相比廣州其他規(guī)劃的新城，譬如教育城、長嶺居，知識城的優(yōu)勢在于可以在此工作、在此生活，而不是成為一座睡城。亞運城（廣州新城東）業(yè)主超3萬戶，現(xiàn)住超過10萬人，增城離廣州天河近，深入廣州腹地，廣州發(fā)展的重心3至5年一定會在這，它的交通和配套設(shè)施也會在近期搭建成。

1、廣州亞運城房子前景如何？

亞運城（廣州新城東）業(yè)主超3萬戶，現(xiàn)住超過10萬人：天河遷入40%、番禺遷入40%、其他遷入20%3條地鐵線（4號已通車、3號線東延線直通珠江新城和機場北已完成32%、8號南延線規(guī)劃中）；19個學(xué)校（4所廣鐵一中，廣鐵一中2021年重本率93.62%，一本率100%）；2個三甲醫(yī)院（廣醫(yī)二院、廣州中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院建設(shè)中）；2條高速、廣州1號公路的出入口；廣中珠澳高鐵廣州新城東站（規(guī)劃）；1個大型綜合體育館；1條國際商業(yè)街（3萬㎡湖邊三層聯(lián)排商業(yè)體）；1個亞運城廣場shoppingmall（1期6萬㎡、2期6萬㎡）：星巴克、肯德基2個、屈臣氏、人人樂、力美健、萬歲壽司、小肥羊、耐克、阿迪達斯、喜茶、萬達影城（1個421座的iMAX廳、1個315座的4K廳、6個100座以上廳）等等；恒大足球俱樂部總部（訓(xùn)練基地 四星級酒店）；蓮花山國際游艇會、華僑城蓮花娛樂城；南方文化產(chǎn)業(yè)中心（南方教育城 新華里）地鐵：10分鐘到慶盛高鐵站（高鐵48分鐘到香港西九龍）、慶盛國際教育城（香港科技大學(xué)廣州分校）；10分鐘到思科智慧城；15分鐘到大學(xué)城；18分鐘到蕉門河、金洲（南沙CBD）20分鐘到萬勝圍；26分鐘到金融城；4號線轉(zhuǎn)5號線，55分鐘內(nèi)到珠江新城（目前）。

3號線東延線開通后直達珠江新城后（38分鐘內(nèi)），開車：36分鐘到珠江新城；36分鐘到科學(xué)城科學(xué)公園。25分鐘到東圃；22分鐘萬勝圍、25分鐘琶洲會展；10分鐘可到蓮花山風(fēng)景區(qū)、海鷗島、大學(xué)城、南沙大橋、蓮花山港（坐郵輪2小時到香港中港城碼頭，疫情期間暫停）；30分鐘到南站（地鐵50分鐘）；15分鐘到新造智慧城；碧桂園（開發(fā)建設(shè)） 雅居樂（物業(yè)管理） 世茂（商業(yè)運營），

2、廣州中新知識城公寓怎么樣？

結(jié)論先說在前：公寓除了市區(qū)的有投資價值，郊區(qū)的不是很適宜投資，當(dāng)然，如果你有閑錢，并且打算長期持有，可以入手。這個長期指的是10年以上，簡單說說中新知識城的規(guī)劃。中新知識城選址在廣州東北部（即黃埔區(qū)九龍鎮(zhèn)），規(guī)劃面積123平方公里，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積60平方公里，中新廣州知識城是中新政府又一跨國合作標(biāo)志性項目，是新加坡以及廣東省政府共同倡導(dǎo)創(chuàng)立的廣東省經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的樣板，及廣東省戰(zhàn)略發(fā)展新平臺。

從官方介紹的字眼抓重點，這是“新加坡及廣東省政府共同倡導(dǎo)創(chuàng)立”，這表明知識城并非國與國之間的合作，新加坡的合作方僅是新加坡民間商業(yè)力量，對于中新知識城的規(guī)劃，有人看好，有人看衰。看衰的原因，其一全球范圍內(nèi)的衛(wèi)星城幾乎還沒有成功的，最后只是發(fā)展房地產(chǎn)，建商品房，成為臥城；其二離主城區(qū)遠，然而，中新知識城與其他衛(wèi)星城有不少不同的地方。

1、有產(chǎn)業(yè)配套，比較知名的有寶潔、GE、百濟神州、阿里云工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)總部、京東、滴滴華南運營中心、京東商城(中新知識城亞一園區(qū))等，其他就不一一細數(shù)，這里就有工作機會；2、生活、商業(yè)、醫(yī)療、教育配套，在這里可以生活；3、交通建設(shè)，地鐵14號線、知識城支線、地鐵21號線、規(guī)劃中的高速地鐵、穗莞深城軌等，如血液般循環(huán)往返，俗話說“路通財通”，

相比廣州其他規(guī)劃的新城，譬如教育城、長嶺居，知識城的優(yōu)勢在于可以在此工作、在此生活，而不是成為一座睡城。再來看現(xiàn)在知識城的在售待售項目，目前有8個項目，全部分布在中新知識城南起步區(qū)，并且基本在地鐵14號線支線知識城線旺村站、何棠下站周邊，有公寓產(chǎn)品的目前只有綠地城、合景天峻，價格并不高，在一萬出頭，值得一提的是，合景天峻兩年前（2017年1月）的售價是9000，現(xiàn)在也不過是1萬多，漲幅有限。