本人就是廣佛候鳥，廣州珠江新城上班，在佛山住。對于一手房來除非現有的產成品（即有證的現樓），否則沒有人剛需因為要落戶口來購買一手房，如果要在佛山買房廣州上班，必須只能買地鐵口的房，遠一點的都不行，買房入戶的政策在2016年3月份開始執行，而當時佛山的房價是處于上升狀態。

1、佛山買房落戶取消后，對房價有什么影響？

您好，佛山市取消購房入戶政策后，對佛山的房地產市場是有一定的影響的，對于房價的漲跌也是有影響的。首先從房地產行情來說，在年底前出臺這個政策，對于二手房來說，會有一小波購買小浪，但是由于時間只有兩個月，在2019年前必須入戶了，才能在后面不需要靠積分入戶，因此這一波購房人，可能大部分是一次性現金付款的，不然時間上趕不上，

對于一手房來說，除非現有的產成品（即有證的現樓），否則沒有人剛需因為要落戶口來購買一手房。那么，大家最關注還是房價的漲跌，這一政策對房價的影響程度會到那里，目前佛山限購區域的房價已經呈現下跌的趨勢，不管是一手商品房還是二手房都有這樣的態勢出現的。取消買房落戶這個政策就是房價下跌的一個很細致的政策，并不是真正讓佛山房價下降的正在原因，

買房入戶的政策在2016年3月份開始執行，而當時佛山的房價是處于上升狀態。因此購房入戶政策并不能過度的干預到房價下跌或者上漲，目前有兩大因素會影響到房價的下降，首先是限購，限價和限貸等調控政策的，讓原本有資格購房的人群觀望；其次是廣州取消部分區域限價（改單合同）政策，引流更多的廣州客戶在廣州購房，相當于佛山分非限購區域和限購區域的政策。

從本地客戶觀望到外地客戶截流，兩個購買力嚴重下滑的情況下，房價是需要下跌空間，并且回歸理性，才讓購買力回流，佛山二手房和一手房嚴重倒掛，二手房估值過高影響到成交量（跟業主對自己的物業高評也有關系），下浮空間在20%到30%的二手房處于正常；一手房的成交量下滑，也會導致后期雙合同改單合同，甚至有個別房企直接降價都是存在的。

2、現在想去佛山賣房子，還是時機嗎？

現在房地產市場成了老鼠過街人人喊打，華為老總任正非都說華為是敗在房地產，敗在金融，地產的科技含量不高，但它造成的資源浪費太大，不管是人力資源還是物質資源，一個人進入社會就必須開始關心房子了，然后一直到死，生活重心幾乎都在房子上，太過沉重了，能導致人在其他方面的精力分散和被動轉行，于國家的發展非常有害，加上中國房地產建設速度太快，很多房子質量根本就不過50年壽命，相信國家遲早會重拳出擊，把房地產打壓下來房地產關系緊密的金融也會收縮，金融行業的利潤占到全國工業總利潤的40%，這極為不正常，這是造成我們的發展步履艱難的主因，使實業難有翻身機會。

3、在廣州工作去佛山買房現實么？

本人就是廣佛候鳥，廣州珠江新城上班，在佛山住，平時坐廣佛線轉1號線。廣佛通勤只能靠地鐵，開車不現實的，上班高峰堵死，沒兩個小時上不了班，如果要在佛山買房廣州上班，必須只能買地鐵口的房，遠一點的都不行。從祖廟站到體育西路站，從出家門口到回到公司座位，平均1.5小時單程，所以只能買地鐵口。另外，廣佛線上班高峰人滿為患，龍溪、菊樹這兩個站是上不了車的（跟3號線一樣瘋狂），金融高新區站勉強能擠上去，

所以買房不能選龍溪、菊樹。但是從南桂路到金融高新區的地鐵口房，基本均價都要2.8萬/方，性價比較低，性價比最高的是朝安和普君北路站的房（2萬-2.2萬）市中心，但是小區環境基本沒有，如果你不怕路途遙遠，索性買在東平站或新城東，（只有二手房，也是2萬-3萬多一方，但小區好房型好）如果資金充足，買在西朗站附近的二手房，其實也是不錯的，4萬多已經不錯了。