華為的雙城記——游走于深圳與東莞之間7月2日，40輛8噸卡車、60車次，華為研發(fā)等部門的2700名員工搬到東莞松山湖，在7月底和8月底還會(huì)有搬遷，分別有3000人和8000人，搬遷貨車有統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)——華為搬遷專用車輛。我認(rèn)為華為早就認(rèn)識(shí)到在深圳壓力1租金年年升2是在員工方面因?yàn)樯钲诘缆烦Ｈ囋斐蓵r(shí)間人員費(fèi)用最重要的是深圳沒有地方給華為建設(shè)發(fā)展了我說的不是市發(fā)展是土地闊大發(fā)展就算有地方給華為發(fā)展一平方米那么多錢華為還是選擇租金更便宜地方華為用了那么多地方租金一年算下來也不是個(gè)小數(shù)目。

1、為什么華為從深圳遷到東莞？

華為的雙城記——游走于深圳與東莞之間7月2日，40輛8噸卡車、60車次，華為研發(fā)等部門的2700名員工搬到東莞松山湖，在7月底和8月底還會(huì)有搬遷，分別有3000人和8000人，搬遷貨車有統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)——華為搬遷專用車輛。華為搬離深圳，不是“資本出逃”的大問題，只是資本區(qū)域選擇優(yōu)化配置，其實(shí)華為的做法，順應(yīng)著一個(gè)趨勢(shì)——張瑜（民生證券研究院宏觀固收研究主管、首席宏觀分析師）認(rèn)為，2017年是我國(guó)跨境資本流動(dòng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，為期兩年的資本凈流出轉(zhuǎn)為資本凈流入。

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，華為在美國(guó)雇用的1200多名員工中有許多已經(jīng)自動(dòng)離職；福布斯預(yù)測(cè)，至今年年底，華為可能會(huì)關(guān)閉其在美國(guó)的業(yè)務(wù)，華為在與龍崗政府的協(xié)調(diào)會(huì)上，反映的訴求基本就是海外員工的安居落戶等民生問題。中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)——深圳近一月二手房均價(jià)5.6萬(wàn)元/平方米，近一月租金78.35元/月/平方米，華為所在的龍崗區(qū)，其房?jī)r(jià)達(dá)到3.7萬(wàn)元/平方米；50公里外的東莞，近一月二手房均價(jià)1.61萬(wàn)元/平方米，租金為28.51元/月/平方米，而松山湖所在的大嶺山鎮(zhèn)房?jī)r(jià)與平均值持平，

兩地車程大約1小時(shí)，房?jī)r(jià)相差大約一半多。華為需要對(duì)研發(fā)、城市房地產(chǎn)、人員、資金成本等各類成本的增加進(jìn)行再謀劃了，“華為科技城”后改名“坂雪崗科技城”的籌建所引起的不順?biāo)欤瑑H僅是華為搬遷的原因之一——當(dāng)年龍崗坂雪崗片區(qū)這個(gè)地方不斷擠進(jìn)來各種地產(chǎn)項(xiàng)目，各類商業(yè)、住宅開發(fā)商，全都打上了華為的標(biāo)簽，大肆炒作推介，使得龍崗政府通過城市更新、舊城改建來解決華為的訴求這個(gè)宏大愿景未能圓滿實(shí)現(xiàn)。

在華為“心聲社區(qū)”有一份《關(guān)于回答員工對(duì)“華為科技城”的一些質(zhì)疑》熱帖，發(fā)布者為華為新聞發(fā)言人JoyTan，強(qiáng)調(diào)“華為科技城”名下所有物業(yè)均與華為無關(guān)，“未經(jīng)華為許可而使用華為名義進(jìn)行城市區(qū)域命名或房產(chǎn)開發(fā)，是對(duì)華為的侵權(quán)，我們已致函相關(guān)政府部門，希望停止使用‘華為科技城’這一名稱，”坂雪崗科技城沿著另一條軌跡發(fā)展了，而搬到松山湖的華為，逐步成為了東莞第一納稅人——2015年的企業(yè)納稅排行榜，華為終端（東莞）有限公司拿下主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和納稅兩個(gè)第一。

稍早前4月4日，深圳市政府和華為技術(shù)有限公司簽署“扎根深圳，展望未來”合作協(xié)議，表明華為會(huì)留在深圳，不會(huì)搬遷，華為將推進(jìn)深圳總部轉(zhuǎn)型升級(jí)，加大在深圳的投資力度，將新技術(shù)、新業(yè)務(wù)在深圳實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，建設(shè)國(guó)際化的總部。華為的財(cái)務(wù)市場(chǎng)HR等總部管理部門應(yīng)該不會(huì)搬，華為終端公司雖然在坂田，但不是在華為自己基地辦公而是租外面物業(yè)，由此看出深莞兩小時(shí)生活圈逐漸成型，

2、華為從深圳遷移到東莞，你怎么看？

我認(rèn)為華為早就認(rèn)識(shí)到在深圳壓力1租金年年升2是在員工方面因?yàn)樯钲诘缆烦Ｈ囋斐蓵r(shí)間人員費(fèi)用最重要的是深圳沒有地方給華為建設(shè)發(fā)展了我說的不是市發(fā)展是土地闊大發(fā)展就算有地方給華為發(fā)展一平方米那么多錢華為還是選擇租金更便宜地方華為用了那么多地方租金一年算下來也不是個(gè)小數(shù)目！！！。

3、華為為什么要把研發(fā)從深圳搬到松山湖？

華為總部位于深圳市龍崗區(qū)坂田華為基地，占地1.3平方公里，由培訓(xùn)中心、研發(fā)中心、中試中心、行政中心、生產(chǎn)中心、數(shù)據(jù)中心、機(jī)加中心及百草園員工公寓等建筑群組成，具體來說，包括行政中心A區(qū)，華電B區(qū)，數(shù)據(jù)中心C區(qū)，研發(fā)中心E區(qū)和F區(qū)，生產(chǎn)中心G區(qū)，技加中心K區(qū)，培訓(xùn)中心J區(qū)。據(jù)華為前員工透露，華為總部最多能容納7-8萬(wàn)人同時(shí)辦公。