現(xiàn)在二手房貸款都快停了，也就是房產作為金融產品的流通屬性幾乎沒有了。我個人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個新聞，在2019年的5月22號，洛陽洛龍區(qū)香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王，價格是1401萬/畝，按照土地價格占總房價成本的40%來算，再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規(guī)定，這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米，將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米，再加上現(xiàn)在洛陽到處都有建設，政府需要大量資金投入，所以洛陽是不會讓房價降下來的，土地價格也會越來越高，所以房價也肯定會越來越貴的，所以在洛陽買房，我個人認為還是趕早買的好。

1、洛陽房價這么貴，現(xiàn)在真的有這么多人買嗎？

洛陽地王碧桂園1401w，綠都拍的好像是969w，照此下去，房價即便不大漲，但是也不會大降。洛陽六月份房價漲幅第一，限價令雖然起到了一點作用，但也是暫時的，上有政策下有對策，有些樓盤把價格加進了裝修里，有些捆綁車位銷售。聽說貸款利率又要提高了，唉，可憐的剛需！總之，我個人認為，洛陽房價只可能微漲，大漲的幾率不大，

畢竟省會鄭州的房價在那放著呢。但是作為剛需，在首付充足，還貸壓力小的情況下還是出手吧，反之，還是量力而行。不要因為房子整天壓的喘不過氣，不敢休息，不敢生病，不敢旅游，甚至買個菜都要精打細算，生活質量直線下降也是很痛苦的！當然，租房過日子的生活也不好過。特別是遇到不靠譜的房東，今天給你漲價，明天又想漲價，更有甚者拿上鑰匙私自闖入你租的房子，簡直苦不堪言，

2、最近想在洛陽買一套二手房，都說房價要下跌，整得心里沒底，現(xiàn)在入手合適嗎？

我個人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個新聞，在2019年的5月22號，洛陽洛龍區(qū)香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王，價格是1401萬/畝，按照土地價格占總房價成本的40%來算，再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規(guī)定，這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米，將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米，再加上現(xiàn)在洛陽到處都有建設，政府需要大量資金投入，所以洛陽是不會讓房價降下來的，土地價格也會越來越高，所以房價也肯定會越來越貴的，所以在洛陽買房，我個人認為還是趕早買的好！。

3、家在河南洛陽，目前有三套房和300W存款，后面該怎么生活？

就現(xiàn)在的市場環(huán)境和政策來看，繼續(xù)買房并不是一個很好的保值渠道！你現(xiàn)在要做的是手里資產的優(yōu)化，放水導致通貨膨脹從而推高房價是一個偽命題，因為所處的環(huán)境不一樣，08年以后的房價上漲很大一部分原因是為美國的金融危機接盤，同時國內的棚改貨幣安置也導致需求端猛增。現(xiàn)在二手房貸款都快停了，也就是房產作為金融產品的流通屬性幾乎沒有了，

前幾天洛陽市住房保障中心剛下的通知，房地產項目備案價半年內不得漲價，半年后漲幅不得超過百分之二。也就是在售項目一年最多4個點，如果真的想買房保值，就去買核心區(qū)域的高品質樓盤，戶型稍微大點，或者在有購房資格的情況下直接一二線城市買套主城區(qū)的房子，一個時代都有一個時代的傳奇，屬于房地產的時代已經過去。不要做政策的逆風者！。