答題人（深圳觀察），深圳房價高與不高，這是一個相對而言的概念，下面我從市場角度和社會角度來說明，為什么深圳房價居高，還有那么多年輕人想要留在深圳安家。深圳房價到底有多高，真的很離譜嗎，我的回答是，深圳房價目前還是在合理控制范圍內，相對為北京和上海房價，深圳房價的調控機制更加完善，且購房壓力要小于北京和上海。

1、現在深圳房價越來越高了，深圳的房子值得購買嗎？

當然值得買啦。如果是剛需，又有經濟能力，那買吧，先看看幾年來深圳房地產市場的價格情況：2010年：均價20297元/平米2011年：均價19469元/平米2012年：均價18729元/平米2013年：均價21626元/平米2014年：均價23973元/平米2015年：均價48239元/平米2016年：均價53448元/平米2017上半年：均價54632元/平米可以看出，深圳在2010年實行限購后的兩年房價降了一些，但幅度都不是很大，之后穩步攀升，近一年多來增幅放緩，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也會漲回來。

2、為什么深圳房價這么高，還有很多年輕人拼命想在深圳安家？

謝邀：答題人（深圳觀察），深圳房價高與不高，這是一個相對而言的概念，下面我從市場角度和社會角度來說明，為什么深圳房價居高，還有那么多年輕人想要留在深圳安家：市場角度：深圳房價到底有多高，真的很離譜嗎？我的回答是，深圳房價目前還是在合理控制范圍內，相對為北京和上海房價，深圳房價的調控機制更加完善，且購房壓力要小于北京和上海，

衡量一個城市的購房壓力指數，就是平均房價/平均工資，通過數據對比我們發現，深圳的購房壓力指數最小：北京：平均房價：67951元/㎡平均工資：9942元/月購房壓力指數：6.83上海：平均房價：66384元/㎡平均工資：9802元/月購房壓力指數：6.77深圳：平均房價：55879元/㎡平均工資：8892元/月購房壓力指數：6.28綜上所述：深圳相對北京和上海的購房壓力指數，還是要偏低的，這就是為什么許多年輕人把深圳作為就業城市的第一選擇。

社會角度：深圳這幾年，實行了許多購房和租房舉措，從人才房到公租房到安居房、還有租售同權，深圳在土地面積不到北京八分之一的情況下，要管理2000多萬的人口，住房壓力確實很大，一系列舉措，對緩解深圳樓市上漲起到了很好的作用，但是購房需求依然面臨很大的挑戰，一方面深圳只要有新樓盤開盤，必然是遭瘋狂搶購，一方面鼓勵大家租房，推出人才公寓，對符合條件的人才居住環境進行改善，且房租只有市場價的40%-60%，極大的促使年輕人租房生活，不要盲目買房。

給自己造成過大的經濟壓力，綜上所述：深圳擁有全國最多的上市公司數量和全國最多的科技創新企業，這座城市吸引了大量的年輕人，同時也給年輕人創造了許多財富增長機會，所以，在購買能力提升的同時，深圳的本身居住環境相比北京和上海還要好，所以無數年輕人，都想通過自己的努力，在深圳買房。這種觀念是好事，激發自己的斗志和保證城市經濟的高速發展，造就了深圳成為中國名副其實的最活力最具現代化的科技創新都市，

3、為什么廣州與深圳GDP差不多，都為一線城市，深圳房價要高很多？

幾個原因：1.GDP總量差不多，但人均收入仍有差距；這幾年收入差距在縮小，但仍然有差距。記得十年前跟一個廣州市委的公務員朋友聊天，他說廣州的公務員和深圳的公務員收入有近一倍的差距，當然這幾年差距縮小很多，但仍有一些差距，2.GDP差不多，但財政收入深圳接近是廣州的2倍，財政收入主要來源是稅收，這是衡量GDP含金量的重要指標，不要說深圳是計劃單列市不向廣東省交稅，我說的數據是中央級及地方預算總和，也就是在分配前實際收上來的，深圳是要向中央交稅的。

這說明深圳的GDP含金量比廣州高很多很多，深圳不是一個層級的，3.廣州的面積是深圳的接近4倍，也就意味著人口密度只有深圳的三分之一左右，面積大土地供應就相對充足，而土地供應對地價有直接影響，地價又直接影響房價。4.廣州作為粵語圈的中心，吸引了整個粵語圈的人才，除本地人外有大量省內外地人前來購房；而深圳作為一個普通話城市，除廣東本地人外對省外人的吸引力比廣州更大，很多省外有錢人會來深圳購房，無形中推升了深圳房價。