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鄭州蝶橋公寓怎么樣,在鄭州投資房產(chǎn)怎么樣

來源:整理 時間:2022-09-21 03:16:48 編輯:廣東頭條 手機(jī)版

但公寓弊端也很明顯,公寓現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)時間短,而且沒有像標(biāo)準(zhǔn)住宅那樣明確的土地到期自動續(xù)的說法,畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的。公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨立小區(qū)、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費高,這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

1、在鄭州投資房產(chǎn)怎么樣?公寓投資劃算么?

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一鋪養(yǎng)三代那是很早以前的說法了,早以前門店沒有開遍大街小巷的時候,商鋪卻是比較搶手,但是現(xiàn)在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭,新建住宅大多也都有自己的底商,門店經(jīng)濟(jì)已經(jīng)達(dá)到一個相對頂峰的時期,現(xiàn)在租金是高,但正是因為租金高,商戶賺錢越來越難,加上網(wǎng)購經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)達(dá),門店現(xiàn)在很難做,好多樓盤住宅底商現(xiàn)在大面積空置,根本租不出去,包括很多商場現(xiàn)在也是如此現(xiàn)狀,實際經(jīng)營遠(yuǎn)沒有吹噓的那么好,

我有個朋友投資了一個景區(qū)旁邊下沉式廣場的底商,花了三百多萬買了100平,結(jié)果到現(xiàn)在5年了,每年租金還維持在6萬塊,還得拿出一萬多交物業(yè)費,他的產(chǎn)權(quán)只有40年,現(xiàn)在5年過去了,只收回了15萬成本,這兩年這個下沉廣場隔壁又新建一個綜合體,對前景的渲染比下沉式的這個還夸張。所以說投資商鋪現(xiàn)在很難選擇,一個不小心就會慘賠,

公寓投資目前從理論來說有一定價值,畢竟多數(shù)公寓都不限購,而且面積小,單價低,總價更低,對于一些外地務(wù)工的過渡剛需是一個退而求其次的選擇,可能未來需求量會有所提升。但公寓弊端也很明顯,公寓現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)時間短,而且沒有像標(biāo)準(zhǔn)住宅那樣明確的土地到期自動續(xù)的說法,畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的,而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨立小區(qū)、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費高,這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

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