筆者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事村建國(guó)土工作，危房改造是工作內(nèi)容之一。需要說明的是，鑒定的是房屋的主體部分，是必須使用那一部分如堂屋、臥室等，豬圈、柴棚等偏房不屬于鑒定的范圍，也不能納入改造范圍，特別說明的是，建卡貧困戶即使已脫貧，但規(guī)定還需再送一程，仍然可以申請(qǐng)，而且是近年來重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。

1、在農(nóng)村什么樣的房才算危房？危房改造能拿多少補(bǔ)貼？

筆者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事村建國(guó)土工作，危房改造是工作內(nèi)容之一。為盡可能幫助需要的人，宣傳好這一民生政策，特作如下答復(fù)，本答復(fù)的主要內(nèi)容是：農(nóng)村危房鑒定有一套非常嚴(yán)格的程序和標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)改造的對(duì)象也需符合規(guī)定，改造完畢后按C、D分類進(jìn)行打卡補(bǔ)助，第一、農(nóng)村危房排查鑒定的程序和標(biāo)準(zhǔn)。隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村危舊房改造這一民生實(shí)事越來越重視，其程序也越來越嚴(yán)格和規(guī)范，

（一）排查鑒定的程序：村里排查（含群眾自查）報(bào)告——鎮(zhèn)里初核上報(bào)——中介機(jī)構(gòu)鑒定——形成決策。目前，農(nóng)村危舊房先是由村里逐戶逐院進(jìn)行走訪排查、現(xiàn)場(chǎng)照相、登記造冊(cè)上報(bào)鎮(zhèn)里，然后由鎮(zhèn)里在初步核實(shí)的基礎(chǔ)上按規(guī)定上報(bào)到當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建委，也可由居住的群眾及時(shí)向當(dāng)?shù)氐拇謇锖玩?zhèn)里報(bào)告，要求進(jìn)行排查和鑒定。近兩三年來，筆者每年都安排了全面排查2次以上，其中至少有汛期的排查和冬季排查，

對(duì)排查出來的危房，群眾不再居住使用的，要求房主及時(shí)做排危處理，以確保過往行人及周鄰住戶安全；對(duì)確需居住而又符合危舊房改造申報(bào)條件的，逐戶現(xiàn)場(chǎng)初核拍照后上報(bào)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建委，然后由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)鑒定并出具書面鑒定報(bào)告，以供主管部門決策。（二）鑒定的標(biāo)準(zhǔn)：總的來說，根據(jù)地基基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓和屋蓋的情況綜合而定，視其安全隱患程度分為C級(jí)、Ｄ級(jí)，

（１）Ｃ級(jí)危房：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。主要的宏觀表象為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用，（２）Ｄ級(jí)危房：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

主要的宏觀表象為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌，第二，農(nóng)村危房改造的申報(bào)對(duì)象。需同時(shí)滿足下列條件：（一）申請(qǐng)對(duì)象為建卡貧困戶、農(nóng)村分散特困供養(yǎng)人員、低保戶和貧困殘疾人家庭，特別說明的是，建卡貧困戶即使已脫貧，但規(guī)定還需再送一程，仍然可以申請(qǐng)，而且是近年來重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。

而低保戶以當(dāng)年的評(píng)議結(jié)果為準(zhǔn)，（二）申請(qǐng)對(duì)象農(nóng)村戶口，只有一套住房，且住房為C級(jí)或D級(jí)危房。需要說明的是，鑒定的是房屋的主體部分，是必須使用那一部分如堂屋、臥室等，豬圈、柴棚等偏房不屬于鑒定的范圍，也不能納入改造范圍，第三，農(nóng)村危房改造補(bǔ)助。（一）Ｃ級(jí)，7500元每戶，（二）Ｄ級(jí)，3.5萬元每戶，一些地方對(duì)建卡貧困戶再追加補(bǔ)助１萬元。

特別提醒：C級(jí)危房進(jìn)行修繕加固；D級(jí)危房拆遷重建面積需符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，一般需按當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建委提供的標(biāo)準(zhǔn)圖集進(jìn)行施工，所有補(bǔ)償款項(xiàng)，均需危房改造完畢、專業(yè)中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，直接打卡發(fā)放到被改造農(nóng)房當(dāng)事人的賬戶上。欲感受“三農(nóng)微耕機(jī)”犁開土地的更多鄉(xiāng)土氣息，敬請(qǐng)關(guān)注@鄉(xiāng)村微視界之鄉(xiāng)村漫記，衷心感謝閱讀和點(diǎn)贊。