常見的二房東二房東先和房東簽合同，幫房東打理房子，統一管理、統一出租，房東不用自己去收租，由二房東去收。個人二房東個人二房東就是自己租一套房子，然后分一間一間租給別人，只不過你還在用原有的思維模式做的——只做二房東來再找人租廠房的傳統租賃生意，的確是存在廣州周邊的制造業在萎縮，那么你辛苦的埋頭苦干，到頭來真的會虧死。

1、到廣州周邊一帶做二房東，現在行情怎么樣？

租賃市場一直都是活力很飽滿的，一線城市有豐富的資源和機會，所以每年固定人口流入是龐大的數字，自然租房變得必不可少，如果說做二房東的話，可以選擇建立公司成立小規模的開始發展，把客戶服務做起來就有源源不斷的業務，不可同前些年輪亂市場的做法，更不能欺負租客，你觀察市場上做的不錯的公司的宗旨和價值觀就可以看出來，我們國家法治建設和市場機制不斷加強的環境下，之前的混亂場景不斷消失，不符合新時代價值觀的統統在死亡，這就說明各行各業的標準在逐步形成，更加貼合消費者愿景的現實在一點點形成，這才是重點。

2、目前在廣州做廠房租賃生意，也就是二房東，市場如何？

嗯！要堅定信心是有得做！只不過你還在用原有的思維模式做的——只做二房東來再找人租廠房的傳統租賃生意，的確是存在廣州周邊的制造業在萎縮，那么你辛苦的埋頭苦干，到頭來真的會虧死，。，轉變思維——朝兩個方向做1.廢舊廠房成科創文旅產業園讓這些廠房成為新的風景線，甚至是拉動片區發展的新著力點，改造項目的實施，通過招商引資、集思廣益，廢舊廠房不僅能重獲新生，而且你的收益將大幅的提升！2.最新的動態：鼓勵舊廠房改成體育綜合體今年1月15日，國家體育總局、發展改革委印發《進一步促進體育消費的行動計劃（2019—2020年）》的通知。

3、投資成熟商鋪做二房東，前景怎么樣？

謝邀！誰都明白土地是有限資源，這些年房價飚漲，要還是土地價值的增值，前些年投資商鋪者確實賺了不少。隨著政府對樓市的政策調控，樓市行情走勢有待觀察，本題問投資商鋪做二房東的前景，個人以為前景堪憂。其理由是：目前在高價位，此刻接盤，一旦樓市行情下跌豈不被套在高位，我聽說近來生意難做，很多商鋪關張。你接盤后其商鋪能否租得出去，存在很大的變數，一旦空置折舊(商鋪產權年限比住宅少，折舊成本較大)損失不小，

4、廣州的二房東是怎樣的一個經營模式？

二房東的經營模式：把房東的房子租下來，然后轉租給租客。1.長租公寓是最大的二房東長租公寓市面上很常見，他們一般會先和房東簽幾年的合同，然后再把房子統一裝修，然后再一間一間租出去，長租公寓的租金一般比較高、多數需要管理費、在水電上也會賺一些差價。租客直接通過app交租或有專門的管理員收租，不需要和房東直接見面，

2.常見的二房東二房東先和房東簽合同，幫房東打理房子，統一管理、統一出租，房東不用自己去收租，由二房東去收。這類和長租公寓的區別是，沒有裝修，一般是空房，二房東會賺個差價。3.個人二房東個人二房東就是自己租一套房子，然后分一間一間租給別人，租客不直接和房東簽合同，二房東會要求你和他簽。這類轉租，原則上是需要經過房東同意的，如果房東不同意轉租，是不能二次租掉的，

5、二房東怎樣做最賺錢？

怎么做二手房東？一找房源。現在市場上整棟出租的房子有很多，能蓋得起整棟樓的人一般都閑不住，出租房子過程是個很繁瑣的事，一手房東都沒耐心去打理，所以這其中有利可圖，找房源最主要的地理位置，最好找在人流量大的地方，這樣可以保證客源。比如工業園附近、某專業市場附近、車站附近等等，房源可以先網上看，最忌諱草率決定，一定要去房子看，看周邊的環境、人流量、各種市場，房子質量這些自然不用說，一定要看各種手續是否齊全。

價格是重頭戲，租整棟樓押金是少不了的，一手房東如果是整棟空房包租押金就會便宜點，帶家電就不一樣，押多少要看家電的價值等評估，多少錢承包要看一棟樓有多少房間，決定價時要先看周邊市場，貨比三家看租出去能租多少錢一間，要保證多少的利潤才愿意做。一般市場上這種模式有百分之四十的利潤，但這中間要考慮空置率，比如百分之二十的空置率就是百分之八十的入住率。