@晉言晉語晉韻關于農村無證宅基地怎么辦的問題，回答如下。對此類無證房屋或宅基地補辦宅基地證，和第一類情況程序一致，二是個人擅自占地建房的無證宅基地，三是因糾紛爭議擱置的無證宅基地，對此類無證房屋或宅基地，要想合法辦證，主要需走五步，在農村沒有發證的宅基地數量不少，且情況復雜，弄清原因，對癥下藥，才能合理合法領到宅基地地使用證。

1、農村無證宅基地怎么辦？

首先謝謝你的邀請。農村無證宅基地怎么辦？根據你提岀的問題，從字面來看，不是證件丟失，而是從來就沒有建設用地許可證，或者說宅基地使用證，如果是這種情況，就要看當時是什么原因沒有辦理宅基地使用證。如果是這個宅基地是歷史上留下來的，一直延用到現在，從來也沒辦理過宅基地使用證，那就按照相關規程，依法重新補辦就可以了，

首先向村里打個招呼，或者寫個書面申請，讓村里蓋個章證明一下，然后到鄉鎮土地主管部門簽個字同意補辦，量后到縣級土地主管部門辦理就行了。這種情況應該不會費力，因為這是歷史的原因造成的，政府部門也會理解的，也是客觀事實，如果是當時為了躲避監管，強行擅自私搭亂建，影響鄉村建設整體規劃，這種情況的宅基地，你就是打破天也是沒法辦理的。

無論你是什么理由，都屬于違建，這種情況不僅無法辦理證件，弄不好還要按違章建筑受到懲罰。當然什么事情都不能一概而論，我們國家一向都是尊重事實的，實事求是的原則是政府工作的基本方針，如果在使用這個宅基地時，你家現有人口就是為了自己居住需要，又在鄉村建設規劃當中，不影響村屯整體布局，建房當初又沒有人阻止。這種情況下，你可以到村里說明當時的情況和原因，讓村里負責協調一下，重新履行審批手續，

2、農村老房子宅基地無證怎么辦？

@晉言晉語晉韻關于農村無證宅基地怎么辦的問題，回答如下：在農村沒有發證的宅基地數量不少，且情況復雜，弄清原因，對癥下藥，才能合理合法領到宅基地地使用證。希望我的回答能幫到大家，一是村委私自劃拔的無證宅基地。早些年，一些村干部為經濟利益不惜挺而走險，違反土地法律法規，在不具備批地權力的前提下，暗箱操作，不走正規審批程序，違規劃拔地基建房，致使農戶所建房成“黑戶”，

對此類無證房屋或宅基地，要想合法辦證，主要需走五步：①農戶寫出書面補證申請書。②國土所實地測量測繪核定方位、地類、面積，③依法接受違建罰款并按時足額交納，處罰標準每㎡10一30元。④由縣級土地主管部門開會研究，并下發批準文件⑤憑批準文件到不動產中心辦理領證手續，二是個人擅自占地建房的無證宅基地。在農村，由于近年來針對農民宅基地審批政策收緊，一些農戶因子女成家亟需建房，沒有取得建房指標，未得到上級部門合法審批，隨意在承包田內開工建設私房，由于未經縣鄉村三級審核批準，住房未備案，也屬于另一種“黑戶”現象，

對此類無證房屋或宅基地補辦宅基地證，和第一類情況程序一致。不同的是第一類違法劃拔宅基地的村干部會被相關部門進行追責和紀律處分，而第二類，只要農戶寫岀檢查承認錯誤就可以了。三是因糾紛爭議擱置的無證宅基地，在農村，因相鄰兩家發生宅基地權屬爭議的事情經常發生，由于土地法規定，對權屬爭議，四至界限不清楚未解決的，不予發證，因此許多農戶的房屋或宅基地被擱置下來。

對此類情況要想重新補領證件，需要提供下列四種資料：①農戶補領宅基地證申請書，②是由鄉村兩級或所在地司法站所岀據的證明糾紛已解決的處理意見或司法調解文書。③上級部門批準的文書或建房許可證書，④向不動產登記中心申請頒證即可。四是超出批準面積的無證宅基地，對農村宅基地的劃拔都是按一定程序進行的。比如方位，地類、面積、四至，劃拔宅基地需由鄉、村、農戶和國土所“四方到場”實際放線視為有效，

盡管如此，仍然有一些農戶在實際建房過程中，私自擴占形成違法超占事實。對此類情況的補辦宅基地證需做到以下三點方可領證，①是書面補證申請書，②村委出據證明材料，證明超占土地“二個不妨礙”，即：不妨礙村莊建設規劃，不妨礙相鄰村民出入通行，③然后憑房屋批準文書和罰款單據到不動產登記中心辦理領證手續。五是保管不慎丟失的無證宅基地。