家庭唯一住房，家庭唯一住房是指省內還是包括省外的

來源：整理時間：2022-10-26 06:14:59 編輯：濟南本地生活手機版

1，家庭唯一住房是指省內還是包括省外的

都包括，看來你要買二套房，銀行會通過電腦查詢貸款信息，

二手房不是買了再賣出去的嗎

家庭唯一住房是指省內還是包括省外的

2，家庭唯一住房認定

不能，既然第2套房子已經做啦公積金貸款，說明此房應該在房產交易中心備案，這樣你去房產交易中心就不可能開出家庭唯一一套生活用房的證明，所以也就不能免個稅。

家庭唯一住房認定

3，家庭唯一住房怎么定義

夫妻和未成年子女算一個家庭，家庭所有成員只有的唯一一套住房。

通過查詢夫妻或家庭成員名下是否在房地產管理部門有信息登記確定。

家庭唯一住房怎么定義

4，如何證明是家庭唯一住房

提供婚姻證明材料，家庭成員身份證，戶口本，以及各人名下房產證明，就可以證明

。

對購房人申請開具家庭唯一住房的,應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件收據或本次購買房屋簽訂的合同，購房人及配偶、未成年子女的身份證件,結婚證,戶口本;如單身,應提供民政部門開具的有效單身證明。家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自查詢之日起二日內(不含國家法定節假日)有效,逾期無效。繳納契稅后不再補發。當時即可領取。

5，什么是家庭唯一住房

新購住房可以作為家庭唯一住房來認定。首套房是商業copy銀行放貸時用到的概2113念，商業銀行是認房又認貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管現在那套房子是否出售，去銀行貸款都算5261二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所擁有的住房來判斷”。兩者4102有部分重1653合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

以家庭為單位，只有這一套房，就叫唯一住房。俗話說就是一個戶口本里的所有人都算只能有一個住房

6，滿五年家庭唯一住房怎么理解

就是自即日起向前推，五年之內，任何家庭（以戶口本成員為準）成員名下的房產是同一套房產。

滿五年且唯一免稅，這不是個政策，而是財政部、國稅局還有一個單位聯合出臺的關于個人所得稅的規定，如果要修改的話，需要連這個相關規定也改掉。所以我分析，這個免稅還是適用于滿五年且唯一的住房的。關于個人所得稅是國家另外的規定，不會輕易變的。同時你可以試想一下，假如全部都收稅的話，豈不是全國人民以后只能買新房子，二手房不斷降價，新房不斷漲價。這不是國家調控房價的初衷。國家是想讓更多真正需要房子的人以更合理的價格住上房子，讓那些想通過多套炒房賺錢的人受到限制。

7，家庭唯一住房認定標準是怎樣規定的需要出示什么證明材料

根據大連市財政局大連市地方稅務局大連市國土資源和房屋局轉發《遼寧省財政廳遼寧省地方稅務局遼寧省住房和城鄉建設廳〈轉發財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知〉》（大財法〔2010〕1083號）規定：一、家庭唯一住房認定標準：唯一住房認定以家庭為單位，成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，在辦理住房產權登記手續前，家庭成員名下都沒有住房（包括：房改房、解困房、拆遷安置房和贈與、繼承房等）即為唯一。二、“家庭住房情況書面證明材料”開具：在大連市行政區域內申報購買家庭唯一普通住房的納稅人，應先由地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄；無納稅記錄的，由各地房地產交易管理部門開具的家庭住房情況書面證明；對跨行政區域（包括在大連市行政區域內，購買住房所在地與購買人戶籍所在地房地產交易管理部門信息尚未聯網的不同區域間）購買家庭唯一普通住房的納稅人，應同時提供其戶籍所在地和住房購買地房地產管理部門開具的家庭住房情況書面證明，確認納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房。對于購買不符合家庭唯一普通住房的納稅人，申報繳納契稅前不需要到各地房地產管理部門開具家庭住房情況書面證明。三、房地產主管部門出具的證明材料無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的，需由納稅人提交書面誠信保證，方可享受契稅優惠政策。誠信保證不實的，以及以后查實屬于虛假誠信保證的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。