廣州荔灣區——近一年，房價呈高位穩中波動走勢。綜上，佛山作為改革開放前沿城市，在廣佛同城的大背景下，在佛山購房生活，在廣州荔灣區上班，可以說是比較理想的生活選擇，從上述兩城房價走勢來看，佛山房價明顯較廣州低許多，佛山較廣州地區均價低97%，較荔灣區房價低237%。

1、定位廣州，在荔灣區工作，預算兩百萬，如何在廣州買房？

在荔灣區工作，買房當然要在荔灣！荔灣整體現在很熱，當然最熱的是廣鋼。如果不是廣鋼，其他板塊靠地鐵位置也不錯！首選廣鋼，200萬首付，如果首套房，那可以買650萬以上房子了，按照荔灣價格標桿廣鋼5萬左右單價，可以買130平以上四房單位，可以足夠選碧桂園公園大道、保利東郡、華發新城等幾乎所有樓盤大部分戶型。

如果選便宜點的葛洲壩紫郡府、振業天頌，可以買更大面積！如果不在廣鋼，在芳村其他地方如保利西悅灣、保利花海灣、新世界凱悅灣等購房也不錯，4萬出頭，這個首付更可以足夠買大戶型豪宅了！以上幾個樓盤分析，我傾向于推薦廣鋼片區，有學校，有公園，有地鐵，有商業，幾乎是一站式生活高端社區，臨近往南站東新高速，未來規劃十分宏大，簡直就是不二之選，

2、在廣州荔灣區工作，想去佛山買房居住，合適嗎？佛山的環境怎么樣？

廣東.佛山和尚意見：在廣州工作，去佛山買房居住挺合適，并且佛山也是個宜居城市。廣州、佛山房價走勢廣州市——近一年來，房價呈震蕩上漲走勢，2019年12月，新盤參考價格31477元，較年初價格29442元，上漲6.91%。廣州荔灣區——近一年，房價呈高位穩中波動走勢，2019年12月，新盤參考價格53726元，較年初價格53264元，上漲0.87%。

佛山——近一年來，房價呈穩中有漲走勢，2019年12月，新盤參考價格15961元，較年初價格14886元，上漲7.22%。從上述兩城房價走勢來看，佛山房價明顯較廣州低許多，佛山較廣州地區均價低97%，較荔灣區房價低237%，在購房上，佛山生活成本就具有明顯優勢。佛山也是個宜居城市我們說佛山是個宜居城市，主要體現在以下方面：1、佛山是個人口凈流入城市佛山2005年常住人口580萬，2018年底常住人口790萬，

十三年時間，人口增量210萬人，增長36.2%，年化增長2.79%。人口增量210萬人的佛山，難道能說佛山不宜居嗎？！2、佛山經濟基本面持續增長GDP值：2014年7561億元，2018年9935億元，五年增長31.4%，年化增長6.3%，佛山2005年城鎮居民人均可支配收入17424元，2018年城鎮居民人均可支配收入50737元，增長191%，年化增長14.7%。

一個經濟持續發展的都市，居民生活富足，高出全國水平30%的佛山，適宜居住，3、粵港澳大灣區一小時通勤圈廣佛同城早已寫進廣州和佛山的城市空域發展規劃，隨著粵港澳大灣區建設的加速推進，廣佛同城一體化將很快無縫鏈接。大灣區都將實現一小時通勤圈，若在中山珠海購房居住，在廣州上班都是可以的，何況廣佛毗鄰的城區幾乎就像是北京的五環六環一樣，沒有差別，

公路、鐵路、地鐵織成了交通網絡非常發達，非常方便生活。4、佛山實施產城融合發展，宜居宜業宜創新在大灣區建設方案中，佛山定位在——打造國際產業制造中心，依佛山城市空域規劃，實施走產城融合發展戰略，打造中心突出、組團清晰、功能完善、生態優美、嶺南特色突出的城市格局。深入實施“強中心”戰略，將禪城、南海、順德區打造成為廣佛都市圈核心區，持續升級佛山城市價值，

5、佛山是國家歷史文化名城，具有深厚的歷史文化底蘊佛山至今已有1390多年的歷史。自古工商業繁榮，明清時期，與湖北漢口鎮、江西景德鎮、河南朱仙鎮并稱全國“四大名鎮”，與北京、漢口、蘇州并稱天下“四大聚”，陶瓷、紡織、鑄造、醫藥四大行業鼎盛南國，是我國“廣貨”和“北貨”的著名集散地，佛山是嶺南文化的發源地之一，素有陶藝之鄉、武術之鄉、美食之鄉、粵劇之鄉、嶺南成藥之鄉、獅藝之鄉等美譽，形成了行通濟、佛山秋色、扒龍舟等獨具特色的民俗文化。