土地確權后還沒有發證,該怎么辦。這種情況,農戶要及時和村委溝通,并去鄉鎮土地管理部門詢問當地的土地確權進度情況,如果確權工作沒有結束,盡快聯系測繪公司,并提交個人信息及土地資料進行確權,都說農村里面的土地已經確權完了,那么為什么土地的證還沒有發下來呢。
1、土地確權后還沒有發證,該怎么辦?
我是農村土地確權的工作人員,很高興為你解答問題!土地確權后還沒有發證,該怎么辦?土地承包經營權確權是在2013年的時候在山東、江蘇一帶開始做試點,隨后在2014年到2015年開始大面積開展。時至,有些地方的確權工作已經結束,但是土地證書卻遲遲沒發到農戶手中,這又是為什么呢?其實,農戶沒有得到確權證書,通常只有以下這三種情況:一是參與了土地確權,但是至今也沒發證的,
二是農戶因為其他原因,沒有參與土地確權。三是因為土地原因,被暫緩確權的,下面對這三種情況,進行詳細解答;一、參與了土地確權,但是至今也沒發證的首先,證書在沒有發放到農戶手里之前,只有兩個存放的地方。一是參與確權的測繪公司,二是村委會,所以在參與確權后,證書沒有下來,只會和它們兩個有關,1、和測繪公司有關測繪公司代表政府部門,在和農戶簽訂土地承包合同后,經政府部門蓋章,統一向農戶發放土地承包經營權證書。
但是有些村組,在發放證書前,被提出一些需要修改的問題,而這些需要修改的問題,則是最讓測繪公司頭疼的事了,因為為了防止后期農戶再次提出修改問題,在前期調查完信息后,都進行至少兩次的信息公示,每次公示最短為7天。在公示期間,可以修改任何問題,公示完后,確認沒問題了,測繪公司開始以現在有土地資料和矢量圖進行建立數據庫,而在數據庫建好之后再修改問題,就比較麻煩了,這個時候的數據庫已經是相當完善了,改一個地方,通常會聯動好幾處。
于是問題來了,這個時候,剛好趕上了全國第三次土地調查,還有不動產登記,由于在土地確權上已經耗費了大量財力、人力已經是入不敷出了,很多測繪公司紛紛將重心轉移到了“三調”和不動產登記上面,希望在這個上面尋求突破口,而土地確權遺留的問題則是一拖再拖,各地方的確權辦也是有心無力,于是就出現了種情況,這個情況下,只能通過村委和讓鄉鎮土地管理部門,聯系和催促測繪公司,盡快修改證書。
2、和所在村委會有關在確權工作上遇到過種情況,農戶報上去的土地面積,不被村委會認可,說是報的面積太大,不能確權給他,于是村委會自己寫了一份地畝冊,讓測繪公司按上面寫的進行確權,后期也不讓農戶簽字,全部由村委會代簽,證書也由村委會代為保管,不會發到農戶手里,所以也會造成土地證書沒有發到農戶手上這種情況。
二、農戶因為其他原因,沒有參與土地確權,確權的時候,由于農戶沒在家,加上村委會的一時疏忽,導致農戶漏確權。這種情況,農戶要及時和村委溝通,并去鄉鎮土地管理部門詢問當地的土地確權進度情況,如果確權工作沒有結束,盡快聯系測繪公司,并提交個人信息及土地資料進行確權,如果確權工作已結束,還是在鄉鎮土地管理部門,詢問補辦確權證書的具體流程,在補發的證書后面,會有“補發”的字樣。
三、因為土地原因,被暫緩確權的,有些地方由于歷史遺留的問題、征地問題、協商問題不能解決的,按照《土地承包經營權確權技術方案》,土地暫不進行確權,鄉鎮以書面形式遞交暫緩確權的申請,由縣市級確權辦審批,材料會同地方確權的最終數據,一起送往農業部。這個情況下,暫時不會獲得土地確權證書,