廣州荔灣區(qū)——近一年，房價(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)走勢。綜上，佛山作為改革開放前沿城市，在廣佛同城的大背景下，在佛山購房生活，在廣州荔灣區(qū)上班，可以說是比較理想的生活選擇，從上述兩城房價(jià)走勢來看，佛山房價(jià)明顯較廣州低許多，佛山較廣州地區(qū)均價(jià)低97%，較荔灣區(qū)房價(jià)低237%。

1、定位廣州，在荔灣區(qū)工作，預(yù)算兩百萬，如何在廣州買房？

在荔灣區(qū)工作，買房當(dāng)然要在荔灣！荔灣整體現(xiàn)在很熱，當(dāng)然最熱的是廣鋼。如果不是廣鋼，其他板塊靠地鐵位置也不錯(cuò)！首選廣鋼，200萬首付，如果首套房，那可以買650萬以上房子了，按照荔灣價(jià)格標(biāo)桿廣鋼5萬左右單價(jià)，可以買130平以上四房單位，可以足夠選碧桂園公園大道、保利東郡、華發(fā)新城等幾乎所有樓盤大部分戶型。

如果選便宜點(diǎn)的葛洲壩紫郡府、振業(yè)天頌，可以買更大面積！如果不在廣鋼，在芳村其他地方如保利西悅灣、保利花海灣、新世界凱悅灣等購房也不錯(cuò)，4萬出頭，這個(gè)首付更可以足夠買大戶型豪宅了！以上幾個(gè)樓盤分析，我傾向于推薦廣鋼片區(qū)，有學(xué)校，有公園，有地鐵，有商業(yè)，幾乎是一站式生活高端社區(qū)，臨近往南站東新高速，未來規(guī)劃十分宏大，簡直就是不二之選，

2、在廣州荔灣區(qū)工作，想去佛山買房居住，合適嗎？佛山的環(huán)境怎么樣？

廣東.佛山和尚意見：在廣州工作，去佛山買房居住挺合適，并且佛山也是個(gè)宜居城市。廣州、佛山房價(jià)走勢廣州市——近一年來，房價(jià)呈震蕩上漲走勢，2019年12月，新盤參考價(jià)格31477元，較年初價(jià)格29442元，上漲6.91%。廣州荔灣區(qū)——近一年，房價(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)走勢，2019年12月，新盤參考價(jià)格53726元，較年初價(jià)格53264元，上漲0.87%。

佛山——近一年來，房價(jià)呈穩(wěn)中有漲走勢，2019年12月，新盤參考價(jià)格15961元，較年初價(jià)格14886元，上漲7.22%。從上述兩城房價(jià)走勢來看，佛山房價(jià)明顯較廣州低許多，佛山較廣州地區(qū)均價(jià)低97%，較荔灣區(qū)房價(jià)低237%，在購房上，佛山生活成本就具有明顯優(yōu)勢。佛山也是個(gè)宜居城市我們說佛山是個(gè)宜居城市，主要體現(xiàn)在以下方面：1、佛山是個(gè)人口凈流入城市佛山2005年常住人口580萬，2018年底常住人口790萬，

十三年時(shí)間，人口增量210萬人，增長36.2%，年化增長2.79%。人口增量210萬人的佛山，難道能說佛山不宜居嗎？！2、佛山經(jīng)濟(jì)基本面持續(xù)增長GDP值：2014年7561億元，2018年9935億元，五年增長31.4%，年化增長6.3%，佛山2005年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17424元，2018年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50737元，增長191%，年化增長14.7%。

一個(gè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的都市，居民生活富足，高出全國水平30%的佛山，適宜居住，3、粵港澳大灣區(qū)一小時(shí)通勤圈廣佛同城早已寫進(jìn)廣州和佛山的城市空域發(fā)展規(guī)劃，隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的加速推進(jìn)，廣佛同城一體化將很快無縫鏈接。大灣區(qū)都將實(shí)現(xiàn)一小時(shí)通勤圈，若在中山珠海購房居住，在廣州上班都是可以的，何況廣佛毗鄰的城區(qū)幾乎就像是北京的五環(huán)六環(huán)一樣，沒有差別，

公路、鐵路、地鐵織成了交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，非常方便生活。4、佛山實(shí)施產(chǎn)城融合發(fā)展，宜居宜業(yè)宜創(chuàng)新在大灣區(qū)建設(shè)方案中，佛山定位在——打造國際產(chǎn)業(yè)制造中心，依佛山城市空域規(guī)劃，實(shí)施走產(chǎn)城融合發(fā)展戰(zhàn)略，打造中心突出、組團(tuán)清晰、功能完善、生態(tài)優(yōu)美、嶺南特色突出的城市格局。深入實(shí)施“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略，將禪城、南海、順德區(qū)打造成為廣佛都市圈核心區(qū)，持續(xù)升級(jí)佛山城市價(jià)值，

5、佛山是國家歷史文化名城，具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)佛山至今已有1390多年的歷史。自古工商業(yè)繁榮，明清時(shí)期，與湖北漢口鎮(zhèn)、江西景德鎮(zhèn)、河南朱仙鎮(zhèn)并稱全國“四大名鎮(zhèn)”，與北京、漢口、蘇州并稱天下“四大聚”，陶瓷、紡織、鑄造、醫(yī)藥四大行業(yè)鼎盛南國，是我國“廣貨”和“北貨”的著名集散地，佛山是嶺南文化的發(fā)源地之一，素有陶藝之鄉(xiāng)、武術(shù)之鄉(xiāng)、美食之鄉(xiāng)、粵劇之鄉(xiāng)、嶺南成藥之鄉(xiāng)、獅藝之鄉(xiāng)等美譽(yù)，形成了行通濟(jì)、佛山秋色、扒龍舟等獨(dú)具特色的民俗文化。