正是因為這種利益關(guān)系，導(dǎo)致租房市場很不規(guī)范，二手房東說了算，也沒有人情味可言，凡是在深圳租住過二手房東房產(chǎn)的人，都知道有多凄涼。我們雙囍集團(tuán)深圳分公司就有【雙囍公寓】這一塊，說白了也是二手房東，雙囍公寓在深圳市有上百套房源，做二手房東主要是要收房，另外一關(guān)鍵點包租的時間要長，而且價格要便宜。

1、在深圳如何成為個二手房東？

首先，資金。如果你就做一兩套房子，就沒意思了，要做大，當(dāng)然得大量資金，而且深圳的房子本來就貴。其次，房源，即使你有資金，沒有房源，一切都是白談，收集合適的房源，你得自己去你覺得合適的小區(qū)，張貼欄收集，找多一點的中介，讓他們幫你找，還有就是利用網(wǎng)絡(luò)。再次，找一個，長期合作的裝修團(tuán)隊，幫你改裝房子，那樣可以節(jié)約很大一部分的錢，

2、如何在廣州成為二手房東？

我們雙囍集團(tuán)深圳分公司就有【雙囍公寓】這一塊，說白了也是二手房東，雙囍公寓在深圳市有上百套房源，做二手房東主要是要收房，另外一關(guān)鍵點包租的時間要長，而且價格要便宜。做二手房東主要是要收房？答：沒房你做不了二手房東，而且要收的量要大，只有幾套，還不如好好找份工作，因為一套房掙不了幾個錢，利潤很薄，為什么包租時間要長？答：包過來要租約我司是要求5年以上，因為收過來的房子，要進(jìn)行裝修，第一年是不掙錢的，第一年是收回自己的成本（裝修，家具家電等，因為這些三年后都成了廢品），第二年才開始盈利。

3、對于在深圳出現(xiàn)的大量二手房東，你怎么看這些人？

深圳的二手房東已經(jīng)是一個職業(yè)了，很多人整包本地村民手上的農(nóng)民房，稍作裝飾整理，再次出租給個人租房者，作為本土村民，手上擁有整棟農(nóng)民房，而他們擁有的土地，早已讓他們實現(xiàn)財務(wù)自由，他們不想去費心打理手上的房產(chǎn)，就選擇整棟出租給二手房東，簡單方便，二手房東又再次出租給個人租房者，這就像工地的總包-分包-再分包模式，而這些二手房東是作為專門的收入手段來出租房產(chǎn)的，租金是他們的收入來源，這已然成了一個職業(yè)。

這些二手房東將房產(chǎn)出租給個人后，還會從水電費中賺取差價，比如政府的水電收費標(biāo)準(zhǔn)是水3塊左右，民電7毛左右，而二手房東收取的費用基本都是6-8塊水費，1.5元電費，水電表還會經(jīng)常莫名其妙自己跳轉(zhuǎn)，退房時候押金永遠(yuǎn)不可能全額退回，他總有各種理由來扣除你的押金，正是因為這種利益關(guān)系，導(dǎo)致租房市場很不規(guī)范，二手房東說了算，也沒有人情味可言，凡是在深圳租住過二手房東房產(chǎn)的人，都知道有多凄涼。

4、如何才能在深圳當(dāng)二房東？

案例很多，也有朋友有類似經(jīng)驗朋友很早就在深圳發(fā)展，開始租房房東房源比較多也有正式工作，兒女畢業(yè)在別的城市發(fā)展，房東退休后到兒女工作城市照顧兒女的兒女，原深圳30多間房委托朋友代管，因為認(rèn)識時間久了，每次交租都很準(zhǔn)時，房東已經(jīng)與朋友之間有信任度，現(xiàn)在朋友代管30幾處房原，穩(wěn)穩(wěn)的二房東，房東自己不缺錢不喜歡處理這些事，只是象征性的收低于市場價3成的房租，朋友根據(jù)市場價出租給需要的人，信任是成功的基礎(chǔ)，

5、如何做二手房房東，怎么找到資源？

二手房東除了要有足夠的啟動資金之外，還要有時間管理。因為房子出現(xiàn)的小問題租客都是直接找你的，資金回收需要很長一段時間，你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你最好自己也做裝修什么，這樣會更好。做二房東肯定要租毛壞房，如果是簡裝的成本會高，也沒什么意思。做二房東你要明白，一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套，

你和大房東簽合同的話，最好多簽幾年，不過最少要簽兩年，越長越好。因為二房東，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來，例如：一套兩室一廳的房子，毛壞租過來1000元一個月，裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬，然后租出去，2400元一個月，每個月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去最少要一個月的時間。