深圳某村委統建樓深圳某村統建樓一、先說說深圳村委統建樓能不能落戶。深圳小產權房占據深圳總房產的百分之50，其中村委統建樓是一種村委和開發商合資建造的小產權房，或者村委自己建造，規模較大（一般有花園），戶型實用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統建樓可以購買。

1、深圳的統建樓值得入手嗎？

深圳小產權房占據深圳總房產的百分之50，其中村委統建樓是一種村委和開發商合資建造的小產權房，或者村委自己建造，規模較大（一般有花園），戶型實用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統建樓可以購買！1，價格合理。深圳商品房房價基本4萬起步，想安家深圳越來越難，在中國傳統觀念下，想在深圳立足，沒房子總是沒有歸宿感的，

想要獲得安全感，歸宿感，要面子，要住的舒適，小產權中村委統建無疑是最好的選擇，價格普遍在1.5萬到2.5萬之間。且外表跟商品房差別不大，基本購買村委房可以滿足家的愿望。2，安全性高，村委統建區別于個人建筑，更有保障，首先有村委出的證明，綠本或村委蓋章，然后還有律師見證。再者村委房基本規模都很大，小了兩到三棟200戶起步，大了上千人社區都是有可能的，

3，投資少，不占名額，流通方便。村委房不限購不限貸，不占名額，因此受到很多投資客的青睞。交易時只需再去村委過戶即可，方便費用低，且對于租客而言，很少會去分辨是村委房還是商品房。如龍華清湖幸福城跟旁邊村委房相比，租金差別不大，但是商品房價格4萬多，小產權1萬多，4，舊改按標準賠償。法制社會不存在強拆及暴利執法，

目前深圳執行的舊改項目，不管商品房，小產權房，村委房，都是有賠償的。這個可以自行去百度查新聞，這里筆者截圖幾張，僅供參考，5，用事實說話，買了村委房的住的或者投資的都很爽，筆者早期買的村委房價格從3000漲到了18000，確實是受益者。這種例子很多，人家早期買的住的舒舒服服的，價值也漲了不知多少倍，也不用擔心房東漲房租，

總之，筆者6年的地產經驗來看，村委房確實是可行的，只不過最近的村委房都是早期剩下的，因為深圳不允許新建了，因此好的村委房確實是越來越少，而且價格也越來越高。深圳有些房源已經不對外賣，對于想安家深圳，資金不到位或者沒名額的朋友真心可以好好的找套靠譜的村委房買了住下。既能找到自己的歸宿感，也可以作為一筆投資，

2、深圳村委統建樓可以落戶嗎？小孩讀書有沒有學位？

深圳村委統建樓可以落戶嗎？小孩讀書有沒有學位？這是兩個問題：一是深圳村委統建樓能不能落戶，二是小孩學位的問題。恰好有位前幾年買了深圳寶安某街道某村委統建樓的朋友因為小孩要上小學就去辦理落戶統建樓并順利落戶的事，后來跟他聊過并了解一些辦理經過現在和各位朋友簡單聊聊，深圳某村委統建樓深圳某村統建樓一、先說說深圳村委統建樓能不能落戶？現在所說的統建樓一般是指村委和開發商合資建的，合作方式大多是村委提供土地，開發商出資，建好后按照雙方簽訂的合作協議中約定的比例分配房源。

那統建樓到底能不能落戶呢？回答是“可以落戶”但是是有條件的，那需要哪些條件呢？請各位頭條君耐心的下看：1、首先如果你想落戶深圳那么你得符合深圳的落戶政策，2020年深圳落戶條件有如下3種條件：（1）、深圳核準入戶條件：A:35歲內 社保三年以上 深圳緊缺高級;B:40歲內 深圳緊缺技師;C:全日制大專35歲以內；D:全日制本科45歲內;E:中專 中級職稱45歲內以上為核準制，不用積分，當年拿到證書可直接申報入深戶，

（2）積分入深戶，積分制辦法：A:考深圳緊缺高級：70 7分/年社保(社保30分封頂；B:考深圳緊缺技師：90 7分/年社保(社保30分封頂）35-39歲沒有年齡加分，40-45歲，每年扣2分，超過45歲不能入戶。（3）符合下列條件之一的人員，經核準可辦理納稅遷戶：A:在深圳市依法登記注冊的法人企業法定代表（負責）人，該企業在最近連續3個納稅年度內繳納的稅額累計在300萬元以上。