現(xiàn)在二手房貸款都快停了，也就是房產(chǎn)作為金融產(chǎn)品的流通屬性幾乎沒(méi)有了。我個(gè)人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個(gè)新聞，在2019年的5月22號(hào)，洛陽(yáng)洛龍區(qū)香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個(gè)地王，價(jià)格是1401萬(wàn)/畝，按照土地價(jià)格占總房?jī)r(jià)成本的40%來(lái)算，再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷售時(shí)必須是裝修過(guò)的這個(gè)規(guī)定，這個(gè)地方將來(lái)的房子的成本價(jià)是19000元/平米，將來(lái)要銷售的時(shí)候估計(jì)要突破2萬(wàn)/平米，再加上現(xiàn)在洛陽(yáng)到處都有建設(shè)，政府需要大量資金投入，所以洛陽(yáng)是不會(huì)讓房?jī)r(jià)降下來(lái)的，土地價(jià)格也會(huì)越來(lái)越高，所以房?jī)r(jià)也肯定會(huì)越來(lái)越貴的，所以在洛陽(yáng)買房，我個(gè)人認(rèn)為還是趕早買的好。

1、洛陽(yáng)房?jī)r(jià)這么貴，現(xiàn)在真的有這么多人買嗎？

洛陽(yáng)地王碧桂園1401w，綠都拍的好像是969w，照此下去，房?jī)r(jià)即便不大漲，但是也不會(huì)大降。洛陽(yáng)六月份房?jī)r(jià)漲幅第一，限價(jià)令雖然起到了一點(diǎn)作用，但也是暫時(shí)的，上有政策下有對(duì)策，有些樓盤把價(jià)格加進(jìn)了裝修里，有些捆綁車位銷售。聽說(shuō)貸款利率又要提高了，唉，可憐的剛需！總之，我個(gè)人認(rèn)為，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)只可能微漲，大漲的幾率不大，

畢竟省會(huì)鄭州的房?jī)r(jià)在那放著呢。但是作為剛需，在首付充足，還貸壓力小的情況下還是出手吧，反之，還是量力而行。不要因?yàn)榉孔诱靿旱拇贿^(guò)氣，不敢休息，不敢生病，不敢旅游，甚至買個(gè)菜都要精打細(xì)算，生活質(zhì)量直線下降也是很痛苦的！當(dāng)然，租房過(guò)日子的生活也不好過(guò)。特別是遇到不靠譜的房東，今天給你漲價(jià)，明天又想漲價(jià)，更有甚者拿上鑰匙私自闖入你租的房子，簡(jiǎn)直苦不堪言，

2、最近想在洛陽(yáng)買一套二手房，都說(shuō)房?jī)r(jià)要下跌，整得心里沒(méi)底，現(xiàn)在入手合適嗎？

我個(gè)人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個(gè)新聞，在2019年的5月22號(hào)，洛陽(yáng)洛龍區(qū)香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個(gè)地王，價(jià)格是1401萬(wàn)/畝，按照土地價(jià)格占總房?jī)r(jià)成本的40%來(lái)算，再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷售時(shí)必須是裝修過(guò)的這個(gè)規(guī)定，這個(gè)地方將來(lái)的房子的成本價(jià)是19000元/平米，將來(lái)要銷售的時(shí)候估計(jì)要突破2萬(wàn)/平米，再加上現(xiàn)在洛陽(yáng)到處都有建設(shè)，政府需要大量資金投入，所以洛陽(yáng)是不會(huì)讓房?jī)r(jià)降下來(lái)的，土地價(jià)格也會(huì)越來(lái)越高，所以房?jī)r(jià)也肯定會(huì)越來(lái)越貴的，所以在洛陽(yáng)買房，我個(gè)人認(rèn)為還是趕早買的好！。

3、家在河南洛陽(yáng)，目前有三套房和300W存款，后面該怎么生活？

就現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境和政策來(lái)看，繼續(xù)買房并不是一個(gè)很好的保值渠道！你現(xiàn)在要做的是手里資產(chǎn)的優(yōu)化，放水導(dǎo)致通貨膨脹從而推高房?jī)r(jià)是一個(gè)偽命題，因?yàn)樗幍沫h(huán)境不一樣，08年以后的房?jī)r(jià)上漲很大一部分原因是為美國(guó)的金融危機(jī)接盤，同時(shí)國(guó)內(nèi)的棚改貨幣安置也導(dǎo)致需求端猛增。現(xiàn)在二手房貸款都快停了，也就是房產(chǎn)作為金融產(chǎn)品的流通屬性幾乎沒(méi)有了，

前幾天洛陽(yáng)市住房保障中心剛下的通知，房地產(chǎn)項(xiàng)目備案價(jià)半年內(nèi)不得漲價(jià)，半年后漲幅不得超過(guò)百分之二。也就是在售項(xiàng)目一年最多4個(gè)點(diǎn)，如果真的想買房保值，就去買核心區(qū)域的高品質(zhì)樓盤，戶型稍微大點(diǎn)，或者在有購(gòu)房資格的情況下直接一二線城市買套主城區(qū)的房子，一個(gè)時(shí)代都有一個(gè)時(shí)代的傳奇，屬于房地產(chǎn)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。不要做政策的逆風(fēng)者！。