全中國愿意在深圳有套房的富人；2.深圳過去30年制造業的各種老板（他們許多人都是通過親戚的代持有幾套或十幾套房的）；3.深圳本地村民、拆遷戶（他們當中也有很多人有許多套房）；4.香港人過來買房的（AGAIN，他們也有很多人手里是好幾套房的；你以為呢）；然后，你需要開始扣除下面幾類人。

1、深圳人目前收入水平如何？為何可以支撐十幾萬一平的房價？

如果一個村子有200多個光棍和18個姑娘，那么娶得上老婆的財力，只跟前面的18個光棍有關，跟其他182個光棍是無關的。深圳也一樣，深圳常住人口兩千多萬（官方的1300多萬，其實不止），有商品房一百多萬套。所以，深圳收入排在200萬名之外的家庭，其實深圳房價已經跟你沒啥關系了，在深圳收入排在前200萬的，你還需要扣除以下幾大類人：1.全中國愿意在深圳有套房的富人；2.深圳過去30年制造業的各種老板（他們許多人都是通過親戚的代持有幾套或十幾套房的）；3.深圳本地村民、拆遷戶（他們當中也有很多人有許多套房）；4.香港人過來買房的（AGAIN，他們也有很多人手里是好幾套房的；你以為呢）；然后，你需要開始扣除下面幾類人：1.騰訊華為大疆平安華大基因中興創維金蝶各種在世界上或者國內屬于領先的優秀企業的員工。

2.一大堆證券公司和資產管理公司的職工，很多IT和金融行業的平均工資水平都是五六十萬七八十萬起步的。3.律師醫生咨詢公司等各路專業人士，有實權的機關和事業單位職工（包括老師）。各種福利待遇一年分分鐘幾十萬，那些單價8萬以上的好地段的房子已經分光了。現在開始研究那些四五萬單價，總價500萬以下的屌絲房子，

2、深圳那些動輒五六百萬的房子都是哪些人在買？

深圳房子越來越貴，讓人絕望。但是19年一年，身邊買房的人卻很多，很多人都符合400-600萬這個區間，總結了一下，認識的買房的情況，有三種：1.父母給力，付得起首付。辦公室一個妹子，93年，去年12月買的房，光明一個新樓盤，80多平米三房，四萬六一平，總價400萬出頭。家里給了100萬，自己拿了20萬，公積金貸款50萬，其他走商貸，一個月還一萬三多一點，

壓力有點大。但靠績效和月結余一年可能剩個十萬出頭，2.買房買的早，充分享受了房價上漲的紅利。同辦公室的各位姐姐，沒有哪個不是一到兩套房在手，一套房的準備買二套，或是賣了小的換大的。隔壁辦公室一個同齡二胎的媽媽，剛生了二寶，賣了自己唯一一套房，然后貸款200萬，買了總價750萬，150平的大四房，陽臺十幾平羨慕羨慕。

3.沒有家庭支援，純靠自己硬攢出首付，同年級的一個老師，老婆家庭主婦，全家四口看他自己，養家之余，也在看300萬到400萬的房子，估計首付攢的差不多了。大學同學，15年在梅林買了一套55平小兩房，19年又五成首付買了套89三房，430萬，老公金融行業，估計多金。深圳的房價經常跳漲，每次跳漲，總會甩掉很多人，但是漲完之后，待遇會水漲船高，

所以很多體制內的年輕人，都是能盡早上車就盡早上車。深圳的房市，已經對普通人基本上關上了大門，400-600萬的房子，已經是剛需上車盤。這些房子就是為那些在二三線老家有家底的，夫妻兩個有高薪穩定工作的，來深圳較早房屋置換的人準備的，這些人比例不高。可能也就占深圳總人口10%，但是深圳每年新建的房子也就幾萬套，供不應求，只能價高者得了，在深圳，找一份高薪，租一個好點小區，也挺好的。

3、深圳炒房的人現在都怎么樣了？套現了嗎？

深圳炒房的人好得很呢，就是2017-2018年還想通過炒房賺錢的人，就上套了，做了最后的接盤俠，7月31日，政治局會議精神：“堅決遏制房價上漲”，深圳出臺最嚴樓市新政，簡單概括為：企業限購、離婚限貸、限售三年，最后的炒房客就無處遁形了。但這不能說是沒房者的福音，大家都慘兮兮的，賺到錢的早轉移了戰場，想賺錢的賠進本錢，有房住的早購進多套房，沒房子的再怎么限購限貸，房價都高高在上，俯視眾生。