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1，公積金本金充還貸怎么還

就是辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金賬戶里的錢充還貸款的月供和本金；可以選擇月充或年充。具體到貸款銀行申請辦理。

公積金本金充還貸怎么還

2，公積金沖還貸辦理流程

1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請;2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額;3、借款人住房公積金貸款當前無逾期，包括擔保公司曾經(jīng)代償過的逾期貸款，借款人也已經(jīng)償清;4、借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時，應(yīng)及時在其銀行還款賬戶內(nèi)補足差額部分。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金沖還貸辦理流程

3，公積金沖還貸方法有什么

辦理沖還貸所需要的資料 1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿； 2、借款人的婚姻關(guān)系證明； 3、借款人最近一次的貸款還款憑證； 4、借款人的儲蓄還款賬戶； 5、借款人留存的《借款合同》原件。

等額本息么？那一個月還2240多，現(xiàn)在還款一共有3種方法了，還有一種是停若干月還款法，每年有兩次還款機會（大概是4月和9月）每年沖還本金兩次，個人覺得這種方法好。當然最好根據(jù)你公積金月交納金額再決定。

公積金沖還貸方法有什么

4，公積金沖還貸什么意思

法律分析：公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。公積金沖還貸款一般分兩種方法；一次性或逐月，具體公積金視所在地的規(guī)章制度。所謂公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；確定住房公積金的最高貸款額度；審批住房公積金歸集、使用計劃；審議住房公積金增值收益分配方案；審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當與受委托銀行簽訂委托合同。

5，買房必看攻略讀懂什么是公積金沖還貸

用誰的公積金還款，是根據(jù)你來選擇，這個沒有限制，你可以不用你老婆的公積金還款。不可以用公積金逐月抵消貸款，只可以取出你賬戶的公積金沖減貸款本金。你在沖貸時，根據(jù)個人情況可以選擇申請減少月供，或者改變貸款年限。

你好！用誰的公積金還款，是根據(jù)你來選擇，這個沒有限制，你可以不用你老婆的公積金還款。不可以用公積金逐月抵消貸款，只可以取出你賬戶的公積金沖減貸款本金。你在沖貸時，根據(jù)個人情況可以選擇申請減少月供，或者改變貸款年限。以上回答是我以本人本地的規(guī)定回答，具體你要去當?shù)刈稍內(nèi)缬幸蓡枺堊穯枴?/section>

6，公積金沖還貸什么意思

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。公積金沖還貸住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。公積金沖還貸款一般分兩種方法；一次性或逐月，具體公積金視所在地的規(guī)章制度。所謂公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。1、采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還(每個月要往儲蓄卡里存月供錢)。2、采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下:1、一次性還款法:是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金賬戶里的錢。2、逐月還款法:是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

7，我的公積金能夠沖還貸嗎

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金[2015]150號）中提出，要求各地住房公積金管理中心“推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)”，簡稱沖還貸。你的公積金能否實行“沖還貸”，這要看當?shù)刈》抗e金管理中心是否開展了這項工作，具體情況可以撥打當?shù)?2329公積金熱線咨詢一下。

停止公積金貸款的方法只有你一次性將公積金貸款部分全部結(jié)清。由于你已經(jīng)做過一次公積金貸款了，再做就是第二次了，至于能否再利用公積金貸款的問題，各地的政策不同，你可以詢問你所在地的公積金管理中心

8，公積金怎樣沖還貸

　　公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。　　因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。　　年沖：一次性沖抵最省利息　　“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖” 須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。“年沖”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。　　根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節(jié)省利息的目的。　　月沖：可減輕貸款月供壓力　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。　　舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內(nèi)添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。　　在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。　　這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節(jié)余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

9，公積金沖貸是什么意思

用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個時間一次性還貸好？2者到底有什么區(qū)別？可以盤活自己的資金。月還，那么你的工資就可以用于還貸以外的用途了。貸款利息不管用那種方式還，貸款合同一旦簽定，就基本是固定的了。除非國家調(diào)整公積金貸款利率，會發(fā)生一些變動。年沖可以把現(xiàn)在公積金帳號里的七萬全部提取出來的，而月沖的話，不能提取出來，里面要留6個月還貸的錢，是這樣嗎？這個說法是不準確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬元一次性支付房款。今后增加的公積金再還貸款。目前銀行都提供月還業(yè)務(wù)。對你有利。

在借款人開始使用公積金賬戶沖還貸后，為了避免扣款金額長期留存在還款賬戶中，貸款銀行一般會根據(jù)沖還貸日期重新調(diào)整借款人的每月還款日期（一般會改到每月的20日左右）。1、如果你公積金賬戶有足夠余額（或者每個月繳存4800多元），那到20號就提取4800元左右去沖還下個月應(yīng)該還的本金，并結(jié)清當日利息；2、如果你公積金賬戶里只有1200多元，那到20號就提取1200元轉(zhuǎn)存到你的儲蓄卡里，這個月不給你沖下個月的月供了，到下個月扣你4800元去沖還貸。

10，公積金沖還貸辦理流程

拿身份證，婚姻證明，最近一期還貸款憑證，去公積金管理中心申請公積金賬戶余額沖還貸款。

提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法：1、一次性還款法（簡稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。2、逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應(yīng)及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。辦理場所：1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經(jīng)濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)申請、變更或終止時，借款人應(yīng)向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；2、在委托期內(nèi)發(fā)生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，并簽訂變更協(xié)議，辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；3、借款人申請經(jīng)濟適用住房貸款后發(fā)生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經(jīng)濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點提出申請。經(jīng)補充還款人同意，并由上海市公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點核準，簽訂相關(guān)補充協(xié)議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用于經(jīng)濟適用住房貸款的還款。辦理要件：1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止，原所有委托人應(yīng)帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。辦理時限：提前與辦理網(wǎng)點預(yù)約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。

11，如何用住房公積金沖抵貸款

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：一、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。二、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。擴展資料：額度計算公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1. 計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2.按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)。且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。參考資料來源：搜狗百科-公積金沖還貸款

繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來回，也可選擇和中心簽定自動委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十一月份辦理自動沖貸，直到貸款還清為止。下面是辦理具體沖貸業(yè)務(wù)時需要出具的資料：一、償還無錫地區(qū)（包括市區(qū)、江陰、宜興、錫山、惠山）公積金貸款提取1、支取申請單（加蓋單位公章）2、本人身份證。3、購房借款人配偶或同戶直系親屬（父母、子女）辦理該項業(yè)務(wù)時，除提供以上資料外，另需提供婚姻關(guān)系證明或戶口簿。二、償還無錫地區(qū)商業(yè)購房貸款及無錫地區(qū)以外購房貸款轉(zhuǎn)賬提取1、支取申請單（加蓋單位公章）2、本人身份證。3、購房貸款合同。4、本人名下的《房屋所有權(quán)證》，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同。5、至辦理該業(yè)務(wù)上一個月的還貸情況依據(jù)（包括借款人姓名、貸款帳號、還貸明細、貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù)）。6、公積金償還購房貸款承諾書。7、購房借款人配偶或同戶直系親屬（父母、子女）辦理該項業(yè)務(wù)時，除提供以上資料外，另需提供婚姻關(guān)系證明或戶口簿。