Xiao產權同一集體經濟組織成員之間可以使用房屋所有權證買賣,第二，鄉政府發的所謂的小產權房產，其實沒有真的產權,Xiao產權房子不免費買賣，Xiao產權房子只能內部使用買賣，不能對外出售,三、國家明令禁止小產權房從買賣起，但對擁有小產權房集體土地的本村居民是可轉讓的，對其他村的戶籍居民不是買賣。

Xiao 產權同一集體經濟組織成員之間可以使用房屋所有權證買賣。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓: (一)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(2)司法機關、行政機關依法裁定或者決定查封或者以其他形式限制經營場所的產權profit；(三)依法收回土地使用權；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記并取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

Xiao 產權房屋作為一種物權，也具有占有、使用、收益和處分的性質。既然具有懲罰的性質，在不違反法律強制性規定的前提下，可以買賣。雖然我國土地管理法規定集體土地使用權不得出讓、轉讓、出租用于非農業建設，但肖產權方買賣并未將其土地用于非農業建設，也未改變其居住性質。雖然我國頒布了許多規定，禁止城鎮居民在農村購買小型住宅和宅基地，但這些規定并沒有上升到法律或行政法規的高度。根據最高法院對合同法的解釋，只有違反全國人民代表大會或者其常務委員會頒布的法律或者國務院頒布的行政法規的強制性規定的合同才是無效的，所以小房子的合同是小的。根據物權法、土地管理法等相關法律，宅基地屬于集體所有，作為村民，他無權隨房攜帶。希望能幫到你。以上內容僅供參考。

Xiao 產權房子不免費買賣，Xiao 產權房子只能內部使用買賣，不能對外出售。1.所謂“肖產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金，其產權證書不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，故稱“湘產權”，也稱”，第二，鄉政府發的所謂的小產權房產，其實沒有真的產權。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案，所謂的產權證書并不是真正合法有效的產權證書。三、國家明令禁止小產權房從買賣起，但對擁有小產權房集體土地的本村居民是可轉讓的，對其他村的戶籍居民不是買賣，法律依據:《土地管理法》第九條。城市的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。