上)以上，且與專業(yè)、工種相對應(yīng)；5.無違反國家和本市計劃生育政策規(guī)定，受到治安管理處罰以上的違法犯罪記錄和其他不良行為記錄。在上海買房必須是已婚人士。如果是非上海人，必須連續(xù)三年繳納個稅和社保證明，或者至少兩年才有資格買房。如果有三年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。上海沒有房子。

上海買房需要什么條件

3，在上海買房需要什么條件

上海買房需要的條件：1、滬籍單身人士：單獨名下有房，限購。單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。2、外地人在上海購房條件：外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續(xù)繳納滿5年。外地成年單身限購。認(rèn)房認(rèn)定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計入套數(shù)認(rèn)定。3、夫妻雙方都是上海戶籍：夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。4、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：首套房時非上海戶籍一方可單獨上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。上海購房貸款政策一、商業(yè)貸款1、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。二、公積金貸款首套房：①在上海無房無貸（無貸指上海無公積金貸款記錄）。②夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產(chǎn)均不超過一套，且家庭名下無房。二套房：①在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。②在上海有1套房，人均面積≤37.3m2，無上海公積金貸款在使用。限貸的認(rèn)定方式：①在上海有1套房，人均面積＞37.3m2。②在上海有2套或以上的房產(chǎn)。③有1次上海公積金貸款未還清或有2次公積金貸款記錄。

在上海買房需要什么條件