東京哪個區房價最低，哪位知道東京最普通的房價要多少啊

來源：整理時間：2022-12-05 10:02:41 編輯：今日頭條手機版

1，哪位知道東京最普通的房價要多少啊

日本賣房都是按照實用面積計算,東京區每平方米的售價約為30多萬日元(約2萬元人民幣)。上海房價比東京實際貴8倍

哪位知道東京最普通的房價要多少啊

2，10萬人民幣可以在東京買房子嗎

不可以。1人民幣=19.1022日元，10萬人民幣等于1910220日元，在日本東京的23區當中，最便宜的房價在一平方米2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方米，按最便宜的房價來算10萬元只能買到5平方米，這個應該滿足不了人們住房的需求。東京是日本首都，位于日本關東平原中部，是面向東京灣的國際大都市，日本三大都市圈之一東京都市圈的中心城市，東京都有1363萬人口，其中東京23區有938萬人口。東京都內聚集了國內企業的總公司和外國企業的日本法人。

10萬人民幣可以在東京買房子嗎

3，日本哪個地方房價最低

你好！500--3000,5系點叫崩盤如有疑問，請追問。

現在應該就福島了吧。。。不過現在很多人都去京都買，幾百萬就能很好了

日本哪個地方房價最低

4，東京現在房價多少

根據公益財團法人東日本不動產流通機構發表的“2020年首都圈不動產流通市場的動向”，成交物件的每平米單價連續8年上升（44.5%），成交價格連續8年上漲（3500萬日元）。日本首都圈公寓價格上漲的情況太明顯了。日本媒體對日本首都圈公寓的價格上漲率進行了統計與排名（100位）。從各都縣來看，東京都內的區域占了其中的87位，其次是神奈川縣內的區域占了其中的11位，埼玉縣內的區域占了其中的2位。東京都的不動產市場占有率將近90%。如果再往縮小范圍，按各行政區來看，港區內的區域占了其中的29位（再開發活躍，人口增加明顯，孩子出生率高），中央區、澀谷區各占9位，千代田區占8位，墨田區占5位，臺東區占4位，江東區占4位，到達市中心交通良好的城東區公寓也進入了前幾位。

5，日本哪里房價最低

日本除了東京其他都差不多吧。不過日本總體房價已是泡沫經濟前的1/n了，有的甚至已跌到1/10，有錢在日本現在買房還是很劃算的。物極必反，有一天日本房價還是會反彈地再看看別人怎么說的。

沖繩島，還有北海道。

6，東京房價多少秋葉原的房價呢

東京是日本的核心，而千代田區又是東京的核心地帶，是東京都的特別區之一，包括日本天皇居住的皇居、日本國會大廈、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省廳均是在這個地價超貴的千代田區。千代田區不僅是整個日本的政治中心所在，更是東京23區中地價最高的區，平均地價是每平方米186萬日元，相當于每平方米要人民幣15萬左右。東京地價最高的地方在哪里？　　東京千代田區最出名的有6條街，分別是皇居所在的千代田，國會、首相官邸、自民黨總部和民主黨總部所在的永田町，官廳街和警視廳本廳舍所在的霞關，有“三菱村”之稱的丸之內，讀賣新聞、產經新聞、日經新聞等日本幾大主要新聞社總部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道館、東京國立近代美術館、日本電視臺的舊總部、赤坂太子酒店、秋葉原電器街等等都是位于千代田區內，怪不得這個地方寸金尺土，一直都是東京住宅地地價的領頭羊。　　亞軍：港區的平均地價也遠遠高于其他區　　東京的港區是是東京都的特別區之一，其平均地價是東京23區的亞軍，平均地價高達1308200日元，折合人民幣每平方米好過10萬。別以為叫“港區”就是一個城市的港口部分，是城市的邊緣。東京本來就是一個海港城市，港區就在東京灣邊上，卻是東京的核心區域之一，也是最多日本大企業總部的一個區。如果說千代田區是日本的政治中心，那么秀輝說港區是東京乃至日本的經濟中心也不為過。如果以后要打日本，只要瞄準東京的千代田和港區來打，日本的政治和經濟中樞就等于讓你毀掉一大半了。　　季軍：流行圣地澀谷地價也高一個檔次　　澀谷名列東京住宅地地價老三，的確是實至名歸的。澀谷除了是國人熟知的流行圣地，還是東京都的一個特別區。澀谷區最出名的就是其區內的著名商業街惠比壽和表參道。澀谷是一個百貨店、專賣店、飲食店和紅燈區(風俗店)云集的地方，商業氣息濃厚，該區的住宅地地價自然不菲，每平方米的售價高達949000日元，折合人民幣每平方米超過76000元。值得一提的是，地價第三高的澀谷明顯比第四位的中央區高出一個檔次，兩者均價相差近20萬日元！　　殿軍：中央區擁有地價最貴的地段　　“中央區”顧名思義就是東京的中央地帶，毗鄰東京灣，是東京都的特別區。中央區內擁有世界知名的日本橋、八重洲、筑地、月島和銀座。其中，日本橋在江戶時代是全日本道路的起點，筑地是日本最大型的海產出口地之一，銀座更是日本地價最貴的地段之一。如果單論某一地段，銀座的地價比第一位的千代田還貴，只是被區內的其他地段地價拖低，中央區的平均地價才屈居第四。不過，中央區的住宅地價也不便宜，每平方米也要764400日元。　　5-10位：目黑、文京、新宿、品川、臺東和世田谷　　介紹完平均地價超貴的前四名，我們再來看一下住宅地平均地價居于5-10位的6個區，它們分別是目黑區、文京區、新宿區、品川區、臺東區和世田谷區。　　目黑區位于東京都西南部，是東京主要的住宅區之一，住宅地的平均地價是698700日元；文京區位于東京的中央偏北處，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是695800日元，區內印刷、出版業發達，也是東京的“醫都”，多家大型醫院都建在文京區內；新宿區位于東京的中部西側，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是601800日元，區內擁有早稻田大學和東京理科大學等多家知名學府，但著名的紅燈區歌舞伎町也位于新宿區內；品川區位于東京的中部偏南處，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是601300日元；臺東區位于東京中央的東北部，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是591100日元；世田谷區位于東京的西南部，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是520000日元。　　最便宜：東北的郊區足立　　北綾瀨位于東京平均地價最低的足立區內。足立區位于東京都的東北角，是日本首都的郊區地帶，地價也最便宜，吸引了一些“東(京)漂族”(與國內的“北漂族”對應)到此置業或租房。　　日本人也有向大城市遷徙的特點，許多出生在中小城市甚至農村的年輕人都會選擇到東京、大阪、神戶、橫濱等等大城市打工，希望在機會較多的大城市實現自己的夢想。以東京為打工目的地的人群，秀輝姑且稱之為“東漂族”吧。“東漂族”甚少居住在東京的中心地帶，因為那里的地價、租金較高，他們一般會在東京的郊區甚至鄰近的城市租房或買房，每天早上坐地下鐵進“京”(東京)上班，每晚在居酒屋應酬完后又匆匆趕上末班車返回住處。這就是日本“東漂族”每天上下班的基本軌跡。　　其中，足立、葛飾、墨田、江戶川等區又是“東漂族”購房、租房的至愛，因為這些區域的平均地價在東京23區里是比較低的，尤其是足立區，該區房子的均價更是全東京最低的，每平方米均價才263500日元，僅為千代田區的1/7。

7，日本東京新宿區最低房價是多少

情況各不相同，只能說個大概。新建高檔公寓的話，大概80萬--100萬日元一平米。按現在的匯率，大概是6---7萬rmb一米。另外，從國內的戶型面積來看，日本一般的公寓面積都比較小。從20平米開始就有單身公寓，面向家庭的80平米算主流，就可以做成3到4間臥室了。

買房的話，新宿最低房價是27萬日元/坪，在高田馬場那邊PS: 一坪≈3平方米

8，日本東京普通地段的房價大約是多少

看你是租房還是買房了。買的話一般都是3000萬日元往上。租房的話也要看。一間房大概5萬，兩居室就要8萬往上了。你要是住在都內就更貴。

日本房價從不按平米計算。而是一屋一價。面積上只按專有使用面積算，陽臺面積不算在內。以東京都23區為例，屋內專有面積65平（3室2廳1衛1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬日元。大概4.6萬日元一平。但是實際上這種戶型的價格在東京23區大多在3500-6000萬日元。也就是5萬-8萬一平。高檔住宅的話基本都過億元。東京23區60-70平的平均購買價格大概4000萬。平均每平6萬吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價格能差500-1000萬日元。另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設計得很好，想我之前說的65平房子有3室2廳1衛1浴室1洗面室并且帶收納，衛生間和浴室是分開的，洗面室也在浴室外面，之間有門的。這個面積這個戶型在中國無法想象。多說幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數25-35年。跟中國一樣多數父母會提供一定的資金援助，房價的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動利率的話開始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區買房，所以研究了有1年了。情況應該差不多。

9，日本東京房價每平方米大約是多少

不同的地段價格不一樣的，影響價格的因素有房齡，大小，距離車站遠近等因素。看你是投資還是自住，要是投資的話建議購買二手房，東京23區的單身公寓大概在100萬人民幣起，當然具體還是要根據你的預算和要求來找合適的。順便說一下購房時和持有時的稅費：一次性稅金：房產取得稅：4%、登錄免許稅：房產評價額的2%、印紙稅：1000萬日幣以上房產需要支付 1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產交易為5000日幣一次性費用：房產登記費，一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費用跟【登錄免許稅】一起征收；中介服務費：中介費手續費由日本國家規定的費率來執行，200萬日幣以下的房產按5%收費；200萬到400日幣的房產按4%收費；400萬以上的房產按3%+6萬日元+（消費稅）收費。管理費、修繕費：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。保險費：購買一棟樓時產生的費用，可以不交。每年應交的稅金：固定資產稅。按固定資產稅課稅標準額的1.7%，其中含都市計劃稅0.3%。還有不清楚的可以繼續問我。

最新的情況，目前在東京市中心，買一套新建的40層高的公寓單元，兩間朝南，帶停車位的房子，實用面積90平方米(建筑面積達120平方米)，價格4000多萬日元，合人民幣360萬元，即建筑面積算每平方米3萬元人民幣。但是要注意，日本白領收入相當于上海的五倍。

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣

10，在東京投資買房子選哪個區比較好

23區當中交通最便利和租房需求最高的4區1. 中野區在中野區，在以麒麟集團(2010年“財富”雜志所評選的世界500強中名列429位)為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。“有一定量租賃需求，但是月租價格相比較低。”受到矚目的是位于東京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這里的月租金逐漸上漲。2. 杉并區杉并區以JR中央線沿線的車站(高圓寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼)為中心，發展方向是自然環境豐富而寧靜的住宅區。在杉并區內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。3. 北區JR站數最多的北區，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鐘內就可以到達東京都中心，所以北區的交通便利性相當高。行政中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區的十條，以及高級住宅區的西之原等，每個區域都能體驗到不一樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：“37年以來，都沒有出現過空房超過2個月的情況。因為一直有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。”4. 板橋區在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。23區中開發最好和地價上漲的區域1. 大田區大田區夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數量很多。東京國際機場“羽田”位于大田區的東部，占區面積的約三分之一。大田區擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業地帶。針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發，很多投資者都在關注周邊的租賃需求。“在京急蒲田站附近，有些區域的房產價格已經開始上漲。”2. 豐島區以池袋為中心，正在進行行政主導的大規模再開發。豐島區不僅是年輕人，對于養育子女的家庭人氣也很高，租賃需求一直在急劇上升。“兩年前買的時候，是12萬日元的月租金，現在已經漲到15萬日元的月租金，今后有可能繼續漲。”在豐島區內，關于池袋以外的區域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區域。3. 練馬區練馬區到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區。“期待著收益率繼續上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度。”具體選哪個區域還是要看你買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢

具體可以關注當地房產網或者房產論壇上的房屋信息。要投資房產，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。