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1，濟南買房限購嗎

法律分析：濟南房產的限價取消，但限購仍在施行。法律依據：《濟南市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》一、購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。二、家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元；本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。三、本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。

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2，2021年濟南限購政策

法律分析：明確購房時間以房屋買賣合同網簽時間為準，合同簽訂時間在10月3日零時之前的，不受限購政策限制;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待.法律依據：濟南市城鄉建設委、住房保障和房產管理局等五部門7日聯合發布《濟南住房限購細則》一、濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。二、非濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。三、住房公積金：家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。

2021年濟南限購政策

3，2021年濟南限購政策

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4，濟南目前的限購政策是什么

法律分析：1、濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。2、非濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。3、住房公積金：家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。法律依據：《2021年濟南限購最新細則》1、濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。2、非濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。3、住房公積金：家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。

5，外地人在濟南買房限購嗎

法律分析：外地人在濟南買房限購。外地人的買房條件為濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保(個稅)。只能購買一套，首套首付比例為60%，不能購買二套。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

6，濟南部分區域放開限購對當地的樓市會有哪些影響

這個措施對當地的房價的影響其實并不大，但會影響到當地的樓市行情。不管是對于濟南來說，還是對于其他城市來講，如果一個城市的房地產交易量越來越低的話，這個現象本身就會導致房地產開發商的運營難度非常大，同時也會導致當地的房地產行情出現各種問題。在這種情況之下，很多城市已經相繼放開了限購措施了，這個措施可以有效幫助當地普通人降低購房的門檻，可以有效解決當地的各種房地產問題，同時也能夠穩定當地的房地產交易量。這個事情是怎么回事？這是關于濟南地區所推出的放開限購的措施，為了進一步改善當地的住房需求，同時為了解決當地的存量住房的問題，濟南地區的部分區域已經放開了限購措施。在這個措施之下，居民購買一手房將不會受到任何限制。在居民申請個人住房貸款的時候，居民申請貸款的難度也會有所下降，甚至有些居民可以申請到首付30%的個人住房貸款。這個措施會影響到當地的樓市行情。從某種程度上來講，這個措施的直接目的就是為了穩定當地的樓市行情。特別是對于那些交易量比較少的樓盤來說，如果能夠放開限購的話，這個方式可以幫助房地產開發商積極銷售樓盤，同時也能夠幫助房地產開發商回籠資金。與此同時，這個措施可以有效避免當地的部分樓盤成為爛尾樓，更可以解決當地的銀行的資金回款壓力。總的來說，很多城市會通過這種方式來穩定當地的房地產行情。特別是對于那些房價居高不下的城市來說，這個方式可以對當地的房價起到一定的維穩作用，但這個方式很難直接刺激當地的房價繼續上漲。

7，濟南房子限購政策是什么

法律分析：1、根據濟南市政府出臺的加強房地產市場調控的相關規定，濟南的限購區域升級，除了原有的限購區域外，長清區、章丘區也劃入了限購范圍。本地無房家庭在濟南限購區域限購2套住宅，本市戶籍家庭購買首套房，首付比例為30%。本市戶籍家庭已有一套住宅或有房貸記錄，再次購買商品房時，其首付比例為60%，商業貸款年限最長為25年。2、如果是非本市戶籍家庭，想要在濟南限購區域買房，需要在買房之日起前3年內，連續繳納24個月的社保或個稅，社保和個稅是不能補繳的。非本市戶籍家庭限購一套住宅，如果申請住房貸款買房，其首付比例為60%。3、如果外地人員具有本科及以上學歷，并在濟南簽訂正式勞動合同，連續繳納了半年以上的社保，或者是外地人員為濟南引進的高層次人才，憑市人次出具的證明，可享受本市戶籍家庭的購房政策。4、除此之外，濟南還執行限售政策，在濟南限購區域購買的商品房，業主需要取得房產證滿2年后，才可以將它出售。大家在濟南購買商品房時，通常還需要審核購房資格，濟南購房資格審核時間縮短為1個工作日。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

8，濟南大專以上學歷購房者累計繳滿社保3個月可在限購區購房

據濟南日報8月26日消息，為進一步支持剛性和改善性住房需求，優化非濟南市戶籍家庭購房條件，山東省濟南市將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個人所得稅或社會保險近2年內連續1年，大學學歷以上購房者，繳納社保滿3個月購房”調整為“非本市戶籍家庭在限購區域內購房的，需滿足在本市累計繳納6個月個人所得稅或社會保險的條件；大專(高職)及以上學歷購房者，需累計繳納社保滿3個月”，自8月29日起執行。在此之前，濟南曾官宣調整限購、限售、上調公積金貸款額度等政策。據山東省濟南市住房和城鄉建設局5月22日消息，濟南對樓市調控政策進行適度調整。具體而言，包括：不再將長清區、章丘區列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。早在2016年10月時，濟南市將歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區納入限購范圍，2017年4月，長清區、章丘區也納入了限購范圍。限購區域內，本市戶籍家庭限購2套住房，非本市戶籍家庭限購1套住房，但需滿足個稅或社保繳納的相關規定。5月23日，濟南市再發布適度調整樓市調控政策三項新舉措，并自5月24日起實施。一是支持養老及多子女家庭合理住房需求。濟南市戶籍家庭，限購區域內家庭住房總套數在兩套及以下，有父母投親養老情況并取得居住證6個月以上的，可在限購區域內增購商品住房1套；家庭有2個(含)以上子女的(子女已經取得濟南戶籍，其中至少1個未成年)，可在限購區域內增購商品住房1套。二是優化非濟南戶籍家庭購房條件。非濟南戶籍家庭在濟南市限購區域內限購1套住房，在濟南市繳納個人所得稅或社會保險由“近3年內連續2年”調整為“近2年內連續1年”；大學本科及以上學歷的購房者，連續繳納社會保險由“6個月以上”調整為“3個月以上”。三是優化個人購房信貸政策。經山東省市場利率定價自律機制研究通過，濟南戶籍家庭在濟南限購區域內限購2套住房，二套房商業貸款首付比例由60%調整至40%。濟南戶籍家庭在濟南無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。非濟南戶籍家庭貸款首付比例由60%調整至30%。8月12日，山東省濟南住房公積金中心發布《關于調整部分住房公積金貸款政策的通知》，對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致。自2022年8月15日起，在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。