濟南二手房房價，濟南山師附近的二手房價每平方大約多少錢

來源：整理時間：2022-09-19 16:59:57 編輯：濟南本地生活手機版

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1，濟南山師附近的二手房價每平方大約多少錢
2，濟南二手房10連跌現階段是買房的好時機嗎
3，在濟南市區內買套二手房通常多少錢每平米詳細說說
4，濟南的房價現在都多少了
5，濟南房價是多少
6，濟南二手房的首付是多少
7，在濟南目前買二手房合適嗎
8，濟南的房價平均多少錢一平方
9，濟南房價現在價位

1，濟南山師附近的二手房價每平方大約多少錢

好的800--1000，一般的600-700

500

濟南山師附近的二手房價每平方大約多少錢

2，濟南二手房10連跌現階段是買房的好時機嗎

我認為現階段不是買房的好時機。之所以這樣說，主要是因為包括濟南在內的很多城市的房價并不穩定，很多城市的房價也有著非常大的降價空間。對于普通購房者來說，即便一個人可以正常支付得起首付，這個人也需要慎重考慮自己的買房行為。因為很多地方的房價本身存在巨大的估值泡沫，除非這個城市本身有這個巨大的經濟活力，不然多數城市的房價至少會跌去30%以上的市值，類似濟南這樣的城市也可能會出現30%以上的跌幅。濟南的房價已經出現了10連跌的情況。對于濟南地區的房價行情來說，濟南的二手房的行情已經出現了10連跌的情況，這也意味著很多購房者至少出現了10%以上的虧損情況。對于著急買房的人來說，濟南地區的房價并不穩定，當地也可能會出臺各種鼓勵買房的措施。如果把這些優惠也算進來的話，濟南地區的房價依然有著非常大的增加空間。我認為現在不是買房的好時機。不管一個人是否是剛需購房者，因為今后的房地產行情基本上屬于一路下跌的行情，很多地方也會實行租售同權的基本措施，這也意味著買房的行為根本就談不上剛需。除非一個人非常緊迫，不然這個人根本就沒有必要著急買房。買房的行為不僅會讓一個人的消費水平逐漸降低，購房者也需要主動償還至少20年的個人住房貸款，所以這個行為本身就不劃算。以我個人來看，我們完全可以選擇通過租房的方式來代替買房，特別是對于濟南這樣的高房價城市來說，租房的性價比要顯然高于買房，買房只會讓自己的經濟壓力越來越大，很多人的工作情況也不支持自己能夠支付得起20年以上的個人住房貸款。

濟南二手房10連跌現階段是買房的好時機嗎

3，在濟南市區內買套二手房通常多少錢每平米詳細說說

看在哪買和房屋新舊程度了。。。。我就買了個93年左右的小房在建設路4900買的，現在才2個月就5300一平了。。好位置的8幾年的房子都5500了。均價5300，新房均價6000還在上漲。

在濟南市區內買套二手房通常多少錢每平米詳細說說

4，濟南的房價現在都多少了

　　兩年前濟南東郊房價尚在4000元/平方米以內徘徊，全運會舉辦權的獲得以及東郊體育場館建設帶動了本區域房價迅速上升，與此同時，濟南中心區房價在眾多名企帶動下迅速拉開層次，由此讓濟南房價迅速步入到先進省會城市的行列，目前濟南住房單價穩定在每平方米六七千元之間，高檔住宅每平方米突破三萬元大關。毗鄰的章丘房價亦節節攀升。但濟南總體資源不足以支撐一個特大城市的房價，并且齊魯大地由東而西一字擺開，東有青島，中有濟南，西接河南省，全省總體均價呈現快速上漲態勢，而省會吸納投資消費帶動房價快速上漲的局面不可持續，預期濟南房價將穩定在均價6000元/平方米左右，這比較合理。　　仿佛一時間，濟南市的房價由不知名的二、三線城市被推上了風口浪尖，但各種信息往往意見相左、眾說紛紜、莫衷一是，普通購房人更是一頭霧水。　　應當看到，正是十一屆全運會的成功舉辦，為濟南市的城市建設插上了騰飛的翅膀。濟南市抓住機遇，先后實施了奧體文博片區、二環東路改造、棚戶區改造、小清河整治、園博園建設、大明湖擴建、京滬高鐵濟南西客站建設等幾大工程，實現了城市功能的大提升、城市面貌的大變化。據初步統計，在迎接全運會的兩年間濟南市在城市建設方面的投資達1400億元。同時，國內房地產大鱷保利、中海、綠城、綠地、恒隆、恒大等紛紛入駐濟南，帶來了先進的開發理念和城市品位的進一步提升。濟南已經今非昔比，城市品質已經開始步入國內一流城市行列，房價的逐步接軌也在情理之中。　　來自濟南透明售房網的信息顯示，今年1-9月份，濟南市新建商品住房平均銷售價格為7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均銷售價格為5405元/平方米，兩年的增幅達43%，年均增幅21.5%，這也是近兩年普通購房人感覺房價上漲過快的原因之一。2007年、2008年以前濟南市房價長期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基礎較低，近兩年的上漲正是其價值回歸的具體體現。　　同時，濟南市住房市場以自住型和改善型剛性需求為主，泡沫的成分并不明顯。以濟南市總人口600萬人，城市化率年增1%計算，濟南城區人口每年增加6萬人，以人均住房建筑面積30平方米計算，需住房180萬平方米;現有城區人口以300萬計算，每人每年住房建筑面積增加1平方米，需住房300萬平方米，兩項合計480萬平方米。而濟南市每年的商品住房竣工面積也就在400萬平方米左右，加上部分保障性住房和單位自建房，供需基本平衡，房價下行的空間有限。　　綜上所述，預計短期內，具體到明年上半年，濟南市住房市場將進入新的觀望期，房價增幅回落，房屋均價將在8000元/平方米左右波動，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降顯然不太現實;但短期的調整不會改變中長期向好的趨勢，隨著宏觀調控政策邊際效應的顯現，在城市化和社會發展的推動下，明年下半年，房地產市場將進入新的上升軌道，3-5年內住房均價極可能突破萬元大關。

5，濟南房價是多少

濟南目前房屋成交均價在8900多點，東部的價格高于西部。市區二環內，新開樓盤8000一下的幾乎沒有。偏遠些的房子有五六千的。

您好老師，濟南市房價現在均價在8000左右吧，當然，地段不一樣，房價肯定不會一樣，您可以根據自己經濟條件、工作需求等等的原因來選擇。

6，濟南二手房的首付是多少

濟南現在的二手房首付最低就是30%去年還是20%但國十一條出來后就是最低30%必須是首套房二套房為40%要流水非常好，又是首套房的話，利率為現行利率的85%不能用青島的公積金，需要將公積金轉到濟南才能使用。

看你買的房子價格了。首套住房首付房間的最低20%，二套住房最低50%。現在濟南房價西邊每平方5500-6500.東邊6000-10000，南邊8000以上了。現在房價太高。

新政策是20%，地方性差異和銀行差異不同，一般是20%--30% 。

40%或是40%以上，根據銀行的情況而定。公積金這塊不是很了解

7，在濟南目前買二手房合適嗎

先不要買，全國房價都在降，濟南二手房已經在下降了。房市和股市一向是聯動的，股市反映的比房市早，看看現在的股市吧，現在買房等于是6000點買股票。房地產至少有50%的下跌空間，而且房價一旦下跌，成本價根本不會是底價。房地產企業現在還是暴利，每一次房地產的動蕩，都會有企業破產，從暴利到破產，這中間的差價會是多少？自己算算吧。

濟南的房價還是穩中有升，沒有在全國房價的頂點上，買房的話創業階段可以選擇2手房，最好是80以內的小戶型，總房價30萬以內的，以后就是二次置業這套房子也可以轉為出租

我覺得你們還是一步到位的好，不要買小戶型，否則，你們結婚后再買房他的公積金可能就不能用了，用的話只能算二套房貸款，首付要60%，利率1.1倍。具體流程的話還是選位置，然后找中介，不用自己去跑，很麻煩的。

8，濟南的房價平均多少錢一平方

濟南房子均價7000左右。要買房還要看具體地段和配套等。

2121

那要看你在什么地方了

本周(2010.1.7)濟南各熱點區域二手房掛牌均價分別為：天橋區5995元/平方米，歷城區6530元/平方米，市中區6739元/平方米，歷下區7368元/平方米，槐蔭區5973元/平方米，長清區4268元/平方米，與上周相比，天橋區下跌6.55%，歷城區上升1.78%，市中區上升10.48%，歷下區上升10.4%，槐蔭區上升0.13%，長清區無變化本周濟南二手房掛牌均價 6634，比上周上漲4.32% 詳細來源: http://jinan.koubei.com/fang/priceindex/show_citysell_priceindex--

9，濟南房價現在價位

濟南房價現在價位大概是東部4000-6000，南部3000-5000，西北部2000-3000，具體問一下房產管理中心。主要看房價的影響因素，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。

你問的太泛泛了，不太好回答。濟南房價東邊歷下區最貴6000-8000、北邊與西邊郊區相對便宜，北園路附近的新房都得4000多5000以內，郊區不知你指的那里，3000左右差不多，天橋區基本和北園路差不多，越往北肯定越便宜，二手房你指的是哪里？具體的價格最好在網上查查，也可以上房產中介打聽一下，至于買不買還不是你說了算？！推薦兩個網址：http://jinan.koubei.com/fang/li-sell-all.htmlhttp://www.soufz.net/index.php?city=23

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4，濟南的房價現在都多少了

5，濟南房價是多少

6，濟南二手房的首付是多少

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5，濟南房價是多少

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