年前，一塊的幾個朋友，有東北的，有秦皇島，承德和石家莊郊縣的，石家莊上大學，10年畢業，到14年商量的買房，這一年陸陸續續都交了首付，但這個首付每個家里拿的比例都超過了50%，沒有一個全靠自己積累，自己積累還是有點少。三十多歲基本都是九零之前出生的，全靠自己買房的到底有多少，我不好我說幾個我身邊的朋友的例子可以提供一條線索。

1、在石家莊30多歲靠自己買房的人有多少？

目前三十多歲基本都是九零之前出生的，全靠自己買房的到底有多少，我不好說，我說幾個我身邊的朋友的例子可以提供一條線索！15年前，一塊的幾個朋友，有東北的，有秦皇島，承德和石家莊郊縣的，石家莊上大學，10年畢業，到14年商量的買房，這一年陸陸續續都交了首付，但這個首付每個家里拿的比例都超過了50%，沒有一個全靠自己積累，自己積累還是有點少。

還有幾個朋友沒有買了，自己攢的錢先做生意，創事業，內心還是想的房價不會漲到天上去，15年后，特別是過了一六年，一七年沒有買的哥們發現自己真買不起了，即使家里給拼些錢，也買不上了，房價翻了一倍。我這些樣板屬于石家莊收入靠下得，家里也沒有太大積累，一七年到現在身邊朋友再能入手房子的寥寥，收入層次不同，數據就會不同，我們社會定調是先讓一部分人富起來，然后先富帶動后富，相信未來比買房更有意義的事情值得人們去追求。

2、石家莊的房價下跌，現在是買房的最佳時機嗎？

什么時候是買房的最佳時機，因人而異，第一，如果是為了孩子上學，什么時候都是最佳時機。咱們中國人為了孩子教育可以傾其所有[加油][加油][加油]第二，如果是置換類型的，現在房價降的已經超出預期，是置換的可觀時期，建議買，第三，如果是人生的第一套房，誰都希望是在最低點買入，不在最低點也無所謂，現在房價在大家都能接受的范圍內，可以考慮。

第四，如果是投資用的，不建議買，畢竟房子動輒都是百萬元的東西，一個失誤可能就會給家庭帶來巨大損失，再次說明下我是18年底19年初置換的房子，當時是為了孩子上學，房價有降的趨勢，但是因為等不及了，根據自己的形勢只能盡快解決房子問題，和現在比最少得差20萬，當時孩子已經順利入學，對我來說已經很值了。最近，以前和兒子玩的小伙伴想著也置換的，但是學籍一旦定了，在小學階段幾乎很難轉學，只能升入初中才能考慮換房了，

3、石家莊的房價怎么樣？現在適合在石家莊買房嗎？

筆者也是石家莊人，并且從事房地產行業。從自身角度說，石家莊房價虛高，石家莊城鎮居民年收入32929元，農村居民年收入13345元。而目前石家莊的均價二環以內至少20000，二環三環之間房價在17000左右，以石家莊開發區為例，西湖三期的高層均價為17000，洋房22000。富力城精裝修的均價為17000，不過富力的首付比例比較高，

目前據內部人員透漏，受政策調控影響各樓盤銷量急速下滑。西湖傳聞公司全員營銷，并且近日推出的內部員工房，西湖三期洋房14000，18年上半年，世界之門項目商業4.5米loft均價在17000，而目前內部價格員工價格10000。受限于資金壓力，開發商不得已已經開始降價回款，但同時因先期已銷售部分房源不能在市場大肆宣傳，否則必然引起房鬧退房事件。

而天山大街東面的融創臻園（以前潤江項目）目前銷售均價12500精裝，同時保利唐悅項目均價也是12000-13000精裝，不難看出前期無高價售房的項目已率先做出降價舉動，加快推盤節奏。明年迫于強大資金壓力，石家莊房企應該會降價換取現金，從居民收入購買力來講，目前房價不足以支撐石家莊虛高的價格。同時，石家莊產業基礎還是比較薄弱的，大型企業也就那么幾家，華藥、北國、敬業、東旭、以嶺、天山、棉紡等有限幾家，

4、現在石家莊斷供的房子多嗎？