東京哪個區(qū)房價最低，哪位知道東京最普通的房價要多少啊

來源：整理時間：2022-12-05 10:02:41 編輯：今日頭條手機版

1，哪位知道東京最普通的房價要多少啊

日本賣房都是按照實用面積計算,東京區(qū)每平方米的售價約為30多萬日元(約2萬元人民幣)。上海房價比東京實際貴8倍

哪位知道東京最普通的房價要多少啊

2，10萬人民幣可以在東京買房子嗎

不可以。1人民幣=19.1022日元，10萬人民幣等于1910220日元，在日本東京的23區(qū)當中，最便宜的房價在一平方米2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方米，按最便宜的房價來算10萬元只能買到5平方米，這個應該滿足不了人們住房的需求。東京是日本首都，位于日本關東平原中部，是面向東京灣的國際大都市，日本三大都市圈之一東京都市圈的中心城市，東京都有1363萬人口，其中東京23區(qū)有938萬人口。東京都內聚集了國內企業(yè)的總公司和外國企業(yè)的日本法人。

10萬人民幣可以在東京買房子嗎

3，日本哪個地方房價最低

你好！500--3000,5系點叫崩盤如有疑問，請追問。

現(xiàn)在應該就福島了吧。。。不過現(xiàn)在很多人都去京都買，幾百萬就能很好了

日本哪個地方房價最低

4，東京現(xiàn)在房價多少

根據(jù)公益財團法人東日本不動產流通機構發(fā)表的“2020年首都圈不動產流通市場的動向”，成交物件的每平米單價連續(xù)8年上升（44.5%），成交價格連續(xù)8年上漲（3500萬日元）。日本首都圈公寓價格上漲的情況太明顯了。日本媒體對日本首都圈公寓的價格上漲率進行了統(tǒng)計與排名（100位）。從各都縣來看，東京都內的區(qū)域占了其中的87位，其次是神奈川縣內的區(qū)域占了其中的11位，埼玉縣內的區(qū)域占了其中的2位。東京都的不動產市場占有率將近90%。如果再往縮小范圍，按各行政區(qū)來看，港區(qū)內的區(qū)域占了其中的29位（再開發(fā)活躍，人口增加明顯，孩子出生率高），中央?yún)^(qū)、澀谷區(qū)各占9位，千代田區(qū)占8位，墨田區(qū)占5位，臺東區(qū)占4位，江東區(qū)占4位，到達市中心交通良好的城東區(qū)公寓也進入了前幾位。

5，日本哪里房價最低

日本除了東京其他都差不多吧。不過日本總體房價已是泡沫經(jīng)濟前的1/n了，有的甚至已跌到1/10，有錢在日本現(xiàn)在買房還是很劃算的。物極必反，有一天日本房價還是會反彈地再看看別人怎么說的。

沖繩島，還有北海道。

6，東京房價多少秋葉原的房價呢

東京是日本的核心，而千代田區(qū)又是東京的核心地帶，是東京都的特別區(qū)之一，包括日本天皇居住的皇居、日本國會大廈、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省廳均是在這個地價超貴的千代田區(qū)。千代田區(qū)不僅是整個日本的政治中心所在，更是東京23區(qū)中地價最高的區(qū)，平均地價是每平方米186萬日元，相當于每平方米要人民幣15萬左右。東京地價最高的地方在哪里？　　東京千代田區(qū)最出名的有6條街，分別是皇居所在的千代田，國會、首相官邸、自民黨總部和民主黨總部所在的永田町，官廳街和警視廳本廳舍所在的霞關，有“三菱村”之稱的丸之內，讀賣新聞、產經(jīng)新聞、日經(jīng)新聞等日本幾大主要新聞社總部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道館、東京國立近代美術館、日本電視臺的舊總部、赤坂太子酒店、秋葉原電器街等等都是位于千代田區(qū)內，怪不得這個地方寸金尺土，一直都是東京住宅地地價的領頭羊。　　亞軍：港區(qū)的平均地價也遠遠高于其他區(qū)　　東京的港區(qū)是是東京都的特別區(qū)之一，其平均地價是東京23區(qū)的亞軍，平均地價高達1308200日元，折合人民幣每平方米好過10萬。別以為叫“港區(qū)”就是一個城市的港口部分，是城市的邊緣。東京本來就是一個海港城市，港區(qū)就在東京灣邊上，卻是東京的核心區(qū)域之一，也是最多日本大企業(yè)總部的一個區(qū)。如果說千代田區(qū)是日本的政治中心，那么秀輝說港區(qū)是東京乃至日本的經(jīng)濟中心也不為過。如果以后要打日本，只要瞄準東京的千代田和港區(qū)來打，日本的政治和經(jīng)濟中樞就等于讓你毀掉一大半了?！　〖拒姡毫餍惺サ貪鹊貎r也高一個檔次　　澀谷名列東京住宅地地價老三，的確是實至名歸的。澀谷除了是國人熟知的流行圣地，還是東京都的一個特別區(qū)。澀谷區(qū)最出名的就是其區(qū)內的著名商業(yè)街惠比壽和表參道。澀谷是一個百貨店、專賣店、飲食店和紅燈區(qū)(風俗店)云集的地方，商業(yè)氣息濃厚，該區(qū)的住宅地地價自然不菲，每平方米的售價高達949000日元，折合人民幣每平方米超過76000元。值得一提的是，地價第三高的澀谷明顯比第四位的中央?yún)^(qū)高出一個檔次，兩者均價相差近20萬日元！　　殿軍：中央?yún)^(qū)擁有地價最貴的地段　　“中央?yún)^(qū)”顧名思義就是東京的中央地帶，毗鄰東京灣，是東京都的特別區(qū)。中央?yún)^(qū)內擁有世界知名的日本橋、八重洲、筑地、月島和銀座。其中，日本橋在江戶時代是全日本道路的起點，筑地是日本最大型的海產出口地之一，銀座更是日本地價最貴的地段之一。如果單論某一地段，銀座的地價比第一位的千代田還貴，只是被區(qū)內的其他地段地價拖低，中央?yún)^(qū)的平均地價才屈居第四。不過，中央?yún)^(qū)的住宅地價也不便宜，每平方米也要764400日元?！　?-10位：目黑、文京、新宿、品川、臺東和世田谷　　介紹完平均地價超貴的前四名，我們再來看一下住宅地平均地價居于5-10位的6個區(qū)，它們分別是目黑區(qū)、文京區(qū)、新宿區(qū)、品川區(qū)、臺東區(qū)和世田谷區(qū)。　　目黑區(qū)位于東京都西南部，是東京主要的住宅區(qū)之一，住宅地的平均地價是698700日元；文京區(qū)位于東京的中央偏北處，是東京都的特別區(qū)之一，住宅地的平均地價是695800日元，區(qū)內印刷、出版業(yè)發(fā)達，也是東京的“醫(yī)都”，多家大型醫(yī)院都建在文京區(qū)內；新宿區(qū)位于東京的中部西側，是東京都的特別區(qū)之一，住宅地的平均地價是601800日元，區(qū)內擁有早稻田大學和東京理科大學等多家知名學府，但著名的紅燈區(qū)歌舞伎町也位于新宿區(qū)內；品川區(qū)位于東京的中部偏南處，是東京都的特別區(qū)之一，住宅地的平均地價是601300日元；臺東區(qū)位于東京中央的東北部，是東京都的特別區(qū)之一，住宅地的平均地價是591100日元；世田谷區(qū)位于東京的西南部，是東京都的特別區(qū)之一，住宅地的平均地價是520000日元?！　∽畋阋耍簴|北的郊區(qū)足立　　北綾瀨位于東京平均地價最低的足立區(qū)內。足立區(qū)位于東京都的東北角，是日本首都的郊區(qū)地帶，地價也最便宜，吸引了一些“東(京)漂族”(與國內的“北漂族”對應)到此置業(yè)或租房?！　∪毡救艘灿邢虼蟪鞘羞w徙的特點，許多出生在中小城市甚至農村的年輕人都會選擇到東京、大阪、神戶、橫濱等等大城市打工，希望在機會較多的大城市實現(xiàn)自己的夢想。以東京為打工目的地的人群，秀輝姑且稱之為“東漂族”吧?！皷|漂族”甚少居住在東京的中心地帶，因為那里的地價、租金較高，他們一般會在東京的郊區(qū)甚至鄰近的城市租房或買房，每天早上坐地下鐵進“京”(東京)上班，每晚在居酒屋應酬完后又匆匆趕上末班車返回住處。這就是日本“東漂族”每天上下班的基本軌跡。　　其中，足立、葛飾、墨田、江戶川等區(qū)又是“東漂族”購房、租房的至愛，因為這些區(qū)域的平均地價在東京23區(qū)里是比較低的，尤其是足立區(qū)，該區(qū)房子的均價更是全東京最低的，每平方米均價才263500日元，僅為千代田區(qū)的1/7。

7，日本東京新宿區(qū)最低房價是多少

情況各不相同，只能說個大概。新建高檔公寓的話，大概80萬--100萬日元一平米。按現(xiàn)在的匯率，大概是6---7萬rmb一米。另外，從國內的戶型面積來看，日本一般的公寓面積都比較小。從20平米開始就有單身公寓，面向家庭的80平米算主流，就可以做成3到4間臥室了。

買房的話，新宿最低房價是27萬日元/坪，在高田馬場那邊PS: 一坪≈3平方米

8，日本東京普通地段的房價大約是多少

看你是租房還是買房了。買的話一般都是3000萬日元往上。租房的話也要看。一間房大概5萬，兩居室就要8萬往上了。你要是住在都內就更貴。

日本房價從不按平米計算。而是一屋一價。面積上只按專有使用面積算，陽臺面積不算在內。以東京都23區(qū)為例，屋內專有面積65平（3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬日元。大概4.6萬日元一平。但是實際上這種戶型的價格在東京23區(qū)大多在3500-6000萬日元。也就是5萬-8萬一平。高檔住宅的話基本都過億元。東京23區(qū)60-70平的平均購買價格大概4000萬。平均每平6萬吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價格能差500-1000萬日元。另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設計得很好，想我之前說的65平房子有3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室并且?guī)占{，衛(wèi)生間和浴室是分開的，洗面室也在浴室外面，之間有門的。這個面積這個戶型在中國無法想象。多說幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數(shù)25-35年。跟中國一樣多數(shù)父母會提供一定的資金援助，房價的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動利率的話開始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區(qū)買房，所以研究了有1年了。情況應該差不多。

9，日本東京房價每平方米大約是多少

不同的地段價格不一樣的，影響價格的因素有房齡，大小，距離車站遠近等因素?？茨闶峭顿Y還是自住，要是投資的話建議購買二手房，東京23區(qū)的單身公寓大概在100萬人民幣起，當然具體還是要根據(jù)你的預算和要求來找合適的。順便說一下購房時和持有時的稅費：一次性稅金：房產取得稅：4%、登錄免許稅：房產評價額的2%、印紙稅：1000萬日幣以上房產需要支付 1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產交易為5000日幣一次性費用：房產登記費，一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費用跟【登錄免許稅】一起征收；中介服務費：中介費手續(xù)費由日本國家規(guī)定的費率來執(zhí)行，200萬日幣以下的房產按5%收費；200萬到400日幣的房產按4%收費；400萬以上的房產按3%+6萬日元+（消費稅）收費。管理費、修繕費：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。保險費：購買一棟樓時產生的費用，可以不交。每年應交的稅金：固定資產稅。按固定資產稅課稅標準額的1.7%，其中含都市計劃稅0.3%。還有不清楚的可以繼續(xù)問我。

最新的情況，目前在東京市中心，買一套新建的40層高的公寓單元，兩間朝南，帶停車位的房子，實用面積90平方米(建筑面積達120平方米)，價格4000多萬日元，合人民幣360萬元，即建筑面積算每平方米3萬元人民幣。但是要注意，日本白領收入相當于上海的五倍。

在日本買房需要多少錢，是要根據(jù)房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區(qū)域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣

10，在東京投資買房子選哪個區(qū)比較好

23區(qū)當中交通最便利和租房需求最高的4區(qū)1. 中野區(qū)在中野區(qū)，在以麒麟集團(2010年“財富”雜志所評選的世界500強中名列429位)為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。“有一定量租賃需求，但是月租價格相比較低?！笔艿讲毮康氖俏挥跂|京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區(qū)域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這里的月租金逐漸上漲。2. 杉并區(qū)杉并區(qū)以JR中央線沿線的車站(高圓寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼)為中心，發(fā)展方向是自然環(huán)境豐富而寧靜的住宅區(qū)。在杉并區(qū)內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。3. 北區(qū)JR站數(shù)最多的北區(qū)，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鐘內就可以到達東京都中心，所以北區(qū)的交通便利性相當高。行政中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區(qū)的十條，以及高級住宅區(qū)的西之原等，每個區(qū)域都能體驗到不一樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：“37年以來，都沒有出現(xiàn)過空房超過2個月的情況。因為一直有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。”4. 板橋區(qū)在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。23區(qū)中開發(fā)最好和地價上漲的區(qū)域1. 大田區(qū)大田區(qū)夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數(shù)量很多。東京國際機場“羽田”位于大田區(qū)的東部，占區(qū)面積的約三分之一。大田區(qū)擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業(yè)地帶。針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發(fā)，很多投資者都在關注周邊的租賃需求?！霸诰┘逼烟镎靖浇行﹨^(qū)域的房產價格已經(jīng)開始上漲?！?. 豐島區(qū)以池袋為中心，正在進行行政主導的大規(guī)模再開發(fā)。豐島區(qū)不僅是年輕人，對于養(yǎng)育子女的家庭人氣也很高，租賃需求一直在急劇上升?！皟赡昵百I的時候，是12萬日元的月租金，現(xiàn)在已經(jīng)漲到15萬日元的月租金，今后有可能繼續(xù)漲?！痹谪S島區(qū)內，關于池袋以外的區(qū)域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區(qū)域。3. 練馬區(qū)練馬區(qū)到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區(qū)?！捌诖找媛世^續(xù)上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度?！本唧w選哪個區(qū)域還是要看你買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢

具體可以關注當?shù)胤慨a網(wǎng)或者房產論壇上的房屋信息。要投資房產，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業(yè)雙重風險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態(tài)要好。

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