現(xiàn)在二手房貸款都快停了,也就是房產作為金融產品的流通屬性幾乎沒有了。我個人的建議,還是趕緊買,剛才我看到一個新聞,在2019年的5月22號,洛陽洛龍區(qū)香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王,價格是1401萬/畝,按照土地價格占總房價成本的40%來算,再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規(guī)定,這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米,將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米,再加上現(xiàn)在洛陽到處都有建設,政府需要大量資金投入,所以洛陽是不會讓房價降下來的,土地價格也會越來越高,所以房價也肯定會越來越貴的,所以在洛陽買房,我個人認為還是趕早買的好。
1、洛陽房價這么貴,現(xiàn)在真的有這么多人買嗎?
洛陽地王碧桂園1401w,綠都拍的好像是969w,照此下去,房價即便不大漲,但是也不會大降。洛陽六月份房價漲幅第一,限價令雖然起到了一點作用,但也是暫時的,上有政策下有對策,有些樓盤把價格加進了裝修里,有些捆綁車位銷售。聽說貸款利率又要提高了,唉,可憐的剛需!總之,我個人認為,洛陽房價只可能微漲,大漲的幾率不大,
畢竟省會鄭州的房價在那放著呢。但是作為剛需,在首付充足,還貸壓力小的情況下還是出手吧,反之,還是量力而行。不要因為房子整天壓的喘不過氣,不敢休息,不敢生病,不敢旅游,甚至買個菜都要精打細算,生活質量直線下降也是很痛苦的!當然,租房過日子的生活也不好過。特別是遇到不靠譜的房東,今天給你漲價,明天又想漲價,更有甚者拿上鑰匙私自闖入你租的房子,簡直苦不堪言,
2、最近想在洛陽買一套二手房,都說房價要下跌,整得心里沒底,現(xiàn)在入手合適嗎?
我個人的建議,還是趕緊買,剛才我看到一個新聞,在2019年的5月22號,洛陽洛龍區(qū)香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王,價格是1401萬/畝,按照土地價格占總房價成本的40%來算,再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規(guī)定,這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米,將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米,再加上現(xiàn)在洛陽到處都有建設,政府需要大量資金投入,所以洛陽是不會讓房價降下來的,土地價格也會越來越高,所以房價也肯定會越來越貴的,所以在洛陽買房,我個人認為還是趕早買的好!。
3、家在河南洛陽,目前有三套房和300W存款,后面該怎么生活?
就現(xiàn)在的市場環(huán)境和政策來看,繼續(xù)買房并不是一個很好的保值渠道!你現(xiàn)在要做的是手里資產的優(yōu)化,放水導致通貨膨脹從而推高房價是一個偽命題,因為所處的環(huán)境不一樣,08年以后的房價上漲很大一部分原因是為美國的金融危機接盤,同時國內的棚改貨幣安置也導致需求端猛增。現(xiàn)在二手房貸款都快停了,也就是房產作為金融產品的流通屬性幾乎沒有了,
前幾天洛陽市住房保障中心剛下的通知,房地產項目備案價半年內不得漲價,半年后漲幅不得超過百分之二。也就是在售項目一年最多4個點,如果真的想買房保值,就去買核心區(qū)域的高品質樓盤,戶型稍微大點,或者在有購房資格的情況下直接一二線城市買套主城區(qū)的房子,一個時代都有一個時代的傳奇,屬于房地產的時代已經過去。不要做政策的逆風者!。