深圳，東莞，惠州，珠海四個城市除了惠州其他三個城市都完全或者部分限購呀，你這樣問的話應該是哪個城市都沒有準備社保是吧?你是打算自己硬湊社保年限還是準備去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你說了，自己買社保硬湊的話，深圳是遷戶口三年不遷戶口五年有購房資格，這個相當于是買不了了，直接pass掉，剩下的東莞，珠海，惠州，最值得買的是惠州臨深的去深圳軌道站點附近的二手次新房，很多人都說惠州臨深買房是個坑，一二手相差30%，買了就虧30%，這句話大體上是正確的，惠州臨深的房子的確很多一二手價格相差巨大，有的價格甚至超過30%，比如19年4月我去看龍光城的二手房子，一套90平98萬，帶裝修，家具齊全，而當時新房的價格在15000~160一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交價已經到一萬六了，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子，業主要價11600一平，他那個是中間樓層的，而同時我去看德州城的一手新房，一個四層的，五期的要21000一平，當然，我看的那套二手房兩周后也就賣掉了，所以說惠州的二手房存在很多機會，出現降價急賣的概率比深圳那些地方要大的很多，所以它是一個非常不錯的選擇，但是呢就是要耗精力，要經常去某殼上看一下。

1、現在想買房，深圳、東莞、惠州、珠海，怎么做選擇呢？

深圳，東莞，惠州，珠海四個城市除了惠州其他三個城市都完全或者部分限購呀，你這樣問的話應該是哪個城市都沒有準備社保是吧?你是打算自己硬湊社保年限還是準備去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你說了，自己買社保硬湊的話，深圳是遷戶口三年不遷戶口五年有購房資格，這個相當于是買不了了，直接pass掉,剩下的東莞，珠海，惠州,最值得買的是惠州臨深的去深圳軌道站點附近的二手次新房,很多人都說惠州臨深買房是個坑，一二手相差30%，買了就虧30%,這句話大體上是正確的，惠州臨深的房子的確很多一二手價格相差巨大，有的價格甚至超過30%，比如19年4月我去看龍光城的二手房子，一套90平98萬，帶裝修，家具齊全，而當時新房的價格在15000~16000，一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交價已經到一萬六了，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子，業主要價11600一平，他那個是中間樓層的，而同時我去看德州城的一手新房，一個四層的，五期的要21000一平，當然，我看的那套二手房兩周后也就賣掉了，所以說惠州的二手房存在很多機會，出現降價急賣的概率比深圳那些地方要大的很多，所以它是一個非常不錯的選擇，但是呢就是要耗精力，要經常去某殼上看一下。

2、深圳人買房，惠州和中山如何選擇？

深圳是一線城市，近幾年深圳大力放開入戶政策吸引人才，所以每年入戶深圳的人口有近50萬，人才是城市發展的基礎，所以對于深圳未來的發展也必定是一片輝煌。每年那么大的人才流入，也注定會帶來龐大的房產需求量，深圳房價已經比較高，對于尚在奮斗階段的小年輕想投資臨深城市的房產,個人建議選擇中山比較好。中山市也是相當成熟的一座城市，據非官方評價，中山是珠三角緊次于珠海的宜居城市，居住舒適度較高，

1.中山市的經濟發展實力一般，人才吸引度一般，對應房價的漲幅也會受限2.近兩年中山房價漲幅卻如一匹小黑馬，房價增長3000-4000，漲幅在30% ，當前整體房價集中于12000-16000。3.中山也屬于粵港澳大灣區重點發展的11座城市之一，地鐵正在規劃中，4.深中跨江大橋即將通車，將比深圳更靠近前海。