）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。城鎮化的推進，目前南陽人口是河南省最多的地區之一，但是城鎮化率低，基本上和周口持平，700萬農民還在鄉村，300萬農民工還在外地打工，為了孩子他們急需進入城市這是房價上漲必備的因素，房價的上漲和人口因素密不可分。

1、南陽市房價還會上漲嗎？未來1到2年南陽市房價走勢你怎么看？

1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣，全國的情況差不多，政府提出“去庫存”。一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬，三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房，

房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值。買的人不多，16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000，現在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道，

想想還是買房吧，好歹是份資產，當時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數，結婚前父母已經把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優惠完5500起步，可以參考下，

房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價，民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發現不如買房保險。于是乎閑錢就都來了，）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數人，你自己沒錢，不代表別人都買不起，

2、南陽房價在河南省排行第二，大家怎么看？

南陽房價第二，尤其必然性，在近期一段時間內，會繼續保持穩定，當然不可否認還有可能會有部分下跌，隱藏的問題很大：1、南陽區域中心經濟的作用，現在南陽的發展已經超出了很多人設想，已經成為了一個區域發展的中心，無論是人口還是市區面積，是僅次于鄭州的第二大的城市，當然經濟還是趕不上鄭州，以及洛陽。2、城鎮化的推進，目前南陽人口是河南省最多的地區之一，但是城鎮化率低，基本上和周口持平，700萬農民還在鄉村，300萬農民工還在外地打工，為了孩子他們急需進入城市這是房價上漲必備的因素，房價的上漲和人口因素密不可分，

3、鄭州到萬州高鐵的修建，虹吸效應更加明顯，這也是導致南陽房價上漲的重要因素。此外還有南陽區域經濟的轉型升級，各種北上關，鄭州回鄉人的作用等，共同導致了南陽房價的上漲，但是南陽房價上漲是是一個側面，還是有隱憂的，4、棚改的作用，貨幣化貨幣化安置超50%！比如最近爆出有部分南陽樓盤爛尾問題，說明房價存在虛高的問題，需要及時調控，回歸到合理的水平，一個地級市，房價居然僅次于鄭州，水分之大，可想而知。

針對房價的問題，小編認為，有水分，但是也說明了樓市確實火爆，那么可以買房嗎？其實每個人的情況不一樣，樓市房價的漲跌尤其是規律，又漲就有跌，南陽房價，可能會繼續上漲，但是會保持在合理的階段，不會一直上漲，會有波動，據悉，南陽住宅不管是新房還是二手房最貴的成交價都已經突破2萬一平，售價突破1.8萬以上的小區最近也在快速增加。

3、南陽的房價已經破萬了，你怎么看，你會去買嗎？