深圳推出積分搖號買房對于房地產市場的作用到底如何。深圳7·15新政”出臺后，多個項目開啟“搶客模式”，在7月30日深圳寶安區的華強城市花園項目發布了銷售公示方案，其中“積分搖號買房”引起了很多人的熱議，若你具有深圳購房資格，我建議你還是在深圳買房了，那怕離市中心偏遠一點的也好。

1、臨深圳買房怎么選好？

這要看你有多少資金和具不具有購房資格了。東莞、惠州、中山等有的地域限購了，既使資金充足也無法購買，若你具有深圳購房資格，我建議你還是在深圳買房了，那怕離市中心偏遠一點的也好。深圳必竟是一線城市，地域環境、科技文化、就業崗位、福利待遇等等肯定比周邊要好多了，若臨深買，我個人認為東莞和中山較好。根據實力買大小戶型，但光線一定要好，

2、深圳為什么會推出積分搖號買房？對買房人有何影響？

大家好，我是勇談。深圳7·15新政”出臺后，多個項目開啟“搶客模式”，在7月30日深圳寶安區的華強城市花園項目發布了銷售公示方案，其中“積分搖號買房”引起了很多人的熱議，根據公示信息來看，三大積分項分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，其中，夫妻雙方在深無購房記錄且均為深戶的家庭得分最高。那么深圳此時有項目出臺“積分買房”，其實也是在“房住不炒”背景下采取的一種銷售方式，對于真正的剛需來說應該算是好事一件，

借此機會簡單談談我的觀察。深圳這座缺少土地的一線城市，從來不缺乏有錢人，7.15新政出臺后深圳二手房走勢依然堅挺，房產投資風在深圳還是司空見怪的5-6月份深圳無論是新建商品房還是二手房價格走勢都“不正常”，這也是促進深圳進行房產調控的主因圖上所示是近12個月以來深圳新建商品房同比價格走勢圖，可以看到一個十分清晰的走勢“進入3月份后深圳新建商品房就開始逐步復蘇，尤其是5/6月份房價同比上漲甚至高于2019年同期”，

在疫情期間大家都不看好房地產走勢的情況下，深圳新建商品房價格還能保持較高速上漲，除去投資因素外找不出其他理由了。相比于新建商品房價格5%左右的漲幅來說，深圳二手房價格走勢更是讓人“瞠目”，相比于2019年來說深圳2020年的二手房市場簡直可以用“瘋狂”來形容，疫情期間深圳二手房價格就保持了8%左右的高增速，深圳到4月份開始保持兩位數增長！這樣的房價走勢明顯跟國家要求的“房住不炒”，穩地價、穩房價、穩預期的相悖。

這也就難怪深圳房價出現波動后很多媒體人都把目標紛紛對準“經營貸”等貸款了，房產調控常用的手段無非就是限購、限貸、限售等，深圳房價出現今天局面跟大量資金涌入有關系，也跟本身的調控“漏洞”太多有關系深圳本身就不是一個缺錢的城市，深圳股市可以提供理論上不限量的資金，作為全國最具創新力的城市，在金融投資創新上也是首屈一指作為國內上市公司聚集地之一的深圳，本身就是富豪云集。

這樣的城市不太可能缺錢，而且因為大量人從事金融等相關行業的原因，這座城市的精英們雖然比不上華爾街，但是在金融創新投資上也是有一定建樹的，之前在很多文章中都提到過這樣一點“樓市本身就是資本市”，深圳樓市成年泡在資本的漩渦中，房價想不上漲本身就是難事。更何況這些年深圳對于資本的態度也是模棱兩可，想法設法為資金創造漏洞也是常用伎倆，

房價到底能不能穩住？關鍵還是看地方對于房地產的態度，深圳今天的房價大漲跟前期房產調控力度“漏洞”過多有關系長沙等城市已經給出了抑制房產投資風的法子，關鍵就看深圳這樣的城市愿不愿意學習，不允許企業購買房產，離婚后在3年內不允許購房等措施早該實行（不少城市早已實行），要不是此次7.15新政出臺，我們很難想象“一個房產投資風這么旺盛的一線城市，竟然能夠忽略這么重要的調控”。

所以，深圳今年的房價不正常上漲跟前期調控力度不大，漏洞過多有一定的關系，“蒼蠅不叮無縫蛋”用來解釋深圳樓市不為過。深圳推出積分搖號買房對于房地產市場的作用到底如何？無法準確判斷，不過對于真正的剛需來說確實是好事積分搖號買房從一定程度上說明一個實際問題“深圳房產供求矛盾比較突出”，不過是不是只有這一條路子可走呢？未必深圳的房地產市場現狀從某種程度上來說跟香港有些許類似，人多地少房價高。