根據合同法的規定，通知在法律屬性上屬于“要約”，被通知人在明確表示按照通知執行時，已經對要約作出了承諾,收樓通知書本身不具有法律效力，但通過等級行為的轉化可能具有法律效力,通知書它指的是:以書面通知的形式，是關于某件事的正式或非正式的警告或通知，到達知情人手中,開發商收樓期限應在交房后一個月內，收樓通知書并符合相關法律規定。

收樓通知書本身不具有法律效力，但通過等級行為的轉化可能具有法律效力。通知書它指的是:以書面通知的形式，是關于某件事的正式或非正式的警告或通知，到達知情人手中。對于通知書 party的發生，屬于單方表示；對于相對人來說，只是產生了一種解釋作用，還沒有產生法律效力。但是，如果被通知的相對人表示接受行為，或者按照通知履行事項，就會產生合同效力和法律效力。根據合同法的一般原則，合同的訂立必須經過要約和承諾兩個程序。所謂“要約”，就是與他人訂立合同的意思表示。所謂“承諾”，是指受要約人同意要約的內容，并表示形成合同的意思表示。承諾通知到達要約人時生效，合同成立。根據合同法的規定，通知在法律屬性上屬于“要約”，被通知人在明確表示按照通知執行時，已經對要約作出了承諾。至此，通知書產生了合同效力，對雙方均具有法律效力。

提前交貨沒有這個概念，交貨時間是合同約定的。交房時間是指出賣人根據合同約定在規定期限內完成交房條件，同時根據合同內容通知買受人辦理交房手續，買受人需要在接到通知后的規定時間內辦理交房手續。在簽訂購房合同時，開發商會和購房者承諾交房時間，這一點會在合同中明確無誤地顯示出來。在簽訂購房合同時，開發商會和購房者承諾交房時間，并且會在合同中明確無誤地展示出來。一旦到了交房時間，開發商需要將竣工驗收的房屋交給購房者收房。購房者接到通知后，應在預定時間內參加驗房。

交付流程:1。取得商品房產權證后，開發商應當通知購房者交房，通知應當采用書面形式，并載明交房時間，開發商收樓期限應在交房后一個月內，收樓 通知書并符合相關法律規定。買受人未在約定時間內到指定地點辦理相關手續的，視為開發商已將該房屋實際交付買受人使用，2.購房者驗收時應及時檢查房屋工程質量和配套設施，并做好記錄。驗收時，購房人應當查驗相應的商品房房產證和建設工程質量檢測合格證，3.提供相關文件。開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件，如果開發商不提供這些文件，購房者可以拒絕簽署房屋交接書。4.簽署房屋交接書，購房人在對房屋及其產權進行查驗后，可以按照有關規定簽署房屋交接書，對不符合合同約定的情況進行記錄，并要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交付標準后，再簽署房屋交接書。