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1，商轉公的條件和流程需要哪些資料
2，買房商轉公辦理流程是怎樣的
3，商業貸款轉公積金貸款怎么辦理流程
4，商轉公流程商轉公怎么轉
5，商業貸款轉公積金貸款操作流程是怎樣的需要準備哪些材料
6，商轉公的流程是什么樣的
7，商轉公貸款需要哪些材料啊還有這方面的具體流程是什么樣的謝
8，原來長沙房貸可以商轉公商轉公辦理流程速覽
9，商品房商業貸款轉公積金貸款是什么流程啊難道是要自己先還清貸款
10，商貸轉公積金貸款程序

1，商轉公的條件和流程需要哪些資料

總的來說，“商轉公”辦法與申請公積金貸款的條件基本一致。另外還包括： 1）申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結清； 2）申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款已經取得原貸款銀行同意； 3）申請商轉公貸款住房的產權人可以是職工本人，也可以是其配偶。還需要注意的是，職工申請商轉公貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。 2、可貸額度個人申請50萬，共同申請90萬商轉公貸款額度不超過原住房按揭貸款貸款余額，其他計算標準和“貸款規定”中的公積金貸款可貸額度計算標準基本保持一致。

商轉公的條件和流程需要哪些資料

2，買房商轉公辦理流程是怎樣的

買房商轉公辦理流程：(1)貸款申請。借款人向公積金中心申請商轉公貸款并提供所需材料，中心確認是否同意辦理商轉公貸款，確定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、轉貸方式等要素。(2)逐月還貸申請。借款人在辦理轉貸申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業務。(3)擔保初審。借款人申請擔保并辦理初步擔保手續。(4)還清商貸。借款人用自籌資金還清商業性住房貸款，撤銷房屋原抵押登記后，重新辦理新的抵押登記。(5)辦妥擔保。借款人持相關材料到擔保公司辦妥擔保手續。(6)發放貸款。擔保公司同意擔保后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至指定的收款帳戶。(7)按期還款。受托銀行每月15日(遇節假日則順延)從借款人約定的個人帳戶內扣劃當月應還款金額。(8)結清貸款。由受托銀行出具還清證明，借款人再到擔保公司撤銷擔保，領取房屋產權證，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續。

買房商轉公辦理流程是怎樣的

3，商業貸款轉公積金貸款怎么辦理流程

“個人住房商業貸款轉公積金貸款”是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（含一手房、二手房）轉換為公積金貸款的業務。若您是在我行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展“商轉公”業務，以及相關業務規定，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸后服務中心咨詢確認。

在償還完畢商業貸款基礎上可以申請，具體商業貸款轉公積金貸款有兩種方式：一，轉貸房產設定抵押。借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經貸款初審員確認后，先到銀行辦理商業住房貸款提前還款，提供結清單、最后一次還貸回執、辦理轉貸的《房屋所有權證》和《房屋價值議定書》。二，其他房產設定抵押。提供原貸款的借款合同、購房合同、商業銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用于設定抵押的《房屋所有權證》、《房屋價值議定書》。其中“他人房產(具有房產證)”需要滿足四個條件： 1.在市區以內;2.從竣工之日算起不超過20年;3.不屬于拆遷范圍以內;4.不屬于經濟適用房。申請人需提供經過備案的購房合同、購房首付款發票(或稅務部門的統一收據)、夫妻雙方身份證、結婚證或未婚證明、無未成年子女證明、戶口本相關資料的原件和復印件，按要求填寫《房公積金貸款申請(審批)書》后，向公積金管理中心中心提出申請。

商業貸款轉公積金貸款怎么辦理流程

4，商轉公流程商轉公怎么轉

商轉公首先需要貸款人達到公積金貸款的標準，而且還必須達到商轉公的規定： 1 、只有純商業貸款轉純公積金貸款，換句話說公積金貸款的金額要高過商業貸款剩下未還的金額，隨后轉為純公積金貸款； 2 、商業貸款還貸 6 個月之上，或是達到商業貸款銀行針對商轉公的規定； 3 、已辦房產證或房屋產權證； 4 、轉公積金貸款后，貸款期限不能高過商業貸款剩下還貸期限。以上就是商轉公流程相關內容。商業貸款介紹商業貸款是用來填補工業生產和商業企業的流動資產的貸款，一般為短期貸款，一般為 9 個月，數最多不超過一年，但還有少量中遠期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要構成部分，一般占貸款總金額的三分之一之上。商業貸款又被稱為個人住宅貸款，是中國人民銀行準許開設的商業銀行和住宅存款銀行，為城鄉居民選購自購普通住宅提供的貸款，實行法律規定貸款年利率。北京好幾家商業銀行都是有這項業務，如建設銀行、農業銀行。申請貸款手續也基本一致。本文主要寫的是商轉公流程有關知識點，內容僅作參考。

5，商業貸款轉公積金貸款操作流程是怎樣的需要準備哪些材料

商業貸款轉公積金貸款需要滿足的條件： 1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限；2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好；3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套)；4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。辦理程序l、到商業銀行提出提前還款申請，并獲準同意；2、將抵押的房產進行評估；3、其它程序與公積金個人借款程序相同；4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。提供的資料1、申請住房公積金貸款所需資料；2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押)；3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份；

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料: 1.申請人身份證復印件 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件 3.申請人收入證明原件 4.申請人公積金交存證明原件 6.購房合同和購房首付款發票原件已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件. 7.房屋銷售許可證復印件 8.土地使用證復印件公積金住房貸款辦理程序: 1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同. 2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同. 3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議. 4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶. 5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.

6，商轉公的流程是什么樣的

商轉公的流程是什么樣的第一步貸款咨詢，提交申請轉貸人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明)；3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件；4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款)；6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第二步貸款受理1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。第三步辦理擔保對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續：1.轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明)；2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件；3.受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。第四步簽訂合同轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。第五步預存資金轉貸人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。第六步貸款發放管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。第七步辦理抵押由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。另外，需要注意四點1、“商轉公”的房貸必須是純商貸，組合貸中的商貸是不可以轉為公積金的；2、“商轉公”必須征得商貸銀行同意，如果沒有特殊問題銀行卻設置障礙，應據理力爭。3、“商轉公”的前提是房子必須有“兩證”。4、“商轉公”必須請擔保機。

7，商轉公貸款需要哪些材料啊還有這方面的具體流程是什么樣的謝

大額信用卡申辦最有效的兩種辦法最有效的辦法之一：提交財產證明對于大額信用卡來說，銀行信用卡選擇無關緊要，緊要的是你的財產證明是否符合這家銀行的規定。一般來說，財產證明包含：個人名下的房產、車產、理財產品等。以民生銀行為例，它的大額信用卡分為：鉆石卡（20萬額度起步），豪華白金卡（8萬起步），標準白金卡（4萬起步）。如果提供個人名下房產的話，需要的條件算是：標準白金卡要求房產價值80萬以上，豪華白金卡要求160萬，鉆石卡要求320萬以上。但是該銀行卻不受理車產證明。而廣發銀行、招商銀行等則受理車產相關證明。最有效的辦法之二：以卡辦卡以卡辦卡是辦下大額信用卡的有效辦法。還以民生銀行為例，以卡辦卡，不需另外提供任何資產證明：要求申請人已有信用卡已用半年以上，且該卡信用額度最少為4萬以上，辦理條件則是：原卡額度4萬以上可辦標準白金卡，8萬以上可辦豪華白金卡，15萬卡以上可辦鉆石卡。申辦大額信用卡，根據銀行評分系統標準，有些條件是共用的，比如良好的信用記錄、優越的職業、穩定的高收入、高額的存款等。推薦卡片如果辦不下，只能花錢找人。辦ka，取現，可找我。

商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

8，原來長沙房貸可以商轉公商轉公辦理流程速覽

長沙可以商業貸款轉成公積金貸款嗎？凡符合公積金貸款政策和條件的職工都可以享受這一政策。那么，長沙“商轉公”有哪些條件？是不是所有人都適合辦理？小編為一一您解析。“商轉公”兩種方式可辦理轉貸房產設定抵押借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經貸款初審員確認后，先到銀行辦理商業住房貸款提前還款，提供結清單、最后一次還貸回執、辦理轉貸的《房屋所有權證》和《房屋價值議定書》。其他房產設定抵押需要向他人借房產證抵押至公積金中心，（抵押房產必須是在原購房貸款地所在行政區域內）提供原貸款的借款合同、購房合同、商業銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用于設定抵押的《房屋所有權證》、《房屋價值議定書》。最高可貸50萬最長可貸30年辦商貸轉公貸之前，市民必須先到公積金中心查詢本人是否滿足公積金貸款條件，在確認無誤的情況下再提交申請，否則還了商貸卻不能辦公積金貸款就麻煩了。“商轉公”最高貸款額度不能超過50萬元。年限上，和公積金貸款一樣，“商轉公”最長貸款期限不超過30年(抵押房產房齡+申請貸款年限不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在國家法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女工人55歲，女干部60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。“商轉公”不一定劃算已在商業銀行貸款的市民想轉成公積金，需先把銀行貸款還清，再由評估公司對房產進行評估、抵押，均需繳納相關費用，然后才能申請（公積金貸款），這對于貸款剩余時間不多的市民來說不劃算。此外，從貸款額度上來看，商業貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度有上限規定。如一套總價100萬的房子，只能通過“商轉公”貸到50萬，但實際上需要償還的貸款可能遠不止如此。如果未來還有換房打算的購房者，并且目前還款壓力并不是很大的，可將住房公積金貸款留到二次購房時使用，也沒必要選擇該業務。在首套房還貸期間，購房者可以提取公積金還款，這樣就不會出現公積金閑置的狀況。（以上回答發布于2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

9，商品房商業貸款轉公積金貸款是什么流程啊難道是要自己先還清貸款

商業貸款轉公積金貸款流程：貸前咨詢---提交資料貸款申請---受理申請---個人及資料審核---簽訂合同---結清商業貸款---辦理抵押登記---公積金貸款發放。不需要先還清商業貸款才可以換成公積金貸款。申請材料借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件。因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明。房屋所有產權證復印件。申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。擴展資料：辦理商轉公貸款具備條件（一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續。（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。參考資料來源：搜狗百科-西安商業貸款轉公積金貸款

申請條件：原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，并且該房產沒有其他法律糾紛；辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。申請材料：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；房屋所有產權證復印件；申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

你好，對于商業貸款轉公積金貸款需要的條件：1、商業貸款還款滿一年。2、公積金繳納一年以上，并且之間沒有提取記錄。兩個條件必須同時滿足才可以轉。轉公積金的流程：1、經過貸款銀行的同意。2、到公積金管理中心領取《商業貸款轉公積金》的單據，上面有你需要準備的材料和辦理流程，你按照上面做就可以了。希望能夠幫助您。

10，商貸轉公積金貸款程序

一、商貸進行中是不可以改成公積金貸款的；二、商業貸款全部還清后才可申請公積金貸款；三、辦理公積金貸款時按照公積金貸款流程進行，需要交納評估及擔保費用，再加上已辦理的商業貸款所花費用，則前期費用已經較高，建議慎重選擇此方式。不過您也可以申請公積金提取,提出現款來補貼購房費用

一.商業貸款轉公積金貸款的條件 1.借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處于正常繳存狀態。２.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿６個月（含６個月）以上。３.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。４.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。５.申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。６.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續。７.商業貸款正常還款１年（含１年）以上，且無逾期還款記錄。８.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。９.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。二.貸款額度　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為xx萬元；雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為xx萬元；且貸款總額不得超過原商業貸款的剩余本金。(xx表示貸款地區對貸款限額的規定)。三.貸款期限和比例　　房屋竣工使用年限為五年內的，貸款比例不高于轉公積金貸款住房核準價的６０%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高于核準價的５０%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年（不含二十五年）的住房不再受理轉公積金貸款。　　貸款的最低期限為１年，最高期限為２０年且男性不得超過６０周歲、女性不得超過５５周歲。　　具體額度計算公式為（以貸款地區的規定為準）：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×０.６×１２個月×貸款年限。四.所欠商業貸款清償的處理方式　　在辦理商業貸款轉公積金貸款的過程中，關鍵的問題是如何清償之間商業銀行所欠的貸款金額。對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種： 1.申請人自籌資金清償貸款。 2.通過墊資公司或擔保公司實現所欠金額的清償。六.辦理商業貸款轉公積金貸款需要準備的資料 1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。 2.戶口簿原件及復印件。 3.婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個月)。 4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。 5.原商業借款合同原件及復印件。 6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。 7.商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。 8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔后的復印件。 9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。但是還是要提醒大家在實際的辦理過程中，由于二者之間的操作存在著地區執行差異和操作流程復雜的因素，所以在實施之前一定要做好前期咨詢的準備工作，以免徒勞無功。

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商轉公流程，商轉公的條件和流程需要哪些資料

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