人們之所以熱衷于追捧學位房，更多的是看重學位房的增值功能。不能抑制高價學位房，它最多只能讓租客，入讀學位不緊張的學校，租房和購房申請學位有本質區別；2.學位房除了入學權益外，還有資產權益，學位房除了入學權益外，還有資產權益，租購同權不能抑制高價學位房，它最多只能讓少部分租客，在業主同意的情況下，入讀學位不緊張的學校。
1、深圳出大招穩定住房租賃市場，租購同權能否抑制“高價學位房”？
不能抑制高價學位房，它最多只能讓租客，入讀學位不緊張的學校。主要原因有兩個：1.租房和購房申請學位有本質區別；2.學位房除了入學權益外，還有資產權益，1、租房和購房申請學位有本質區別。1.1、租房積分低，入讀名校難，深圳各區的積分入學規則雖然略有不同，但購房的積分都比租房高，比如同是寶安戶籍，學區購房積分是105分，租房只有95分。
這就意味著，想要進好的學校讀書，靠租房積分是不夠的，即使是買房，都要提早好幾年，才能積夠分數，1.2、租房需要業主同意，才能申請學位。在深圳租房，想要申請學位，必須取得業主同意，有業主的配合，并且出示業主同意使用學位的授權書，很多業主并不愿意讓租客使用學位，因為學位會鎖定3-6年，這會影響賣房，賣房時成交價還會低很多。
2、學位房除了入學權益外，還有資產權益，業主買了學位房，除了能夠擁有入學名校的權益外，還有資產權益。學位房具有稀缺性，能夠跑得贏通貨膨脹，能幫助購房者實現資產的保值和增值，人們之所以熱衷于追捧學位房，更多的是看重學位房的增值功能。顯然，學位房的增值部分是屬于購房的業主，3、結論。租購同權不能抑制高價學位房，它最多只能讓少部分租客，在業主同意的情況下，入讀學位不緊張的學校，
2、深圳的房租可以高到什么程度？
很多人喜歡自淫香港房價租金世界最高，所以內地幸福感比香港強。其實這放在深圳就是自淫，我們拿會展附近十平方米的臭污亂的城中村破單間，比香港旺角油麻地同樣大小的套房，深圳崗廈那邊約人民幣2000租，有些還是公共廁所，香港旺角這些約4000-5000港元，同樣約十平方米多點，有電梯貴點，沒電梯便宜點，但香港的基層工資是深圳基層的三倍！深圳有62.5%人口就是住在這些破臭亂污的城中村單間，大部分沒電視洗衣機冰箱，天天手洗衣服過原始生活。
